Uy-joy kreditlari bozoridagi qulay imkoniyatlar: Foiz stavkalari pasaymoqda

30 yillik kreditlar bo‘yicha o‘rtacha foiz stavkalari aprel 2023 yildan beri eng past darajaga tushdi.

Yangi 30 yillik uy sotib olish kreditlarining o‘rtacha foiz stavkasi juma kuni yana pasayib, 6.16% ga tushdi. Bu ko‘rsatkich 2023 yil aprel oyidan beri eng qulay foiz stavkasidir. Boshqa yangi uy sotib olish kreditlari uchun stavkalar ham juma kuni biroz pastlashdi.

Har bir kredit beruvchi foiz stavkalarida sezilarli farq bo‘lishi mumkin, shuning uchun eng yaxshi foiz stavkasini topish uchun qarz beruvchilarni solishtirish va doimiy ravishda kuzatib borish juda muhimdir.

Bugungi yangi uy sotib olish uchun o‘rtacha foiz stavkalari

30 yillik yangi uy sotib olish kreditlari uchun foiz stavkasi juma kuni yana 0.01% pasayib, so‘nggi to‘rt kun ichida jami 0.17% ga tushdi va 6.16% darajasiga keldi. Bu ko‘rsatkich 17 oy ichidagi eng past foiz stavkasi hisoblanadi.

Bugungi 30 yillik kreditlar foiz stavkalari 2023 yil iyul oyida qayd etilgan 7.08% dan 0.9 foiz bandga past va 2023 yil oktabrida qayd etilgan 8.01% tarixiy rekordidan ancha past.

15 yillik kreditlar bo‘yicha foiz stavkasi juma kuni 0.04% ga tushib, 5.19% ga yetdi. So‘nggi bir hafta ichida bu ko‘rsatkich 0.25% ga kamayib, 2023 yil fevral oyidan beri eng past darajaga tushdi. Bugungi stavkalar 2023 yil kuzidagi 7.08% rekordidan ancha past.

Jumbo kreditlar (katta miqdordagi kreditlar) uchun 30 yillik foiz stavkasi juma kuni 0.05% ga pasayib, 6.41% ga tushdi. Bu dekabr oyidan beri eng qulay stavka hisoblanadi. 2023 yil kuzida qayd etilgan 8.14% yuqori stavka so‘nggi 20 yil ichidagi eng yuqori jumbo kredit foiz stavkasi bo‘lgan.

Freddi Makning haftalik o‘rtacha foiz stavkalari

Har payshanba kuni hukumat qo‘llab-quvvatlovchi Freddi Mak 30 yillik kreditlar uchun haftalik o‘rtacha foiz stavkasini e’lon qiladi. So‘nggi haftada bu ko‘rsatkich o‘zgarmagan, oldingi hafta esa 6.35% ga tushib, 2023 yil may oyidan beri eng past haftalik o‘rtacha stavka bo‘ldi. 2023 yil oktabr oyida Freddi Mak stavkasi 7.79% ga yetib, 23 yil ichidagi rekordni yangilagan.

Freddi Mak stavkalari biz tomonidan keltirilgan kundalik o‘rtacha stavkalardan farq qiladi, chunki u haftalik o‘rtacha qiymat bo‘lib, oldingi besh kun foiz stavkalarining aralashmasidan tashkil topadi. Bizning ZAMONA tomonidan e’lon qilingan stavkalar esa kundalik bo‘lib, o‘zgarishlarni aniq va tezkor aks ettiradi. Shuningdek, foiz stavkalarini hisoblashda kredit beruvchilar tomonidan qo‘yiladigan talablar (avans miqdori, kredit ballari, chegirmalar) turlicha bo‘lishi mumkin.

Muhim ma’lumot

Biz taqdim etayotgan foiz stavkalari internetda e’lon qilingan eng past reklamaviy stavkalar bilan to‘g‘ridan-to‘g‘ri taqqoslanmaydi, chunki reklamaviy stavkalar odatda eng jozibali variantlar sifatida tanlanadi va ular oldindan to‘lanadigan punktlar, yuqori kredit ballari yoki kichik kredit miqdoriga asoslangan bo‘lishi mumkin. Sizga beriladigan haqiqiy foiz stavkasi kredit ballari, daromad va boshqa shaxsiy omillarga bog‘liq holda farq qilishi mumkin.

Foiz stavkalari nega ko‘tarilib yoki pasayib boradi?

Uy-joy kreditlari foiz stavkalari quyidagi iqtisodiy va sanoat omillarining murakkab o‘zaro ta’siri natijasida shakllanadi:

• Qarz bozorining holati, ayniqsa 10 yillik davlat obligatsiyalarining foiz darajasi
• Markaziy bankning pul-kredit siyosati, xususan davlat moliyalashtirilgan ipoteka kreditlarini qo‘llab-quvvatlash
• Kredit beruvchilar o‘rtasidagi raqobat va turli kredit turlari

Ko‘plab omillar bir vaqtning o‘zida foiz stavkalariga ta’sir ko‘rsatishi sababli, ularning o‘zgarishini aniq bitta sababga bog‘lash qiyin.

2021 yilda foiz stavkalari asosan past darajada saqlangan, chunki Federal zaxira tizimi pandemiya ta’sirlarini yumshatish maqsadida milliardlab dollar miqdorida obligatsiyalar sotib olgan. Ushbu siyosat foiz stavkalariga katta ta’sir ko‘rsatadi.

Ammo 2021 yil noyabrdan boshlab, Federal zaxira tizimi obligatsiyalar sotib olishni asta-sekin kamaytira boshladi va 2022 yil martda bu jarayon to‘xtatildi.

2022 va 2023 yillarda esa Federal zaxira tizimi inflyatsiyaga qarshi kurashish maqsadida asosiy foiz stavkasini 5.25 foiz bandga oshirdi. Bu uy-joy kreditlari foiz stavkalarining sezilarli darajada oshishiga olib keldi, garchi asosiy stavka bilan ipoteka stavkalari o‘rtasida to‘g‘ridan-to‘g‘ri bog‘liqlik bo‘lmasa ham.

2023 yil iyulidan boshlab Federal zaxira tizimi asosiy foiz stavkasini o‘zgartirmay kelmoqda, ammo inflyatsiya pasaygani sababli keyingi yig‘ilishda foiz stavkalarini pasaytirishi kutilmoqda.

Foiz stavkalarini qanday kuzatib boramiz?

Yuqorida keltirilgan milliy va mintaqaviy o‘rtacha foiz stavkalari Zillow Mortgage API orqali taqdim etiladi. Bu hisob-kitoblarda qarz miqdorining 80% qismi kredit sifatida olinadi (ya’ni kamida 20% avans to‘lanadi) va kredit oluvchining kredit ballari 680-739 oralig‘ida bo‘lishi nazarda tutiladi. Ushbu ko‘rsatkichlar kredit oluvchilar uchun real takliflar asosida hisoblangan bo‘lib, reklamaviy stavkalardan farq qilishi mumkin. © Zillow, Inc., 2024.

Siz Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha qiziqarli mavzular va tahliliy materiallarni 26-03-2024 sanasida topdingiz. Maqola sarlavhasi: " Uy-joy kreditlari bozoridagi qulay imkoniyatlar: Foiz stavkalari pasaymoqda " sizga Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar sohasidagi yangi tushunchalar va foydali maslahatlarni beradi. Har bir Mavzu diqqat bilan tahlil qilingan va foydalanuvchiga amaliy ma'lumot yetkazishga qaratilgan.

Uy-joy kreditlari bozoridagi qulay imkoniyatlar: Foiz stavkalari pasaymoqda mavzusi sizning Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha qarorlaringizni yanada oqilona qilishga yordam beradi. Saytimizdagi barcha mavzular, unikal va foydalanuvchi uchun qimmatli kontent hisoblanadi.