Uy-joy Kreditlari Bo‘yicha Imkoniyatlarni Qayta Ko‘rib Chiqish: Foiz Stavkalari Pasaymoqda
Uy-joy kreditlarini qayta moliyalashtirish uchun foiz stavkalari so‘nggi kunlarda pasayishni boshladi. Bu holat, qarz oluvchilar uchun yanada qulay shart-sharoitlar yaratmoqda. Maqolamizda hozirgi foiz stavkalari, ularning qanday shakllanishi va uy-joy kreditlari bozoridagi yangiliklar haqida batafsil ma’lumot beramiz.
So‘nggi kunlarda 30 yillik qayta moliyalashtirish kreditlari bo‘yicha foiz stavkalari sezilarli darajada pasaydi. Avvalgi kunda 6.99% ni tashkil etgan stavka chorshanba kuni 6.95% ga tushdi, bu esa so‘nggi past ko‘rsatkichlardan atigi bir necha o‘nlik foizga yuqoriroqdir.
Hozirgi foiz stavkalari yanvar oyining o‘rtalarida qayd etilgan 7.30% lik cho‘qqidan past bo‘lsa-da, sentyabr oyidagi ikki yillik eng past ko‘rsatkich — 6.01% bilan solishtirganda hali ham biroz yuqoridir.
Shuningdek, boshqa qayta moliyalashtirish kreditlari uchun ham foiz stavkalari pasayish tendentsiyasini namoyon qilmoqda. 15 va 20 yillik kreditlar bo‘yicha o‘rtacha stavkalar 7 bazaviy punktga, jumbo 30 yillik kreditlarda esa 1 punktga kamaydi.
Muqaddima
Internetda e’lon qilinayotgan past foiz stavkalari, ko‘pincha, eng maqbul shartlarda va maxsus talabga javob beradigan mijozlarga taqdim etiladi. Bu stavkalar odatiy o‘rtacha stavkalardan farq qilishi mumkin, chunki ular oldindan to‘lanadigan punktlar yoki yuqori kredit reytingiga ega bo‘lgan mijozlar uchun mo‘ljallangan. Sizning shaxsiy foiz stavkangiz kredit reytingingiz, daromadingiz va boshqa omillarga bog‘liq holda o‘zgarishi mumkin.
Shuning uchun, uy-joy kreditini qayta moliyalashtirishda eng qulay taklifni topish uchun turli kreditorlar orasida solishtirish o‘tkazish muhimdir.
Har xil kredit variantlarini sinab ko‘rish uchun bizning Uy-joy Kreditlari Kalkulyatorimizdan foydalaning.
Foiz Stavkalari Qanday O‘zgaradi?
Uy-joy kreditlari bo‘yicha foiz stavkalari makroiqtisodiy va sanoat omillarining murakkab ta’siri ostida shakllanadi, jumladan:
- Qimmatli qog‘ozlar bozori, xususan 10 yillik davlat obligatsiyalari darajasi va yo‘nalishi;
- Markaziy bankning pul-kredit siyosati, ayniqsa obligatsiyalarni sotib olish va davlat kafolatidagi kreditlarni moliyalashtirish sohasidagi qarorlari;
- Kredit beruvchilar o‘rtasidagi raqobat va turli kredit turlari o‘rtasidagi farqlar.
Bu omillar bir vaqtning o‘zida turlicha ta’sir ko‘rsatishi sababli, foiz stavkasidagi o‘zgarishning aniq sababi faqat bitta omilga bog‘liq bo‘lmasligi mumkin.
2021 yilda Federal Rezervning pandemiya sharoitida qimmatli qog‘ozlarni faol sotib olish siyosati foiz stavkalarini past darajada ushlab turishga yordam berdi.
Ammo 2021 yil noyabrdan boshlab, Federal Rezerv obligatsiyalarni sotib olishni kamaytira boshladi va 2022 yil mart oyida bu siyosatni to‘xtatdi.
2022 yil martidan 2023 yil iyulgacha markaziy bank yuqori inflyatsiyaga qarshi kurashish maqsadida foiz stavkalarini keskin oshirdi. Garchi asosiy foiz stavkasi to‘g‘ridan-to‘g‘ri uy-joy kreditlari foizlariga ta’sir qilmasa-da, uzoq muddatli foizlar ko‘pincha unga mos ravishda o‘zgaradi.
Federal Rezerv 2023 yil iyulidan boshlab foiz stavkasini deyarli 14 oy davomida yuqori darajada ushlab turdi, so‘ngra sentabrda 0.50 foiz punktga kamaytirish bilan pasayishni boshladi.
2025 yil mart oyidagi yig‘ilishda Federal Rezerv foiz stavkalarini o‘zgartirmaslikka qaror qildi va yil davomida faqatgina ikki marta kichik pasayishlar kutilmoqda. Bu shuni anglatadiki, yil davomida ko‘plab foiz stavkalarining barqaror qolishi mumkin.
Foiz Stavkalarini Qanday Kuzatamiz?
Yuqorida keltirilgan milliy va hududiy o‘rtacha foiz stavkalari Zillow Mortgage API orqali taqdim etilgan bo‘lib, ular 80% mol-mulk qiymatiga nisbatan kredit (20% dastlabki to‘lov) va 680-739 oralig‘idagi kredit reytingiga ega mijozlar uchun hisoblangan. Ushbu ko‘rsatkichlar sizga kredit beruvchilardan olishingiz mumkin bo‘lgan taxminiy stavkalarni ko‘rsatadi, lekin shaxsiy holatga qarab farq qilishi mumkin. © Zillow, Inc., 2025. Foydalanish Zillow foydalanuvchi shartlariga muvofiqdir.
Siz Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha foydali maqolalarni 07-07-2024 sanasida topdingiz. Maqola sarlavhasi: " Uy-joy Kreditlari Bo‘yicha Imkoniyatlarni Qayta Ko‘rib Chiqish: Foiz Stavkalari Pasaymoqda " sizga Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar sohasidagi chuqur tahlil va amaliy maslahatlarni beradi. Har bir maqola ekspertlar tomonidan tayyorlangan va foydalanuvchiga maksimal foyda berishga yo'naltirilgan.
Uy-joy Kreditlari Bo‘yicha Imkoniyatlarni Qayta Ko‘rib Chiqish: Foiz Stavkalari Pasaymoqda maqolasi sizga Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha bilimlaringizni kengaytirish, yangiliklardan xabardor bo'lish va to'g'ri qarorlar qabul qilish imkonini beradi. Har bir maqola unikal kontent asosida yozilgan.