Uy-joy kreditlari uchun qulay foiz stavkalari pasaymoqda

So‘nggi haftada turli o‘zgarishlardan so‘ng, 30 yillik ipoteka kreditlarini qayta moliyalashtirish (refinance) foizlari ikki kun ketma-ket pasaydi. Jami 0,04 foizli nuqtani tashkil qilgan pasayish natijasida, hozirgi o‘rtacha stavka 7.20% ga tushdi. Bu aprel o‘rtalaridagi 7.31% foizdan biroz yaxshilanish bo‘lib, o‘tgan yil iyulidan beri eng yuqori ko‘rsatkich edi.

Biroq, mart oyining boshida 30 yillik refi foizlari 6.71% gacha tushganini hisobga olsak, hozirgi stavkalar hali ham yuqori hisoblanadi. Shuningdek, hozirgi o‘rtacha foiz 2023 yil sentyabr oyidagi ikki yillik eng past ko‘rsatkichdan 1.2 foiz punktga yuqoridir.

Boshqa refi kredit turlari ham foiz stavkalari bo‘yicha yaxshilanishlarni ko‘rsatmoqda. Xususan, 15 yillik va jumbo 30 yillik kreditlarda har biri 0,05 foiz punktga pasayish kuzatildi, 20 yillik kreditlarda esa o‘rtacha 0,02 foiz punktga tushish qayd etildi.

Muhim ma'lumotlar

Biz e'lon qilgan foiz stavkalari internetda ko‘ringan reklama uchun past ko‘rsatilgan «teaser» stavkalar bilan to‘g‘ridan-to‘g‘ri solishtirilmasligi kerak. Teaser stavkalari odatda oldindan to‘lanadigan punktlar yoki juda yuqori kredit balliga ega, kichik miqdordagi kreditlar uchun hisoblangan bo‘lishi mumkin. Sizga taqdim etiladigan aniq foiz stavkasi kredit tarixingiz, daromadingiz va boshqa omillarga bog‘liq holda farq qilishi mumkin.

Foiz stavkalari kredit beruvchi tashkilotlar orasida katta farq qilgani sababli, o‘zingiz uchun eng qulay ipoteka qayta moliyalashtirish shartlarini topish uchun doimo solishtirishni tavsiya qilamiz.

Qarzingiz uchun oyma-oy to‘lovlarni hisoblashda bizning Ipoteka Kalkulyatorimizdan foydalaning.

Nima uchun ipoteka foizlari oshib yoki kamayadi?

Ipoteka foizlari ko‘plab makroiqtisodiy va sanoat omillari ta'sirida shakllanadi, jumladan:

• 10 yillik davlat obligatsiyalarining darajasi va yo‘nalishi
• Federal rezerv tizimining pul-kredit siyosati, xususan obligatsiyalar sotib olish va davlat tomonidan kafolatlangan ipotekalarni moliyalashtirish
• Ipoteka kredit beruvchilar orasidagi raqobat va kredit turlarining farqlari

Ko‘pgina omillar bir vaqtda ta'sir qilganda, foiz stavkalaridagi o‘zgarishlarni aniq bitta sababga bog‘lash qiyin.

2021 yilda makroiqtisodiy omillar ipoteka bozorida foizlarning past bo‘lishiga sabab bo‘ldi. Ayniqsa, Federal rezerv pandemiya ta'sirini kamaytirish uchun milliardlab dollar obligatsiyalarni sotib oldi, bu esa foiz stavkalarining pasayishiga yordam berdi.

Ammo 2021 yil noyabrdan boshlab, Federal rezerv obligatsiyalarni sotib olishni asta-sekin kamaytirib, 2022 yil martida to‘xtatdi.

2022 yil martidan 2023 yil iyulgacha, inflyatsiyaga qarshi kurashish maqsadida, Federal rezerv asosiy foiz stavkasini tez va sezilarli darajada oshirdi. Bu foiz stavkasining ipoteka foizlariga to‘g‘ridan-to‘g‘ri ta'siri yo‘q, ammo ular o‘zaro bog‘liq harakat qilishi mumkin.

Federal rezervning 2022 va 2023 yillardagi tez va katta foiz oshirishlari ipoteka foizlarining oshishiga bevosita ta'sir ko‘rsatdi.

2023 yil iyuldan boshlab, Federal rezerv foizlarni yuqori darajada saqladi, ammo sentyabrda 0,50 foiz punktga kamaytirdi va keyingi oylar davomida kichikroq pasayishlar bo‘ldi.

2025 yil mart oyidagi uchrashuvda foiz stavkasini o‘zgartirmaslikka qaror qilindi va ehtimol keyingi oylar davomida yana pasayishlar bo‘lmasligi mumkin. Yil davomida rejalashtirilgan sakkizta uchrashuvda ko‘plab foiz stavkalarini o‘zgartirmaslik qarorlari kutilyapti.

Ipoteka foizlarini qanday kuzatamiz?

Biz taqdim etgan milliy va viloyatlar bo‘yicha o‘rtacha foiz stavkalari Zillow Mortgage API orqali olinadi. Hisoblashda 80% qarzga nisbatan qiymat (LTV), ya'ni kamida 20% dastlabki to‘lov va 680–739 oralig‘idagi kredit balli hisobga olingan. Ushbu foizlar kredit beruvchilarning haqiqiy takliflarini aks ettiradi, ular internetdagi reklama foizlaridan farq qilishi mumkin. © Zillow, Inc., 2025. Foydalanish Zillow Foydalanish Shartlariga bog‘liq.

Siz Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha qiziqarli mavzular va tahliliy materiallarni 27-09-2024 sanasida topdingiz. Maqola sarlavhasi: " Uy-joy kreditlari uchun qulay foiz stavkalari pasaymoqda " sizga Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar sohasidagi yangi tushunchalar va foydali maslahatlarni beradi. Har bir Mavzu diqqat bilan tahlil qilingan va foydalanuvchiga amaliy ma'lumot yetkazishga qaratilgan.

Uy-joy kreditlari uchun qulay foiz stavkalari pasaymoqda mavzusi sizning Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha qarorlaringizni yanada oqilona qilishga yordam beradi. Saytimizdagi barcha mavzular, unikal va foydalanuvchi uchun qimmatli kontent hisoblanadi.