Uy-joy Kreditlari Bozorida Qiziqarli O'zgarishlar: Foiz Stavkalari Pasaymoqda

Bugungi uy-joy kreditlari bozoridagi foiz stavkalari va tendensiyalar - 2024-yil 16-yanvar

So'nggi kunlarda uy-joy sotib olish uchun kredit foizlari sezilarli darajada pasaydi. Xususan, 30 yillik kreditlar o'rtacha foiz stavkasi 6.95% ga tushib, bir oy ichidagi eng katta kunlik pasayishni qayd etdi. Bu ko'rsatkich bayramlar davrida kuzatilgan 7 oy ichidagi eng past foiz stavkasiga yaqinlashmoqda.

Foiz stavkalari kredit beruvchilar o'rtasida farq qilgani uchun, eng yaxshi kredit taklifini topish maqsadida doimiy ravishda solishtirish va izlanish tavsiya etiladi.

Bugungi Kredit Foiz Stavkalari: Yangi Uy Sotib Olish Uchun

Juma kuni 30 yillik kredit foizlari 16 baza punktga tushib, ikki kun ichida deyarli chorak foizga yaqin pasaydi. Hozirgi 6.95% ko'rsatkich 2023-yil 28-dekabrda qayd etilgan 6.91% eng past darajadan ozgina yuqorida. Aksincha, 2023-yil oktabr oyida foiz stavkalari 8.45% ga ko'tarilib, 23 yillik rekord darajaga yetgandi.

Eslatma

Freddie Mac tomonidan taqdim etilgan haftalik foiz stavkalari 2023-yil oktabrida 7.79% ga yetib, 23 yil ichidagi eng yuqori ko'rsatkichni qayd etgan. Ammo so'nggi ikki oy ichida bu ko'rsatkichlar 1% dan ortiq pasayib, 6.66% darajasiga tushdi.

Freddie Mac va ZAMONA tomonidan taqdim etilgan foiz stavkalari farqlanadi, chunki Freddie Mac haftalik o'rtacha foizlarni hisoblaydi va ba'zan chegirmali ballar qo'shilgan bo'lishi mumkin. ZAMONA esa kunlik foiz o'zgarishini ko'rsatadi va faqat ballarsiz kreditlarni hisobga oladi.

15 yillik kreditlar foiz stavkalari ham juma kuni eng katta tushishlardan birini qayd etdi, 31 baza punktga pasayib, 6.12% ga tushdi. Bu esa 7 oy ichidagi eng past ko'rsatkichga yaqin. Oktabr oyida esa 15 yillik foizlar 7.59% ga ko'tarilib, 2000-yildan beri eng yuqori darajaga yetgandi.

Jumbo kreditlar (katta summalar uchun) 30 yillik foiz stavkasi juma kuni o'zgarmadi va 6.45% darajasida qoldi. Bu ko'rsatkich oxirgi haftada bir oz pastlashga yaqinlashdi. Oktabr oyidagi 7.52% ko'rsatkich esa so'nggi 20 yil ichidagi eng yuqori jumbo foiz hisoblanadi.

10 yillik barqaror foizli kreditlar foizlari juma kuni eng katta 38 baza punktga tushdi. Boshqa tomondan, 5/6 o'zgaruvchan foiz stavkali kreditlar faqat 2 baza punktga o'sdi.

Bugungi Kredit Foizlari: Refinanslash

Refinanslash foizlari yangi kreditlarga qaraganda yanada katta pasayish ko'rsatdi. 30 yillik refinanslash o'rtacha foiz stavkasi 41 baza punktga tushib, yangi kreditlar bilan refinanslash foizlari orasidagi farq 35 baza punktga kamaydi. 15 yillik refinanslash foizlari ham 33 baza punktga pasaydi.

Jumbo 30 yillik refinanslash foizlari esa juma kuni o'zgarmadi va yagona barqaror ko'rsatkich bo'ldi. FHA 30 yillik va standart 20 yillik refinanslash foizlari ham 27 baza punktga pasaydi. 10 yillik barqaror foizli refinanslash foizlari esa 26 baza punktga tushdi.

Turli kredit variantlari uchun oyma-oy to'lovlarni hisoblashda bizning Kredit Kalkulyatorimizdan foydalanishingiz mumkin.

Muhim Eslatma

Bu yerda ko'rsatilgan foiz stavkalari internetdagi reklama uchun mo'ljallangan eng qisqa foiz stavkalari bilan to'g'ridan-to'g'ri solishtirib bo'lmaydi, chunki ular odatda maxsus shartlarga ega yoki yuqori kredit balliga ega mijozlar uchun mo'ljallangan. Sizning yakuniy foiz stavkangiz kredit ballingiz, daromadingiz va boshqa shaxsiy omillarga bog'liq holda farq qilishi mumkin.

Eng Arzon Uy-Kreditlari Bo'yicha Mintaqaviy Farqlar

Uy-joy kreditlari foizlari mintaqaviy va shtat darajasidagi omillarga bog'liq ravishda farqlanadi. Kredit ballari, o'rtacha kredit turi va kredit summalari, shuningdek, kredit beruvchilarning xavf boshqarish strategiyalari foiz stavkalariga ta'sir ko'rsatadi.

30 yillik yangi kreditlar uchun eng arzon foiz stavkalari Vermont, Arkansas, Missisipi, Louisiana, Viskonsin va Ayda xududlarida kuzatilmoqda. Eng qimmat foiz stavkalari esa Nevada, Oregon, Arizona, Jyorga va Vashington shtatlarida.

Uy-Kreditlari Foiz Stavkalarining Oshishi va Pasayishining Sabablari

Uy-joy kreditlari foiz stavkalari quyidagi makroiqtisodiy va sanoat omillarining murakkab ta'siri ostida shakllanadi:

• Qarz bozorining holati va o'zgarishi, ayniqsa 10 yillik AQSh davlat obligatsiyalari foizlari
• Federal Rezervning pul-kredit siyosati, jumladan davlat tomonidan kafolatlangan kreditlarni moliyalashtirish
• Kredit beruvchilar o'rtasidagi raqobat va turli kredit turlari bo'yicha talab

Ushbu omillarning bir vaqtning o'zida ta'siri tufayli foiz stavkalari o'zgarishining aniq sababini aniqlash qiyin.

2021-yilda Federal Rezerv pandemiyaning iqtisodiy ta'siriga javoban milliardlab dollar miqdorida obligatsiyalar sotib olib, foiz stavkalarini past darajada ushlab turdi. Ammo 2021-yil noyabrdan boshlab, Fed obligatsiya sotib olishni sekinlashtirib, 2022-yil mart oyida to'liq to'xtatdi.

Shundan so'ng, Fed inflyatsiyaga qarshi kurashish maqsadida asosiy foiz stavkasini tez va sezilarli darajada ko'tardi. Bu jarayon foiz stavkalariga bevosita ta'sir qilmasa-da, kredit foizlarining oshishiga sabab bo'ldi.

Federal Rezerv oxirgi uch yig'ilishida foiz stavkasini o'zgartirmadi, ammo kelajakda inflyatsiya pasaymasa, yana oshirilishi mumkinligini bildirgan. Shu bilan birga, kelgusi yil ichida foiz stavkalarining bir necha marta pasayishi kutilmoqda. Navbatdagi yig'ilish 2024-yil 31-yanvarda bo'lib o'tadi.

Uy-Kreditlari Foiz Stavkalarini Qanday Kuzatamiz

Yuqorida keltirilgan milliy o'rtacha foiz stavkalari AQShning 200 dan ortiq yetakchi kredit beruvchilarining eng past takliflari asosida, 80% kredit-qimmat nisbati va 700-760 oralig'idagi FICO kredit balliga ega mijozlar uchun hisoblangan. Bu ko'rsatkichlar haqiqiy mijozlar oladigan takliflarga yaqin bo'lib, reklama uchun ko'rsatilgan eng past stavkalardan farq qilishi mumkin.

Shtatlarda eng yaxshi foiz stavkalar xaritasi ham shunday parametrlar asosida tuzilgan.

Siz Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha foydali maqolalarni 21-01-2024 sanasida topdingiz. Maqola sarlavhasi: " Uy-joy Kreditlari Bozorida Qiziqarli O'zgarishlar: Foiz Stavkalari Pasaymoqda " sizga Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar sohasidagi chuqur tahlil va amaliy maslahatlarni beradi. Har bir maqola ekspertlar tomonidan tayyorlangan va foydalanuvchiga maksimal foyda berishga yo'naltirilgan.

Uy-joy Kreditlari Bozorida Qiziqarli O'zgarishlar: Foiz Stavkalari Pasaymoqda maqolasi sizga Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha bilimlaringizni kengaytirish, yangiliklardan xabardor bo'lish va to'g'ri qarorlar qabul qilish imkonini beradi. Har bir maqola unikal kontent asosida yozilgan.