Ijaraga Olingan Uylar Bozorida Yangi Imkoniyatlar: Ijaralar Pasaymoqda, Imtiyozlar Ko'paymoqda

Ijara narxlari kamayayotgan bo‘lsa-da, ular pandemiyadan oldingi darajadan hali ham yuqori

Asosiy Fikrlar

• Redfin ko‘rsatkichlariga ko‘ra, AQShda o‘rtacha ijara narxi noyabrda 1,967 dollarga tushdi, bu o'tgan yilga nisbatan 2.1% kam, ammo pandemiyadan oldingi darajadan 22% yuqori.
• Uylarga bo‘lgan talabni qondirish uchun kvartira qurilishi uchinchi chorakda yiliga 7% ga o‘sdi, ijara beruvchilar esa ijarachilarni jalb qilish uchun ko‘proq imtiyozlar taklif qilmoqda.
• Uylar bo‘sh qolish darajasi 6.6% ga yetib, 2021-yil birinchi choragidan beri eng yuqori ko‘rsatkichga erishdi.

Mortgage stavkalari o‘nlab yillik eng yuqori darajaga ko‘tarilganidan so‘ng, uy-joy sotib olish qiyinlashdi, shuning uchun ko‘plab amerikaliklar ijara bozorida yengillikni his qilmoqda.

Redfinning yangi hisobotiga ko‘ra, noyabrda o‘rtacha ijara narxi 1,967 dollarga tushib, yil davomida 2.1% pasaydi va bu 2020-yil fevralidan beri eng katta yillik tushish hisoblanadi. Oktyabr oyidan boshlab esa tushish 0.6% ni tashkil etdi.

Bu narx pasayishi so‘nggi yillarda uy-joy qurilishining ko‘payishi bilan bog‘liq bo‘lib, uchinchi chorakda kvartiralarning bozordagi taklifi yiliga 7% ga oshdi. Ijara beruvchilar esa kvartiralarni tezroq ijaraga berish uchun bepul bir oy ijara yoki avtoturargoh to‘lovlarining pasaytirilishi kabi imtiyozlar taqdim qilmoqda, bu esa ba'zi ijarachilar uchun ancha qulay shartlarni yaratmoqda.

Redfin bosh iqtisodchisi Daryl Fairweatherning so‘zlariga ko‘ra, “Ijara to‘lovlari nihoyat pasaymoqda. Ijara beruvchilar imtiyozlar berishni boshladi va narxlar sezilarli darajada tushmoqda. Bozor taklifining oshishi esa ijarachilarga ko‘proq tanlov imkonini yaratmoqda.”

Ijara Narxlari Pasaymoqda, Ammo Pandemiyadan Oldingi Darajadan Yuqori

Ijara narxlari tushayotgan bo‘lsa-da, ular hanuz pandemiyadan oldingi darajadan ancha yuqori. Noyabr oyidagi narx avgust 2022 yildagi rekord narxdan 4.2% kam, ammo 2019 yil noyabridan 22% yuqoridir.

Ijara va uy-joy sotib olishdagi qimmatlik talabni kamaytirdi, iqtisodiy noaniqlik esa ijaraga beruvchilarni narxlarni pasaytirishga majbur qilmoqda. Uchunchi chorakda uy-joy bo‘shliq darajasi 6.6% ga yetib, bu 2021 yil boshidan beri eng yuqori ko‘rsatkichdir.

Federal foiz stavkalarining oshishi mortgage stavkalarini 20 yildan ortiq vaqt ichida eng yuqori darajaga olib chiqdi, oktyabrda ular 8% ga yaqinlashdi. Bu esa 2021 yildagi 3% atrofidagi past mortgage stavkalariga nisbatan oyma-oy to‘lovlarni sezilarli darajada oshirdi. Biroq, mortgage stavkalari iyuldan beri pasaymoqda va hozirda 7% atrofida barqarorlashmoqda.

Mortgage stavkalarining oshishiga qaramay, uy narxlari tushmadi. Oktyabrda o‘rtacha uy narxi 391,800 dollarga yetib, o‘tgan yil oktyabriga nisbatan 3.4% ga oshdi.

Natijada, uy sotib olish ko‘plab amerikaliklar uchun yanada qiyinlashdi. Milliy Realtorlar Assotsiatsiyasi ma’lumotlariga ko‘ra, oddiy uy sotib olish uchun yillik oila daromadi 88,000 dollardan 107,000 dollarga ko‘tarildi.

“Uy egaligi qimmat bo‘lganligi sababli, ijarada yashash endi kamchilik bo‘lgani yo‘q,” deydi Fairweather. “Shu bilan birga, uy narxlari va mortgage stavkalari pasayayotgani tufayli kelasi yilda ko‘proq ijarachilar uy sotib olish bozoriga kirishi mumkin.”

Siz Iqtisodiy yangiliklar bo'yicha eng so'nggi yangiliklar va aktual voqealarni 19-12-2023 sanasida topdingiz. Maqola sarlavhasi: " Ijaraga Olingan Uylar Bozorida Yangi Imkoniyatlar: Ijaralar Pasaymoqda, Imtiyozlar Ko'paymoqda " sizga Iqtisodiy yangiliklar sohasidagi eng dolzarb va ishonchli ma'lumotlarni taqdim etadi. Har bir yangilik chuqur tahlil qilingan va sizga foydali bilimlar berish uchun tayyorlangan.

Ijaraga Olingan Uylar Bozorida Yangi Imkoniyatlar: Ijaralar Pasaymoqda, Imtiyozlar Ko'paymoqda haqidagi ma'lumotlar sizga Iqtisodiy yangiliklar bo'yicha qarorlaringizni yanada to'g'ri qilishga yordam beradi. Saytimizda yangiliklar doimiy yangilanadi va Jurnalstika standartlariga to'liq javob beradi.