Uy-joy Kreditlari Bozoridagi So'nggi Yangiliklar va Foiz Stavkalari

Turli ko'rsatkichlar turlicha yo'nalishda harakat qildi, ammo ko'pchilik o'zgarishlar kichik darajada bo'ldi.

30 yillik ipoteka kreditlari foizlari uchinchi kun ketma-ket ozgina pasaymoqda. Biroq, hafta boshida to'rt haftalik rekord darajaga ko'tarilganidan keyin, asosiy o'rtacha ko'rsatkich hali ham yuqori darajada qolmoqda.

Bugungi Milliy Ipoteka Foiz Stavkalari O'rtacha Ko'rsatkichlari

30 yillik ipoteka foizlari payshanba kuni biroz pasaydi, atigi ikki asosiy punktga tushdi. So'nggi uch kun ichida kichik pasayishlar yig'ilib, o'rtacha foiz 6.56% ga tushdi. Bu esa o'tgan haftada qayd etilgan besh oy ichidagi eng past ko'rsatkich 6.11% dan deyarli yarim foizga yuqoriroqdir. Shu bilan birga, oktyabr oyida qayd etilgan 7.58% lik 20 yillik rekorddan bir foizdan ko'proq arzon.

15 yillik kreditlar foizlari esa biroz ko'tarildi — to'rt asosiy punktga oshib, 5.92% ga yetdi, bu esa yanvar boshidan buyon eng yuqori ko'rsatkich hisoblanadi. 15 yillik kreditlarning o'rtacha foizi oktyabr o'rtasidagi 7.03% rekordidan 1.1% dan ko'proq pastda.

Jumbo 30 yillik kreditlar foizlari esa bu safar 12 asosiy punktga pasayib, 5.52% ga tushdi. So'nggi bir oy davomida bu ko'rsatkich 5.40% va 5.64% oralig'ida tebralanib kelmoqda. Hozirgi o'rtacha foiz oktyabrda qayd etilgan 12 yillik rekord 6.27% dan uch yarim foizga arzon.

30 yillik va 15 yillik qayta moliyalashtirish foizlari yangi kreditlarga nisbatan biroz ko'proq harakatda bo'ldi: 30 yillik qayta moliyalashtirish foizi sakkiz asosiy punktga pasayib, 15 yillik esa to'qqiz punktga ko'tarildi. Jumbo 30 yillik qayta moliyalashtirish foizi yangi kreditga teng ravishda sakkiz asosiy punktga tushdi. Hozirda 30 yillik qayta moliyalashtirish foizi yangi 30 yillik kredit foizidan 22 asosiy punktga qimmat.

Avgust 2021 yilda tarixiy foiz pasayishidan so'ng, 2022 yilning birinchi yarmida ipoteka foizlari keskin oshdi. Ayniqsa, iyun o'rtasida 30 yillik kredit foizi 6.38% ga ko'tarilib, 2021 yil yozidagi 2.89% dan 3.5 foizga ko'p edi. Oktyabr oyidagi o'sish esa iyundagi cho'qqidan yana 1.2 foizga yuqori bo'ldi.

Muhim Eslatma

Bu yerda keltirilgan foizlar odatda internetda reklama qilinadigan eng past foizlardan farq qiladi, chunki ular ko'pincha oldindan to'lanadigan punktlarni yoki juda yuqori kredit balliga ega bo'lgan yoki uy qiymatiga nisbatan kichikroq kredit oladigan qarz oluvchilar uchun mo'ljallangan.

Turli kredit shartlari uchun oylik to'lovlarni hisoblashda bizning Ipoteka Kalkulyatorimizdan foydalaning.

Ipoteka Foizlari Qanday Sabablarga Ko'ra O'zgaradi?

Ipoteka foizlari ko'plab makroiqtisodiy va sanoat omillarining murakkab o'zaro ta'siri natijasida shakllanadi. Ularga 10 yillik davlat obligatsiyalari darajasi, Federal Rezervning hozirgi pul-kredit siyosati, davlat tomonidan kafolatlangan ipoteka kreditlari uchun moliyalashtirish shartlari, hamda qarz beruvchilar o'rtasidagi raqobat kiradi. Shu sababli, foizlar o'zgarishini faqat bitta omilga bog'lash qiyin.

2021 yil davomida ipoteka bozoridagi foizlar nisbatan past bo'lib keldi, chunki Federal Rezerv pandemiya oqibatlarini yumshatish maqsadida milliardlab dollar miqdorida obligatsiyalar sotib olardi. Bu siyosat ipoteka foizlariga asosiy ta'sir ko'rsatgan.

Ammo 2022 yil noyabridan boshlab, Federal Rezerv obligatsiyalar xaridlarini bosqichma-bosqich kamaytira boshladi va mart oyida to'xtatdi.

Federal Ochiq Bozor Qo'mitasi (FOMC) har 6-8 haftada yig'ilib, pul-kredit siyosatini belgilaydi. Keyingi yig'ilish 22 martda bo'lib o'tadi.

Metodologiya

Yuqorida keltirilgan milliy o'rtacha foizlar 200 dan ortiq yetakchi qarz beruvchilarning eng past foizlariga asoslangan bo'lib, 80% qarz qiymatiga (LTV) va 700–760 oralig'ida FICO kredit balliga ega qarz oluvchilar uchun hisoblangan. Ushbu foizlar haqiqiy qarz beruvchilardan olinadigan takliflarga yaqin ko'rsatkichdir, ammo reklama qilingan eng past foizlardan farq qilishi mumkin.

Har bir shtatdagi eng yaxshi foizlarni ko'rsatish uchun, o'sha shtatda so'rov qilingan qarz beruvchilarning eng past foizlari keltirilgan, 80% LTV va 700–760 kredit balli shartlari asosida.

Agar ZAMONA muxbiri uchun yangilik taklifingiz bo'lsa, iltimos, bizga tips@ZAMONA manziliga yozing.

Siz Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha qiziqarli mavzular va tahliliy materiallarni 18-02-2023 sanasida topdingiz. Maqola sarlavhasi: " Uy-joy Kreditlari Bozoridagi So'nggi Yangiliklar va Foiz Stavkalari " sizga Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar sohasidagi yangi tushunchalar va foydali maslahatlarni beradi. Har bir Mavzu diqqat bilan tahlil qilingan va foydalanuvchiga amaliy ma'lumot yetkazishga qaratilgan.

Uy-joy Kreditlari Bozoridagi So'nggi Yangiliklar va Foiz Stavkalari mavzusi sizning Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha qarorlaringizni yanada oqilona qilishga yordam beradi. Saytimizdagi barcha mavzular, unikal va foydalanuvchi uchun qimmatli kontent hisoblanadi.