Uy-joy krediti foizlari yangi pastlikka tushmoqda

30 yillik uy-joy kreditlari foizlari 17 oy ichidagi eng qulay darajaga tushdi.

30 yillik yangi uy sotib olish uchun kredit foizlari payshanba kuni yana pasaydi va o'rtacha 6.17% ni tashkil etdi. Bu pasayish, 2023 yilning aprel oyidan beri eng past darajaga yetishga sabab bo‘ldi. Boshqa ko‘plab yangi uy sotib olish kreditlari foizlari ham payshanba kuni kamaydi.

Kredit foizlari turli moliya institutlarida sezilarli farq qilgani uchun, siz uchun eng yaxshi foiz stavkasini topish maqsadida doimiy ravishda taqqoslash va takliflarni o‘rganish muhimdir.

Bugungi kunda uy-joy kreditlari foizlarini taqqoslang – 2025 yil 9 may.

Bugungi yangi uy sotib olish uchun foiz stavkalari

30 yillik doimiy foiz stavkali yangi uy sotib olish kreditlari payshanba kuni 0.08% punktga pasaydi va uch kun ichida jami 0.16% punktga tushib, o'rtacha foiz stavkasi 6.17% ga kamaydi. Bu 17 oy ichidagi eng past ko‘rsatkich hisoblanadi.

Bugungi 30 yillik foiz stavkalari iyul oyidagi 7.08% dan 0.9% punkt past, shuningdek, 2023 yil oktabrida qayd etilgan tarixiy 23 yillik eng yuqori foiz darajasi 8.01% ga nisbatan sezilarli darajada past.

15 yillik kreditlar bo‘yicha foiz stavkalari ham payshanba kuni 0.07% punktga tushib, o‘rtacha 5.23% ni tashkil etdi. Bu ko‘rsatkich so‘nggi hafta davomida 0.2% punktga pasaygan va fevral 2023 yildan beri eng past darajaga tushdi. Bugungi foiz stavkalari o'tgan kuzdagi tarixiy 7.08% cho'qqisidan ancha past.

Jumbo miqdordagi 30 yillik kreditlar bo‘yicha foizlar esa 0.01% punktga kamayib, 6.46% ga tushdi. Bu ko‘rsatkich dekabrdan beri eng past darajadir. 2009 yildan oldingi jumbo kredit foizlari haqida kundalik ma’lumotlar mavjud bo‘lmasa-da, o'tgan kuzda qayd etilgan 8.14% foiz eng yuqori 20 yillik ko‘rsatkich sifatida baholanmoqda.

Haftalik Freddie Mac o’rtacha ko‘rsatkichlari

Har payshanba, hukumat tomonidan qo‘llab-quvvatlanadigan ipoteka kreditlari sotib oluvchi Freddie Mac 30 yillik kreditlar bo‘yicha haftalik o‘rtacha foiz stavkasini e’lon qiladi. So‘nggi o‘rganishda foizlar o‘zgarishsiz qoldi, o‘tgan hafta esa 6.35% ga tushib, 2023 yil may oyidan beri eng past ko‘rsatkichga erishdi. Freddie Mac o‘rtachasi 2023 yil oktabrida 7.79% bilan 23 yil ichidagi eng yuqori foiz darajasini qayd etgan.

Freddie Mac tomonidan berilgan o‘rtacha foiz stavkalari bizning kundalik ZAMONA o‘rtacha ko‘rsatkichimizdan farq qiladi, chunki ular haftalik o‘rtacha hisoblanadi va turli mezonlar asosida aniqlanadi. Bizning ma'lumotlarimiz esa kundalik yangilanib, yanada aniqroq va tezkor trendni ko‘rsatadi.

Turli kredit variantlari uchun oylik to‘lovlarni hisoblashda bizning Ipoteka Kalkulyatoridan foydalaning.

Muhim ma’lumot

Internetda ko‘rsatiladigan reklamadagi eng past foiz stavkalari bilan biz e’lon qilgan o‘rtacha foizlar to‘g‘ridan-to‘g‘ri taqqoslanmasligi mumkin. Reklama stavkalari odatda ma'lum shartlar asosida, masalan, oldindan ball to‘lash yoki juda yuqori kredit reytingiga ega bo‘lgan mijozlar uchun mo‘ljallangan. Siz oladigan foiz stavkasi kredit reytingingiz, daromadingiz va boshqa omillarga bog‘liq holda farq qilishi mumkin.

Ipoteka foizlari ko‘tarilishi yoki pasayishiga nima sabab bo‘ladi?

Ipoteka foizlari ko‘plab makroiqtisodiy va sanoat omillari ta’sirida shakllanadi, jumladan:

• 10 yillik davlat obligatsiyalari darajasi va ularning yo'nalishi
• Federal Rezervning pul-kredit siyosati, ayniqsa obligatsiyalarni sotib olish va davlat qo‘llab-quvvatlagan ipotekalarni moliyalashtirish
• Ipoteka beruvchilar o‘rtasidagi raqobat va kredit turlarining xilma-xilligi

Ushbu omillar bir vaqtning o‘zida ta’sir ko‘rsatishi sababli, foizlar o‘zgarishini faqat bitta omil bilan izohlash qiyin.

2021 yil davomida makroiqtisodiy omillar uy-joy kreditlari bozorini nisbatan past darajada ushlab turdi. Ayniqsa, Federal Rezerv pandemiya davridagi iqtisodiy qiyinchiliklarga javoban milliardlab dollar miqdorida obligatsiyalar sotib oldi va bu ipoteka foizlariga bevosita ta’sir qildi.

Ammo 2021 yil noyabrdan boshlab, Fed obligatsiyalarni sotib olishni kamaytira boshladi va 2022 yil mart oyida butunlay to‘xtatdi.

Shu davr mobaynida, Fed yuqori inflyatsiyaga qarshi kurashish maqsadida federal jamg‘arma stavkasini keskin oshirdi. Federal jamg‘arma stavkasi ipoteka foizlariga to‘g‘ridan-to‘g‘ri ta’sir ko‘rsatmasa-da, ko‘pincha ular o‘rtasida qarama-qarshi harakatlar kuzatiladi.

2022 va 2023 yillarda Fed tomonidan 16 oy ichida asosiy stavkani 5.25% punktga ko‘tarilishi ipoteka foizlarining keskin oshishiga sabab bo‘ldi.

2023 yil iyulidan boshlab Fed federal jamg‘arma stavkasini o‘zgartirmayapti, ammo inflyatsiya kamaygani sababli, stavkani kamaytirishga tayyorligini bildirmoqda. Kutilishicha, navbatdagi yig‘ilishda (2024 yil 18 sentyabr) stavka pasaytiriladi.

Ipoteka foizlarini qanday kuzatamiz?

Yuqorida keltirilgan milliy va viloyat o‘rtacha foiz stavkalari Zillow Ipoteka API orqali olinadi va ular kreditning 80% qamrab olinishiga (ya’ni kamida 20% dastlabki to‘lov) va kredit oluvchining 680–739 oralig‘idagi kredit balliga asoslangan. Bu stavkalar kredit oluvchining shaxsiy holatiga qarab o‘zgarishi mumkin.

Siz Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha eng so'nggi yangiliklar va aktual voqealarni 11-09-2024 sanasida topdingiz. Maqola sarlavhasi: " Uy-joy krediti foizlari yangi pastlikka tushmoqda " sizga Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar sohasidagi eng dolzarb va ishonchli ma'lumotlarni taqdim etadi. Har bir yangilik chuqur tahlil qilingan va sizga foydali bilimlar berish uchun tayyorlangan.

Uy-joy krediti foizlari yangi pastlikka tushmoqda haqidagi ma'lumotlar sizga Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha qarorlaringizni yanada to'g'ri qilishga yordam beradi. Saytimizda yangiliklar doimiy yangilanadi va Jurnalstika standartlariga to'liq javob beradi.