Uy-joy Kreditlari Bo‘yicha So‘nggi Foiz Stavkalari va Ularning O‘zgarish Sabablari

Oxirgi to‘rt kun davomida 30 yillik yangi ipoteka kreditlarining foiz stavkalari asta-sekin oshib bormoqda. Dushanba kuni o‘rtacha stavka 6,12% darajasiga ko‘tarildi. Bu ko‘rsatkich avvalgi hafta ikki yillik past nuqta — 5,89% ga tushgandan keyin biroz ko‘tarilgan.

Biroq, dushanba kuni aksariyat boshqa ipoteka kreditlari turlari bo‘yicha foiz stavkalari kamaydi. Shu bois, foiz stavkalarini solishtirish va eng maqbul taklifni tanlash uchun turli kredit beruvchilarni diqqat bilan o‘rganish juda muhimdir.

Bugungi Kunda Yangi Sotib Olish Uchun Ipoteka Foiz Stavkalari

30 yillik barqaror foizli yangi ipoteka kreditlarining o‘rtacha stavkalari dushanba kuni yana 0,02 foizga oshib, 6,12% ni tashkil etdi. Bu so‘nggi to‘rt kun ichida 0,23 foizga ko‘tarilish bo‘lib, avvalgi hafta 5,89% ga tushgan edi — bu 2022 yil sentyabrdan beri eng past ko‘rsatkich.

Hozirgi 30 yillik foiz stavkalari iyul oyidagi 7,08% dan taxminan 1 foiz punktga past va o'tgan yilgi maksimal 8,01% ko‘rsatkichidan 2 foizga yaqin pastdir.

15 yillik ipoteka kreditlarining foiz stavkalari esa dushanba kuni 0,12 foizga pasayib, yangi o‘rtacha 5,06% darajasiga tushdi. Bu ko‘rsatkich ham avvalgi haftadagi ikki yillik past — 4,97% ga yaqinlashdi va o'tgan kuzdagi tarixiy 7,08% dan ancha past.

Shuningdek, 30 yillik jumbo kreditlarining foiz stavkalari ham dushanba kuni 0,10 foizga pasayib, o‘rtacha 6,44% ni tashkil qildi. O‘tgan haftada esa jumbo kreditlari bo‘yicha foiz stavkalari 6,01% ga tushib, 2023 yil fevralidan beri eng past ko‘rsatkichga erishgan edi.

Freddie Mac Haftalik O‘rtacha Foiz Stavkalari

Har payshanba, hukumat homiyligidagi Freddie Mac kompaniyasi 30 yillik ipoteka kreditlari bo‘yicha haftalik o‘rtacha foiz stavkalarini e’lon qiladi. O‘tgan hafta bu ko‘rsatkich 0,11 foizga tushib, 6,09% ni tashkil etdi — 2023 yil fevralidan beri eng past daraja. 2023 yil oktyabr oyida esa Freddie Mac o‘rtachasi 23 yillik rekord bo‘lib, 7,79% ni tashkil qilgan edi.

Freddie Mac foiz stavkalarining o‘rtachasi haftalik hisoblanadi va so‘nggi besh ish kunining stavkalarini o‘rtacha qilib oladi. Bizning kunlik ZAMONA statistikamiz esa yanada aniq va tezkor ko‘rsatkichlarni taqdim etadi. Bundan tashqari, kredit miqdori, dastlabki to‘lov miqdori, kredit reytingi va chegirmalar kabi mezonlar ham farq qilishi mumkin.

Muhiymas

Internetda reklama qilingan past foiz stavkalari ko‘pincha maxsus shartlarga bog‘liq va ular o‘rtacha stavkalardan farq qiladi. Masalan, oldindan ball to‘lash yoki yuqori kredit reytingiga ega bo‘lgan mijozlarga mo‘ljallangan bo‘lishi mumkin. Sizning oladigan foiz stavkangiz kredit reytingingiz, daromadingiz va boshqa omillarga qarab farq qilishi mumkin.

Ipoteka Foiz Stavkalarining O‘zgarish Sabablari

Ipoteka kreditlari foiz stavkalari quyidagi makroiqtisodiy va sanoat omillari ta’sirida shakllanadi:

• Qimmatli qog‘ozlar bozori, xususan 10 yillik davlat obligatsiyalarining darajasi
• Markaziy bankning pul-kredit siyosati, jumladan obligatsiyalarni sotib olish va davlat tomonidan kafolatlangan ipotekalarni moliyalashtirish
• Ipoteka kreditlari beruvchilar o‘rtasidagi raqobat va kredit turlarining xilma-xilligi

Bu omillar bir vaqtning o‘zida o‘zgarib, foiz stavkalarining ko‘tarilishi yoki pasayishiga olib keladi. 2021 yilda Federal Rezervning pandemiya ta’siriga javoban ko‘p milliard dollarlik obligatsiyalarni sotib olishi foiz stavkalarini pasaytirishda asosiy rol o‘ynadi.

Keyinchalik, 2021 yil noyabrdan boshlab Federal Rezerv obligatsiyalar xaridini sekinlashtirib, 2022 yil martida to‘xtatdi. Shundan so‘ng, inflyatsiya bilan kurashish maqsadida federal fondlar stavkasini tez-tez ko‘tarib, 16 oy ichida jami 5,25 foiz punktga oshirdi. Bu esa ipoteka foiz stavkalarining oshishiga sezilarli ta’sir ko‘rsatdi.

2023 yil iyulidan boshlab Federal Rezerv stavkani yuqori darajada ushlab turgan bo‘lsa-da, 2023 yil sentabrida birinchi marta 0,50 foiz punktga pasaytirdi va 2024 hamda 2025 yillarda yana bir necha pasayishlar kutilmoqda. Keyingi stavka e’lon qilinishi 7 noyabrda bo‘lib o‘tadi.

Ipoteka Foiz Stavkalarini Qanday Kuzatamiz

Yuqorida keltirilgan milliy va hududiy o‘rtacha foiz stavkalari Zillow Mortgage API orqali olinadi. Hisoblashlarda kredit summasining 80% ni qamrab oluvchi (ya’ni kamida 20% dastlabki to‘lov bilan) va 680–739 oralig‘idagi kredit reytingiga ega mijozlar asos qilib olinadi. Ushbu ko‘rsatkichlar siz kredit beruvchilardan olishingiz mumkin bo‘lgan real takliflarni taxmin qilishga yordam beradi, ammo reklama qilingan maksimal past stavkalardan farq qilishi mumkin. © Zillow, Inc., 2024.

Siz Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha foydali maqolalarni 26-01-2024 sanasida topdingiz. Maqola sarlavhasi: " Uy-joy Kreditlari Bo‘yicha So‘nggi Foiz Stavkalari va Ularning O‘zgarish Sabablari " sizga Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar sohasidagi chuqur tahlil va amaliy maslahatlarni beradi. Har bir maqola ekspertlar tomonidan tayyorlangan va foydalanuvchiga maksimal foyda berishga yo'naltirilgan.

Uy-joy Kreditlari Bo‘yicha So‘nggi Foiz Stavkalari va Ularning O‘zgarish Sabablari maqolasi sizga Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha bilimlaringizni kengaytirish, yangiliklardan xabardor bo'lish va to'g'ri qarorlar qabul qilish imkonini beradi. Har bir maqola unikal kontent asosida yozilgan.