Uy Krediti Foizlari Pastladi: Ijobiy Inflatsiya Ma'lumotlari Ta'siri

30 yillik uy krediti foizlari ikki oy ichida eng past darajaga qaytdi.

So'nggi inflatsiya ma'lumotlarining ijobiy chiqishi tufayli, chorshanba kuni 30 yillik uy krediti foizlari sezilarli darajada tushdi. Taxminan 0,18 foizga kamayib, o'rtacha foiz stavkasi 6,81% darajasiga yetdi. Deyarli barcha kredit turlari bo'yicha foizlar pasaydi, ko'pchiligi ikki xonali asosiy ballar bilan kamaydi.

Foiz stavkalari kredit beruvchilar orasida farq qilishi mumkin, shuning uchun eng yaxshi uy krediti variantini topish uchun doimiy ravishda solishtirishni tavsiya qilamiz.

Bugungi Uy Krediti Foizlari: Yangi Uy Xaridi

So'nggi iste'mol narxlari indeksi ma'lumotlari chiqishi bilan, 30 yillik uy krediti foizlari 18 asosiy ballga tushdi. Bu esa o'rtacha foiz stavkasini 6,81% ga qaytardi, bu ikki oy ichida kuzatilgan eng past ko'rsatkichdir. O'tgan haftadagi pasayishdan keyin foizlar 6,99% ga ko'tarilgan edi.

30 yillik foizlar fevral boshidagi 6,36% ga nisbatan hali yuqori, ammo oktyabr oyidagi 8,01% ga yetgan 23 yillik rekord darajasidan ancha past.

15 yillik yangi uy xaridi kreditlari ham jiddiy pasaydi, taxminan chorak foizga tushib, to'rt hafta ichida ilk bor 6% ostiga tushdi. Endi o'rtacha foiz 5,96% ni tashkil qilib, o'tgan kuzdagi 7,08% cho'qqisidan ancha past.

Jumbo 30 yillik foizlari esa kichikroq 5 asosiy ballga tushdi, ammo bu ham jumbo kreditlar uchun 7% dan past darajani anglatadi. May oyidagi 7,30% cho'qqisidan ancha past. 2009 yilgacha jumbo foizlari bo'yicha tarixiy ma'lumotlar mavjud emas, ammo o'tgan kuzdagi 8,14% darajasi 20 yildan ortiq davrdagi eng yuqori ko'rsatkich hisoblanadi.

Haftalik Freddie Mac O'rtacha Foizlari

Har payshanba, Freddie Mac 30 yillik ipoteka foizlarining haftalik o'rtachasini e'lon qiladi. Bu hafta u 4 asosiy ballga tushib, 6,95% ni tashkil etdi. So'nggi ikki oyda ko'p vaqt 7% dan yuqori edi. Oktyabrda Freddie Mac o'rtachasi 7,79% bilan 23 yillik rekordga erishgan edi. Keyinchalik u sezilarli darajada pasayib, yanvar o'rtalarida 6,60% ni ko'rsatdi.

Freddie Mac o'rtachasining biz hisoblagan 30 yillik foizlardan farqi shundaki, u haftalik o'rtachani hisoblaydi va besh kunlik foizlarni aralashtiradi, biz esa kunlik ma'lumotlarni taqdim etamiz. Bundan tashqari, qarz oluvchilarning to'lovlari, kredit ballari va chegirma punktlari kabi mezonlar ham farq qiladi.

Bugungi Uy Krediti Foizlari: Qayta Moliyalashtirish

Qayta moliyalashtirish foizlari ham chorshanba kuni bir nechta kredit turlari uchun ikki xonali asosiy ballarga tushdi. 30 yillik va 15 yillik qayta moliyalashtirish foizlari 22 asosiy ballga, jumbo 30 yillik qayta moliyalashtirish foizi esa 23 asosiy ballga kamaydi.

Turli kredit variantlari uchun oylik to'lovlarni hisoblashda bizning Ipoteka Kalkulyatorimizdan foydalanishingiz mumkin.

Muhim Ma'lumot

Bu yerda ko'rsatilgan foizlar onlaynda reklama qilinadigan eng past foizlar bilan to'g'ridan-to'g'ri solishtirib bo'lmaydi, chunki ular maxsus tanlab olinadi va ko'pincha oldindan punktlar to'lashni talab qiladi yoki yuqori kredit balliga ega qarz oluvchilarga mo'ljallangan. Sizning yakuniy foiz stavkangiz kredit balli, daromad va boshqa omillarga bog'liq bo'ladi, shuning uchun ular bu o'rtacha foizlardan farq qilishi mumkin.

Hududlarga Ko'ra Uy Krediti Foizlari

Uy krediti foizlari kreditning berilish joyiga qarab farq qiladi. Bu farqlar kredit balli, o'rtacha kredit turi va miqdori, shuningdek, kredit beruvchilarning xavfni boshqarish strategiyalariga bog'liq bo'lishi mumkin.

Eng past 30 yillik yangi uy xaridi foizlari Nyu-York, Yuta, Vashington, Kolorado, Jorjiya va Shimoliy Karolina shtatlarida kuzatildi, eng yuqori foizlar esa Vest-Virjiniya, Alyaska, Shimoliy Dakota, Vashington D.C., Ayova, Missisipi, Montana va Nebraska shtatlarida.

Ipoteka Foizlarining Oshishi va Pasayishiga Nima Sabab Bo'ladi?

Ipoteka foizlari quyidagi makroiqtisodiy va soha omillarining murakkab o'zaro ta'siri natijasida shakllanadi:

• 10 yillik davlat obligatsiyalari darajasi va yo'nalishi
• Federal Rezervning pul-kredit siyosati, ayniqsa obligatsiyalarni sotib olish va davlat qo'llab-quvvatlagan ipoteka kreditlarini moliyalashtirishga oid qarorlari
• Ipoteka kredit beruvchilar o'rtasidagi raqobat va kredit turlarining xilma-xilligi

Bu omillar bir vaqtda turli yo'nalishlarda harakat qilishi mumkin, shuning uchun foizlar o'zgarishini aniq bitta omilga bog'lash qiyin.

2021 yilda makroiqtisodiy omillar ipoteka bozorini past darajada ushlab turdi, ayniqsa Federal Rezerv pandemiya davridagi iqtisodiy bosimlarga javoban milliardlab dollarlik obligatsiyalarni sotib oldi. Bu siyosat ipoteka foizlariga katta ta'sir ko'rsatadi.

Ammo 2021 yil noyabridan boshlab, Federal Rezerv obligatsiyalarni sotib olishni bosqichma-bosqich kamaytira boshladi va 2022 yil mart oyida to'liq to'xtatdi.

Shundan keyin 2023 yil iyulgacha, inflyatsiyaga qarshi kurashish uchun Federal Rezerv asosiy foiz stavkasini keskin oshirdi. Asosiy foiz stavkasi ipoteka foizlarini bevosita boshqarmasa-da, ular ko'pincha qarama-qarshi yo'nalishda harakat qilishi mumkin.

Federal Rezerv 2022-2023 yillarda asosiy foiz stavkasini 5,25 foizga oshirib, rekord tezlikda ko'tardi, bu esa ipoteka foizlarini sezilarli darajada oshirishga olib keldi.

Hozirda Federal Rezerv asosiy foiz stavkasini o'zgartirmayapti va inflyatsiya hali ham maqsad qilingan 2% dan yuqori bo'lgani uchun stavkani pasaytirishga shoshilmayapti. Yil davomida yana to'rtta yig'ilish o'tkazilishi kutilmoqda, navbatdagisi 31 iyulda yakunlanadi.

Ipoteka Foizlarini Qanday Kuzatamiz?

Yuqorida keltirilgan milliy va shtat bo'yicha o'rtacha foizlar Zillow Ipoteka API orqali olingan bo'lib, 80% qarz miqdoriga (ya'ni kamida 20% oldindan to'lovga) va 680-739 oralig'idagi kredit balliga ega qarz oluvchilar uchun hisoblangan. Bu foizlar real mijozlarga beriladigan takliflarga yaqin bo'lib, reklama qilinadigan past foizlardan farq qilishi mumkin. © Zillow, Inc., 2024. Foydalanish shartlari amal qiladi.

Siz Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha eng so'nggi yangiliklar va aktual voqealarni 18-06-2024 sanasida topdingiz. Maqola sarlavhasi: " Uy Krediti Foizlari Pastladi: Ijobiy Inflatsiya Ma'lumotlari Ta'siri " sizga Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar sohasidagi eng dolzarb va ishonchli ma'lumotlarni taqdim etadi. Har bir yangilik chuqur tahlil qilingan va sizga foydali bilimlar berish uchun tayyorlangan.

Uy Krediti Foizlari Pastladi: Ijobiy Inflatsiya Ma'lumotlari Ta'siri haqidagi ma'lumotlar sizga Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha qarorlaringizni yanada to'g'ri qilishga yordam beradi. Saytimizda yangiliklar doimiy yangilanadi va Jurnalstika standartlariga to'liq javob beradi.