Uy Krediti Foizlari: So'nggi O'zgarishlar va Qanday Foydalanish Mumkin

Oxirgi haftada 30 yillik uy krediti foizlari uzluksiz o'sish tendensiyasini namoyish etmoqda va hozirgi o'rtacha foiz stavkasi 7,07% ni tashkil qilmoqda. Bu ko'rsatkich o'z vaqtida 7% chegarasidan oshib ketgan va so'nggi kunlarda boshqa turdagi kreditlar foizlari ham oshgan.

Foiz stavkalari kreditorlar orasida farq qilgani bois, siz uchun eng maqbul shartlarni topish maqsadida turli kredit beruvchilarni solishtirib ko‘rish juda muhimdir. Bu har qanday turdagi uy krediti uchun ham amal qiladi.

Bugungi Kunda Yangi Uy Sotib Olish uchun O'rtacha Kredit Foizlari

30 yillik yangi uy sotib olish uchun kredit foizlari so'nggi besh kun ichida har kuni o'sib, umumiy 16 bazis punktga ko'tarildi va o'rtacha foiz 7,07% ga yetdi. Bu aprel o'rtasidagi 7,14% darajasidan biroz pastroq bo‘lsa-da, may oyidan beri eng yuqori ko‘rsatkich hisoblanadi.

2024 yil sentyabr oyida 30 yillik foizlar ikki yil ichidagi eng past darajasi – 5,89% ga tushgan edi, bu hozirgi foizlardan bir necha foiz punktga arzonroqdir. Shu bilan birga, 2023 yil oxirida foizlar 23 yillik rekord bo'lib, 8,01% ga ko'tarilgan edi.

15 yillik ipoteka foizlari ham o‘sishda davom etmoqda: so‘nggi besh kun ichida 17 bazis punktga oshib, hozirgi o‘rtacha foiz 6,14% ni tashkil qilmoqda. Bu o‘tgan yildagi eng yuqori ko‘rsatkichdan pastroq, ammo 2023 yil oktabr oyidagi rekord 7,08% darajasidan ancha arzon.

Jumbo 30 yillik ipoteka foizlari ham o‘zgarib, so‘nggi kundagi 4 bazis punktga ko‘tarilish bilan 7,04% ni tashkil qilmoqda. Bu o'tgan oydagi 7,15% ko'rsatkichidan yaxshiroqdir, ammo o'tgan yili oktabrda jumbo foizlari 8,14% bilan 20 yildagi eng yuqori nuqtaga yetgan edi.

Freddie Mac Haftalik O'rtacha Foizlari

Har payshanba kuni Freddie Mac – ipoteka kreditlarini sotib oluvchi hukumat tashkiloti – 30 yillik ipoteka foizlarining haftalik o'rtacha ko'rsatkichini e'lon qiladi. So'nggi o'qilgan foiz 6,76% ni tashkil qilgan, bu ikki hafta davomida ozgina pasayishdan so'ng barqaror holatga keldi. 2023 yil sentyabrda bu ko'rsatkich 6,08% gacha tushgan edi, ammo oktabrda 7,79% bilan 23 yillik rekord darajasiga chiqdi.

Freddie Mac o'rtacha foizlari biz taqdim etayotgan kundalik o'rtacha foizlardan farq qiladi, chunki u haftalik arifmetik o'rtacha bo'lib, so'nggi besh kunlik stavkalarni hisobga oladi. Bizning ZAMONA 30 yillik foizlarimiz esa kunlik ko'rsatkich bo'lib, foiz o'zgarishlarini yanada aniq va tezkor tarzda aks ettiradi. Shuningdek, kredit shartlari va talablar (masalan, dastlabki to'lov, kredit balli, chegirma ballari) farq qiladi.

Turli kredit variantlari uchun oylik to‘lovlarni hisoblashda bizning Ipoteka Kalkulyatorimizdan foydalanishingiz mumkin.

Muhim Eslatma

Biz taqdim etayotgan foizlar onlayn reklamalarda ko‘rsatiladigan boshlang‘ich foizlardan farq qiladi. Reklama foizlari ko‘pincha eng jozibador shartlar asosida, oldindan to‘lovlar yoki yuqori kredit balliga ega qarz oluvchilarga mo‘ljallangan bo‘lishi mumkin. Sizga taklif etiladigan foiz shaxsiy moliyaviy holatingizga, daromadingizga va boshqa omillarga bog‘liq holda farq qilishi mumkin.

Ipoteka Foizlari Nima Uchun Oshadi yoki Pasayadi?

Ipoteka foizlarining o'zgarishi ko'plab makroiqtisodiy va sanoat omillarining murakkab ta'siri natijasidir, jumladan:

• 10 yillik davlat obligatsiyalarining darajasi va harakati
• Federal Rezervning hozirgi pul siyosati, ayniqsa obligatsiyalar sotib olish va davlat tomonidan qo‘llab-quvvatlanadigan ipotekalar moliyalashtirilishi
• Ipoteka kredit beruvchilarining o‘zaro raqobati va kredit turlari o‘rtasidagi farqlar

Ko‘plab omillar bir vaqtda ta’sir qilgani sababli, foiz o‘zgarishini aniq bitta sababga bog‘lash qiyin.

2021 yil davomida Federal Rezerv pandemiya ta’siriga javoban milliardlab dollar miqdorida obligatsiyalar sotib olib, ipoteka foizlarini past darajada ushlab turdi. Ammo 2021 yil noyabr oyidan boshlab, Fed obligatsiya sotib olishni bosqichma-bosqich kamaytira boshladi va 2022 yil martda to‘xtatdi.

2022 va 2023 yillarda inflatsiyaga qarshi kurashish maqsadida Federal Rezerv asosiy foiz stavkasini 5,25 foiz punktga ko‘tarib, tarixiy o‘sishga erishdi. Bu bevosita ipoteka foizlariga ta’sir qilmasa-da, bilvosita ularning oshishiga sabab bo‘ldi.

2023 yil iyulidan boshlab Fed foiz stavkasini yuqori darajada ushlab turdi, so‘ng sentyabr oyida 0,50 foiz punktga, noyabr va dekabr oylarida esa 0,25 foiz punktga tushirishni boshladi. 2025 yil mart oyidagi uchrashuvda esa foiz stavkasini hozirgi darajada ushlab turishga qaror qilindi va yilda yana ikki marta kichik pasayish bo‘lishi ehtimoli ko‘rsatildi.

Ipoteka Foizlarini Qanday Kuzatamiz?

Ushbu maqolada keltirilgan milliy va viloyat bo‘yicha foizlar Zillow Mortgage API orqali taqdim etilgan bo‘lib, 80% kredit qiymati (ya’ni, kamida 20% dastlabki to‘lov) va 680-739 ball oralig‘idagi kredit balli uchun hisoblangan. Bu foizlar kredit beruvchilar tomonidan beriladigan takliflarning o‘rtacha ko‘rsatkichlari bo‘lib, reklamada ko‘rsatilgan boshlang‘ich foizlardan farq qilishi mumkin. © Zillow, Inc., 2025. Foydalanish Zillow foydalanish shartlariga bog‘liq.

Siz Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha eng so'nggi yangiliklar va aktual voqealarni 20-05-2024 sanasida topdingiz. Maqola sarlavhasi: " Uy Krediti Foizlari: So'nggi O'zgarishlar va Qanday Foydalanish Mumkin " sizga Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar sohasidagi eng dolzarb va ishonchli ma'lumotlarni taqdim etadi. Har bir yangilik chuqur tahlil qilingan va sizga foydali bilimlar berish uchun tayyorlangan.

Uy Krediti Foizlari: So'nggi O'zgarishlar va Qanday Foydalanish Mumkin haqidagi ma'lumotlar sizga Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha qarorlaringizni yanada to'g'ri qilishga yordam beradi. Saytimizda yangiliklar doimiy yangilanadi va Jurnalstika standartlariga to'liq javob beradi.