Uy Krediti Bozoridagi So'nggi Trendlar: Foiz Stavkalari Qanday O'zgarmoqda?

30 yillik ipoteka kreditlari foiz stavkalari biroz pasayib, o'zgaruvchan tendentsiyani davom ettirmoqda.

O'tgan hafta davomida uy krediti foiz stavkalari tor diapazonda ozgina tebranish bilan barqaror qoldi. 30 yillik barqaror foiz stavkasi biroz kamayib, bozordagi o'zgarishlar juda sezilarli emas.

Bugungi Milliy Ipoteka Foiz Stavkalari

30 yillik yangi uy xarid qilish uchun ipoteka foiz stavkalari biroz pasaydi. 3 asosiy punktga tushgan stavka hozirda 6.63% ni tashkil etib, so'nggi uch yarim hafta davomida 6.5% dan 7% gacha bo'lgan diapazonda saqlanmoqda. Bu stavka fevral boshidagi 6.11% past darajasi bilan oktyabr oyidagi 7.58% rekord darajasi orasidagi quyi chegaraga yaqinlashmoqda.

Shuningdek, 15 yillik kreditlar foiz stavkalari ham 2 asosiy punktga tushib, hozir 5.90% ni tashkil etmoqda. Bu ko'rsatkich fevral oyidagi 5.23% past darajasi bilan oktyabr oyidagi 7.03% rekord darajasi orasida tebranmoqda.

30 yillik jumbo kreditlar stavkasi esa barqaror qolmoqda. To'rtinchi ketma-ket o'qishda 5.77% darajasida bo'lib, oktyabr oyidagi 6.27% rekordidan taxminan 0.5 foizga arzonroq.

Qayta moliyalashtirish stavkalari ham yangi xarid stavkalari bilan deyarli bir xil harakat qildi. 30 yillik qayta moliyalashtirish stavkasi faqat 1 asosiy punktga tushdi, 15 yillik qayta moliyalashtirish esa 6 punktga pasaydi. Jumbo 30 yillik qayta moliyalashtirish stavkasi yangi xarid stavkasiga o'xshab barqaror holda qolmoqda. 30 yillik qayta moliyalashtirish hozirgi kunda yangi xarid stavkasidan 0.35 foizga qimmatroq.

2021 yil avgust oyidagi tarixiy foiz pasayishidan so'ng, 2022 yilning birinchi yarmida ipoteka stavkalari tez ko'tarildi. Masalan, 30 yillik stavka iyun oyida 6.38% ni tashkil qilgan bo'lib, bu 2021 yil yozidagi 2.89% dan 3.5 foizga yuqori edi. Ammo sentyabr va oktabr oylaridagi ko'tarilish iyun oyidagi cho'qqidan ham 1.2 foizga oshib ketdi.

Muhim Ma'lumotlar

Bu yerda keltirilgan stavkalar internetda reklama qilingan eng jozibador stavkalar bilan to'g'ridan-to'g'ri taqqoslanmasligi mumkin, chunki ular odatda alohida shartlar asosida, masalan, oldindan to'lovlar yoki yuqori kredit ballari bilan beriladi. Shuningdek, uy qiymatiga nisbatan kichikroq kredit miqdori hisobga olinishi mumkin.

Ipoteka kreditlari uchun oyma-oy to'lovlarni hisoblashda bizning Kredit Kalkulyatorimizdan foydalanishingiz mumkin.

Ipoteka Stavkalari Nima Uchun Ko'tarilib, Pasayadi?

Ipoteka foiz stavkalari makroiqtisodiy omillar va soha ichidagi murakkab ta'sirlar natijasida shakllanadi. Bu omillarga davlat obligatsiyalari, xususan 10 yillik AQSh Xazina obligatsiyalari darajasi, Federal rezerv tizimining pul-kredit siyosati, shuningdek ipoteka kreditlari bozoridagi raqobat kiradi. Ko'pincha stavka o'zgarishining aniq sababini aniqlash qiyin bo'ladi, chunki ko'plab omillar bir vaqtda ta'sir qiladi.

2021 yil davomida federal zaxira tizimi pandemiya sharoitida iqtisodiy yordam sifatida milliardlab dollar qiymatidagi obligatsiyalarni xarid qilib, ipoteka stavkalarini past darajada ushlab turdi. Ushbu obligatsiyalarni sotib olish siyosati, federal fondlar stavkasidan ko'ra ko'proq ipoteka stavkalariga ta'sir ko'rsatadi.

Noyabr 2021 yildan boshlab, Federal rezerv tizimi obligatsiyalar xaridini kamaytira boshladi va 2022 yil mart oyida bu xaridlarni to'xtatdi.

Federal Ochiq Bozor Qo'mitasi (FOMC) har 6-8 haftada yig’ilib, pul-kredit siyosatini belgilaydi. Keyingi yig'ilish 2023 yil 3 mayda bo'lib o'tadi.

Metodologiya

Yuqorida keltirilgan milliy o'rtacha stavkalar AQShdagi 200 dan ortiq yetakchi ipoteka beruvchilar takliflari asosida hisoblangan. Hisoblashda 80% qarz-qimmat nisbati va 700–760 oralig'ida bo'lgan FICO kredit ballari qabul qilingan. Bu stavkalar mijozlarning real takliflarga asoslangan taxminiy ko'rsatkichlari bo'lib, reklama qilingan eng past stavkalardan farq qilishi mumkin.

Eng yaxshi davlatlar bo'yicha foiz stavkalari xaritasida esa har bir shtatda so'nggi taklif qilingan eng past stavka ko'rsatilgan.

Siz Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha qiziqarli mavzular va tahliliy materiallarni 10-04-2023 sanasida topdingiz. Maqola sarlavhasi: " Uy Krediti Bozoridagi So'nggi Trendlar: Foiz Stavkalari Qanday O'zgarmoqda? " sizga Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar sohasidagi yangi tushunchalar va foydali maslahatlarni beradi. Har bir Mavzu diqqat bilan tahlil qilingan va foydalanuvchiga amaliy ma'lumot yetkazishga qaratilgan.

Uy Krediti Bozoridagi So'nggi Trendlar: Foiz Stavkalari Qanday O'zgarmoqda? mavzusi sizning Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha qarorlaringizni yanada oqilona qilishga yordam beradi. Saytimizdagi barcha mavzular, unikal va foydalanuvchi uchun qimmatli kontent hisoblanadi.