Uy Kreditlari Bozorida Qiziqarli O'zgarishlar: Foiz Stavkalari Pasaymoqda

Bugungi Ipoteka Stavkalari va Trendlar - 2024 yil Mart oyining 1-kuni

30 yillik yangi uy sotib olish uchun beriladigan ipoteka kreditlarining foiz stavkalari ketma-ket ikkinchi kun davomida pasayib, 7.36% ga tushdi — bu ikki haftalik eng qulay daraja hisoblanadi. Shuningdek, deyarli barcha boshqa yangi uy sotib olish va qayta moliyalashtirish kreditlari foiz stavkalari ham pasaydi.

Turli kredit beruvchilar foiz stavkalarini har xil belgilaydi, shuning uchun eng maqbul ipoteka shartlarini topish uchun doimiy ravishda taqqoslash va takliflarni o'rganish muhimdir.

Bugungi Yangi Uy Sotib Olish Bo‘yicha Foiz Stavkalari

Oxirgi haftada 7.48% ga ko‘tarilgan 30 yillik yangi uy sotib olish kreditlari stavkalari hozir 7.36% darajasiga tushdi. Bu, 15 fevraldan beri eng past ko‘rsatkichdir. Garchi yanvar boshida 30 yillik stavkalar 6 foiz atrofida bo‘lgan bo‘lsa-da, hozirgi stavkalar hali ham yuqoriroq. Ammo o'tgan yil oktabrida 30 yillik stavkalar 8.45% ga ko'tarilib, so'nggi 23 yil ichidagi rekord darajaga yetgandi.

15 yillik uy sotib olish kreditlari stavkalari ham 5 asosiy nuqtaga pasayib, o'rtacha 6.72% ga tushdi. Bu yanvar oldidagi 6.10% darajasidan biroz yuqoriroq bo‘lsa-da, oktabr oyida 7.59% ni tashkil qilib, 2000 yildan beri eng yuqori ko‘rsatkichga yetgandi.

Jumbo 30 yillik kreditlar uchun foiz stavkalari seshanba kuni 6.95% gacha ko‘tarilgach, payshanba kuni 6.82% ga tushdi. Oktabr oyida esa 7.52% bilan so‘nggi 20 yil ichidagi eng yuqori jumbo stavka qayd etilgan.

Shuningdek, 20 yillik, VA 30 yillik va FHA 30 yillik kreditlar foiz stavkalari ham ikki xonali asosiy nuqtalarda pasayish ko‘rsatdi. Faqat sozlanadigan foizli kreditlar doimiy yoki ozgina o‘sish bilan qolmoqda.

Freddie Mac Haftalik O‘rtacha Stavkalari

Har payshanba kuni Freddie Mac 30 yillik ipoteka stavkalari o‘rtacha ko‘rsatkichini e’lon qiladi. Ushbu hafta stavka 4 asosiy nuqta ko‘tarilib, 6.94% ni tashkil etdi. O‘tgan yil oktabr oxirida bu ko‘rsatkich 7.79% ga ko‘tarilib, oxirgi 23 yil ichidagi eng yuqori darajaga yetgandi. Keyinchalik esa yanvar o‘rtalarida 6.60% ga tushib, pasayish kuzatildi.

Freddie Mac o‘rtachasi bizning ZAMONA dagi o‘rtachadan farq qiladi, chunki u haftalik o‘rtacha bo‘lib, so‘nggi besh kunlik stavkalarni hisobga oladi, biz esa kunlik stavkalarni taqdim etamiz. Shuningdek, Freddie Mac so‘rovida chegirmalar bilan sotilgan kreditlar ham mavjud, ZAMONA esa faqat chegirmasiz stavkalarni hisobga oladi.

Bugungi Qayta Moliyalashtirish Stavkalari

Qayta moliyalashtirish stavkalari ham pasaydi, ayniqsa 30 yillik qayta moliyalashtirish stavkasi 11 asosiy nuqta kamayib, yangi sotib olish stavkasidan 46 asosiy nuqta farq bilan qisqardi.

15 yillik qayta moliyalashtirish stavkalari 7 asosiy nuqta pasaydi, jumbo 30 yillik qayta moliyalashtirish stavkalari esa 0.125 foizga kamaydi. Eng katta pasayish 20 yillik qayta moliyalashtirish stavkalarida kuzatildi — 17 asosiy nuqta tushdi. Faqat 10/6 ARM kreditlari 3 asosiy nuqta oshdi.

Turli kredit variantlari uchun oylik to‘lovlarni hisoblashda bizning Ipoteka Kalkulyatorimizdan foydalanishingiz mumkin.

Muhim Ma’lumotlar

Bu yerda ko‘rsatilgan foiz stavkalari odatda onlayn reklamalarda beriladigan eng jozibali stavkalar bilan to‘g‘ridan-to‘g‘ri taqqoslanmaydi. Reklama stavkalari ko‘pincha oldindan to‘lanadigan ballar yoki yuqori kredit reytingiga ega bo‘lgan mijozlar uchun mo‘ljallangan bo‘lishi mumkin. Sizga taklif qilinadigan foiz stavkasi sizning kredit reytingingiz, daromadingiz va boshqa shaxsiy omillarga bog‘liq bo‘ladi, shuning uchun bu stavkalar o‘rtachadan yuqori yoki past bo‘lishi mumkin.

Davlatlar Bo‘yicha Eng Arzon Ipoteka Stavkalari

Ipoteka stavkalari joylashgan davlatga qarab farq qiladi. Bu farq kredit reytinglari, o‘rtacha kredit turi va hajmi hamda kredit beruvchilarning xavf boshqaruvi siyosatidan kelib chiqadi.

Eng arzon 30 yillik yangi uy sotib olish stavkalari Missisipi, Vermont, Gavayi, Ayova va Luiziana davlatlarida kuzatildi. Eng qimmat stavkalar esa Minnesota, Oregon, Arizona, Gruziya va Nevada davlatlarida bo‘ldi.

Ipoteka Stavkalarining O‘zgarish Sabablari

Ipoteka stavkalari quyidagi makroiqtisodiy va sanoat omillarining murakkab o‘zaro ta’siri natijasida shakllanadi:

• Qarz bozorining holati va yo‘nalishi, ayniqsa 10 yillik AQSh davlat obligatsiyalari daromadliligi
• Federal Rezervning pul-kredit siyosati, jumladan davlat tomonidan kafolatlangan ipoteka kreditlarini moliyalashtirish va obligatsiyalarni sotib olish
• Kredit beruvchilar o‘rtasidagi raqobat va turli kredit turlarining bozor holati

Shu sababli foiz stavkalari o‘zgarishining aniq sababini bitta omilga bog‘lash qiyin.

2021 yilda makroiqtisodiy omillar ipoteka bozori uchun qulay sharoit yaratdi, xususan, pandemiyaga javoban Federal Rezerv milliardlab dollarlik obligatsiyalarni sotib oldi, bu esa foiz stavkalarini past darajada ushlab turdi.

2021 yil noyabridan boshlab, Fed obligatsiyalarni sotib olishni kamaytira boshladi va 2022 yil martida to‘xtatdi. 2022 yil va 2023 yil davomida esa inflatsiyani nazorat qilish maqsadida asosiy foiz stavkasini keskin oshirdi — 16 oyda jami 5.25 foizga ko‘tarildi.

Fedning foiz stavkalarining o‘zgarishi ipoteka stavkalariga to‘g‘ridan-to‘g‘ri ta’sir qilmasa-da, ular ko‘pincha bir-biridan farqli yo‘nalishlarda harakat qilsa-da, ushbu rekord oshish ipoteka foizlarini sezilarli darajada ko‘tarishga sabab bo‘ldi.

Fed so‘nggi to‘rt yig‘ilishida foiz stavkalarini o‘zgartirmadi. Markaziy bank bildirganki, foiz stavkalarining oshirilishi ehtimoli bu davrda deyarli yo‘q, ammo inflyatsiya hali ham yuqori bo‘lgani uchun foizlarni pasaytirish ehtiyotkorlik bilan amalga oshiriladi. Keyingi qarorlar mart oyining 19-20 kunlari bo‘lib o‘tadigan yig‘ilishda ko‘riladi.

2023 yil dekabr oyida Fed a’zolari 2024 yilda 2 dan 4 gacha foiz pasayishlarini kutmoqda, o‘rtacha esa 3 marta jami 0.75 foizga kamaytirish kutilmoqda. Ammo qachon va qanchasi amalga oshirilishi hozircha noma’lum.

Ipoteka Stavkalarini Kuzatish Usullari

Yuqorida keltirilgan milliy o‘rtacha stavkalar 200 dan ortiq yetakchi kredit beruvchi tomonidan taklif qilingan eng past foizlar asosida hisoblandi, 80% qarz qiymati (LTV) va 700-760 oralig‘idagi FICO kredit balli bo‘lgan arizachilar uchun mo‘ljallangan. Ushbu stavkalar mijozlar uchun haqiqiy takliflarda ko‘rilishi mumkin bo‘lgan qiymatlar sifatida xizmat qiladi.

Davlatlar bo‘yicha eng yaxshi stavkalar xaritasida esa har bir davlatdagi eng past stavka ko‘rsatilgan, LTV va kredit balli shartlari yuqoridagi kabi qabul qilingan.

Siz Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha qiziqarli mavzular va tahliliy materiallarni 06-03-2024 sanasida topdingiz. Maqola sarlavhasi: " Uy Kreditlari Bozorida Qiziqarli O'zgarishlar: Foiz Stavkalari Pasaymoqda " sizga Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar sohasidagi yangi tushunchalar va foydali maslahatlarni beradi. Har bir Mavzu diqqat bilan tahlil qilingan va foydalanuvchiga amaliy ma'lumot yetkazishga qaratilgan.

Uy Kreditlari Bozorida Qiziqarli O'zgarishlar: Foiz Stavkalari Pasaymoqda mavzusi sizning Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha qarorlaringizni yanada oqilona qilishga yordam beradi. Saytimizdagi barcha mavzular, unikal va foydalanuvchi uchun qimmatli kontent hisoblanadi.