Uy-joy Kreditlari Bo‘yicha Foiz Stavkalari: So‘nggi Yangiliklar va Foydali Maslahatlar

Eslatma: ZAMONA nashri 2-sentabr, Dushanba kuni Mehnat kuni munosabati bilan uy-joy kreditlari bo‘yicha kundalik yangiliklarni e’lon qilmadi.

30 yillik yangi uy sotib olish kreditlari bo‘yicha foiz stavkalari 2 bazis punktga oshib, o‘rtacha 6.33% darajasiga yetdi. Bu o‘tgan haftaning eng past, ya’ni 17 oylik rekord darajasidan biroz yuqoridir. Yangi uy sotib olish kreditlari bo‘yicha boshqa turlarda ham faqat kichik o‘zgarishlar kuzatildi.

Har bir kredit beruvchining foiz stavkalari farq qilgani uchun, eng qulay shartlarni topish maqsadida doimo bozorni o‘rganib, turli takliflarni solishtirish tavsiya etiladi.

Bugungi Kunda Yangi Uy Sotib Olish Kreditlari Bo‘yicha Foiz Stavkalari

30 yillik foizli yangi uy sotib olish kreditlari bo‘yicha stavkalar juma kuni yana 2 bazis punktga oshib, 6.33% ga yetdi. Bu ko‘rsatkich chorshanba kuni qayd etilgan 6.25% darajasidan yuqoriroq bo‘lib, o‘tgan yil aprelidan beri eng past ko‘rsatkich edi.

Bugungi 30 yillik kredit stavkalari iyul oyidagi 7.08% yuqori darajasidan 0.75 foizga pastdir. Shuningdek, ular 2023-yil oktabrda qayd etilgan 8.01% tarixiy cho‘qqisidan ancha past.

15 yillik kredit stavkalari esa o‘zgarmay 5.41% darajasida qolmoqda. Bu ko‘rsatkich o'tgan oy boshida qayd etilgan 5.32% dan biroz yuqoriroq bo‘lib, fevral 2023 yildan beri eng past ko‘rsatkich hisoblanadi. Bugungi stavkalar 2023-yil kuzida qayd etilgan 7.08% tarixiy cho‘qqidan ancha past.

Jumbo (katta miqdordagi) 30 yillik kredit stavkalari juma kuni 2 bazis punktga oshib, 6.50% ga yetdi. Bu ko‘rsatkich payshanba kuni 6.48% bo‘lib, 2023-yil dekabrdan beri eng past ko‘rsatkich edi. Bugungi stavka esa 2024-yil bahoridagi 7.30% yuqori darajasidan 0.80 foizga past.

Freddie Mac Haftalik O‘rtacha Ko‘rsatkichlari

Har payshanba kuni hukumat tomonidan qo‘llab-quvvatlanadigan Freddie Mac uy-joy kreditlari bo‘yicha 30 yillik stavkalarning haftalik o‘rtachasini e’lon qiladi. O‘tgan hafta stavka 11 bazis punktga pasayib, 6.35% ga tushdi. Bu ko‘rsatkich 2023-yil may oyidan beri eng past darajadir. Freddie Mac 2023-yil oktabrda 7.79% bilan 23 yillik rekord cho‘qqini qayd etgan edi.

Freddie Mac ko‘rsatkichlari bizning ZAMONA nashrida taqdim etiladigan kundalik stavkalardan farq qiladi, chunki Freddie Mac haftalik o‘rtachani oldingi besh kunlik ma’lumotlarga asoslanib hisoblaydi. Bizning o‘rtacha stavkalar esa kundalik o‘zgarishlarni aniqroq aks ettiradi. Shuningdek, kredit shartlari va talablar ham farq qilishi mumkin.

Turli kredit variantlari uchun oyma-oy to‘lovlarni hisoblash uchun bizning Uy-joy Kredit Kalkulyatoridan foydalanishingiz mumkin.

Muhim Eslatma

Biz e’lon qiladigan foiz stavkalari internetda ko‘rsatiladigan reklama stavkalari bilan to‘g‘ridan-to‘g‘ri solishtirib bo‘lmaydi. Reklama stavkalari odatda eng qulay shartlarga ega bo‘lib, oldindan to‘lovlarni yoki yuqori kredit reytingiga ega bo‘lgan mijozlarga mo‘ljallangan bo‘lishi mumkin. Siz olingan stavka esa kredit reytingingiz, daromadingiz va boshqa shaxsiy omillarga qarab farq qilishi mumkin.

Uy-joy Kreditlari Bo‘yicha Foiz Stavkalari Nima Uchun O‘zgaradi?

Foiz stavkalari quyidagi omillarning murakkab ta’siri ostida shakllanadi:

• Qimmatli qog‘ozlar bozori, ayniqsa 10 yillik AQSh davlat obligatsiyalari darajasi
• Markaziy bankning pul-kredit siyosati, jumladan davlat tomonidan qo‘llab-quvvatlanadigan kreditlarni moliyalashtirish
• Kredit beruvchilar o‘rtasidagi raqobat va turli kredit turlarining shartlari

Ko‘pincha bu omillar bir vaqtning o‘zida ta’sir ko‘rsatadi, shuning uchun foiz stavkasidagi o‘zgarishni aniq bir sababga bog‘lash qiyin.

2021-yilda foiz stavkalari past bo‘lishining sababi asosan Federal Rezerv tizimining pandemiya davridagi moliyaviy qo‘llab-quvvatlash siyosatidir. Fed milliardlab dollar qiymatidagi obligatsiyalarni sotib olib, bozorni barqarorlashtirdi.

Ammo 2021-yil noyabrdan boshlab Fed obligatsiyalar sotib olishni kamaytira boshladi va 2022-yil martida to‘xtatdi. 2022 va 2023-yillarda esa inflyatsiyaga qarshi kurashish maqsadida foiz stavkalarini sezilarli darajada oshirdi.

Fedning asosiy foiz stavkasining oshishi to‘g‘ridan-to‘g‘ri uy-joy kreditlari foizlariga ta’sir qilmasa-da, bu ikki ko‘rsatkich o‘rtasida murakkab bog‘liqlik mavjud. Fed 2023-yil iyulidan beri foiz stavkasini o‘zgartirmayapti, ammo inflyatsiya pasaygani sababli yaqin kelajakda stavkalarni pasaytirish ehtimoli yuqori.

Foiz Stavkalarini Qanday Kuzatamiz?

Ushbu maqolada keltirilgan milliy va mintaqaviy o‘rtacha foiz stavkalari Zillow Mortgage API orqali olinadi. Hisob-kitoblarda kredit summasining 80% qismi qarz sifatida olinadi (ya’ni kamida 20% oldindan to‘lov), kredit oluvchining kredit reytingi 680–739 oralig‘ida hisobga olinadi. Ushbu ko‘rsatkichlar real mijozlar uchun beriladigan stavkalarni taxmin qilishda yordam beradi, ammo shaxsiy shartlaringizga qarab farq bo‘lishi mumkin. © Zillow, Inc., 2024. Foydalanish shartlari mavjud.

Siz Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha qiziqarli mavzular va tahliliy materiallarni 31-05-2024 sanasida topdingiz. Maqola sarlavhasi: " Uy-joy Kreditlari Bo‘yicha Foiz Stavkalari: So‘nggi Yangiliklar va Foydali Maslahatlar " sizga Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar sohasidagi yangi tushunchalar va foydali maslahatlarni beradi. Har bir Mavzu diqqat bilan tahlil qilingan va foydalanuvchiga amaliy ma'lumot yetkazishga qaratilgan.

Uy-joy Kreditlari Bo‘yicha Foiz Stavkalari: So‘nggi Yangiliklar va Foydali Maslahatlar mavzusi sizning Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha qarorlaringizni yanada oqilona qilishga yordam beradi. Saytimizdagi barcha mavzular, unikal va foydalanuvchi uchun qimmatli kontent hisoblanadi.