Uy-joy Bozoridagi Yangi Uy Sotuvlari Kutilmagan Rivojlanishni Ko‘rsatmoqda

Diccon Hyatt — iqtisodiyot va moliya sohasida tajribali jurnalist bo‘lib, so‘nggi ikki yil davomida pandemiya davridagi iqtisodiy holatni yoritishda yuzlab maqolalar yozgan. U murakkab moliyaviy mavzularni oddiy tilda tushuntirib, iqtisodiy o‘zgarishlarning odamlar moliyaviy ahvoliga va bozorga ta’sirini ta’kidlaydi. Shuningdek, U.S. 1, Community News Service va Middletown Transcript nashrlarida ishlagan.

Asosiy Ma’lumotlar

• Yangi uy sotuvlari o‘tgan yilga nisbatan deyarli uchdan bir qismga oshdi, ammo mavjud uylar savdosi sekinlashmoqda.
  
• Yangi qurilgan uylar narxi ham o‘tgan yilga qaraganda arzonlashmoqda, aksincha mavjud uylar narxi rekord darajada oshmoqda.
  
• Yangi uylar talabga ko‘proq javob bermoqda, chunki mavjud uylarning bozorda soni juda kam, deydi uy quruvchilar.
  
• Ipoteка foizlari oshishi mavjud uylar bozorini to‘xtab qolishiga olib keldi, u yerda uy egalari past foizli ipotekani tark etishga jur’at qilmayapti.
  

Uy quruvchilar hozirda ko‘proq va arzonroq yangi uylarni sotmoqda, bu esa mavjud uylar bozoridagi sekin sotuvlar va narxlarning rekord darajaga ko‘tarilishi tendensiyasiga zid.

Sentabr oyining hisobotiga ko‘ra, yangi uylar savdosi iyundan iyulga qadar 4.4% ga oshdi, bu esa yil davomida 31.5% ga o‘sishni bildiradi. Agar shu sur’at davom etsa, yil oxirigacha 714,000 ta uy sotilishi mumkin — bu 2022 yil fevralidan beri eng yuqori ko‘rsatkichdir. Yangi uylarning o‘rtacha narxi 436,700 dollarga yetdi, iyun oyidagi 416,700 dollardan oshgan, ammo 2022 yil iyulidagi 478,200 dollardan pastroq.

Bu esa mavjud uylar bozoridagi pasayishlarga qarama-qarshi. Mavjud uylar savdosi iyulda iyunga nisbatan 2.2% ga kamaydi va yil davomida 16.6% ga tushib ketdi, deydi Milliy Realtorlar Assotsiatsiyasi.

Ipoteка foizlarining ko‘tarilishi ikki bozorga ham ta’sir qilmoqda. Federal Rezervning inflyatsiyaga qarshi choralar natijasida foizlar pandemiya davridagi eng past darajadan ancha yuqoriga ko‘tarildi. Natijada oylik ipoteка to‘lovlari ko‘pchilik oilalar uchun qiyin bo‘lib qoldi.

Nega ikkala bozor orasida shunday farq bor?

Milliy Uy Quruvchilar Assotsiatsiyasi ma’lumotlariga ko‘ra, yangi uylar savdosi mavjud uylar savdosini cheklayotgan asosiy muammo — uylar yetishmasligidan foyda ko‘rmoqda. Iyul oyida bozorda faqat 1.1 million uy sotuvga chiqarilgan, bu esa 1999 yil va pandemiyagacha bo‘lgan o‘rtacha ko‘rsatkichning yarimidan kam.

Uy egalari o‘zlarining past ipoteка foizlarini yo‘qotishni istamayapti, shuning uchun uylarini sotishga tayyor emas. Mavjud uylar kamligi esa sotuvchilarga bozor ustunligini beradi va narxlarni pasaytirishga majbur qilmaydi.

Uy quruvchilar talablarga javob berish uchun yangi uylar qurmoqda va hatto yangi uylarning narxini ishlatilgan uylar bilan raqobatlasha oladigan darajada ushlab turmoqda. Iyun oyida yangi uylarning o‘rtacha narxi mavjud uylarning o‘rtacha narxidan atigi 6,700 dollar ko‘proq bo‘ldi, deydi Census Bureau va NAR ma’lumotlari.

“Uy quruvchilar ilgari past ipoteка foizlari tufayli mavjud bo‘lgan uy yetishmovchiligi muammosini hal qilish uchun arzonroq uylar qurishga kirishgan ko‘rinadi,” deydi Brean Capital kompaniyasining katta iqtisodiy maslahatchisi Konrad DeQuadros.

Agar sizda ZAMONA muxbirlariga yangiliklar yoki ma’lumotlar bo‘lsa, bizga tips@ZAMONA elektron manziliga xat yozing.

Siz Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha qiziqarli mavzular va tahliliy materiallarni 28-08-2023 sanasida topdingiz. Maqola sarlavhasi: " Uy-joy Bozoridagi Yangi Uy Sotuvlari Kutilmagan Rivojlanishni Ko‘rsatmoqda " sizga Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar sohasidagi yangi tushunchalar va foydali maslahatlarni beradi. Har bir Mavzu diqqat bilan tahlil qilingan va foydalanuvchiga amaliy ma'lumot yetkazishga qaratilgan.

Uy-joy Bozoridagi Yangi Uy Sotuvlari Kutilmagan Rivojlanishni Ko‘rsatmoqda mavzusi sizning Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha qarorlaringizni yanada oqilona qilishga yordam beradi. Saytimizdagi barcha mavzular, unikal va foydalanuvchi uchun qimmatli kontent hisoblanadi.