Uy-joy kreditlari bozoridagi so'nggi o'zgarishlar va foiz stavkalari tahlili
Uy-joy kreditlari foiz stavkalari so'nggi kunlarda sezilarli o'sish ko'rsatmoqda. Ushbu maqolada 30 yillik ipoteka kreditlari bo'yicha foizlar qanday o'zgarayotgani, qanday omillar bunga ta'sir qilayotgani va bu xaridorlar uchun nima anglatishini batafsil tahlil qilamiz.
So'nggi uch kun ichida 30 yillik ipoteka kreditlari foiz stavkalari sezilarli darajada oshdi.
Ushbu o'sish oldingi haftada qayd etilgan uch oylik past foiz stavkalaridan keyin yuz berdi. Dushanba kuni foizlar yana yuqori 6% diapazoniga qaytdi va bu tendensiya davom etmoqda.
Bugungi Milliy Uy-joy Kreditlari Foiz Stavkalari
So'nggi uch kunlik oshish natijasida 30 yillik ipoteka kreditlari o'rtacha foizi 0,35% dan ortiq ko'tarildi. Dushanba kuni foiz stavkalari 16 asosiy punktga ko'tarilib, 6,75% ga yetdi. Dekabr oyidan boshlab foizlar 6,40% dan 6,75% gacha o'zgarib turmoqda, bunda oktyabr oyida 7,58% bo'lgan 20 yillik rekord darajadan keyin pasayish kuzatilgan.
15 yillik kreditlar foizlari ham dushanba kuni 12 asosiy punktga oshib, hozirda 5,98% ni tashkil etmoqda. Bu ko'rsatkich 7,03% bo'lgan yuqori darajadan bir foizdan ortiq past.
Jumbo kreditlarning 30 yillik o'rtacha foizi ham 0,125% ga oshib, 5,90% ga yetdi. Bu ko'rsatkich 2010 yildan beri kuzatilmagan darajadagi oktyabr oyi yuqori foizidan atigi 0,4% pastroq.
Refinanslash foizlari ham yangi kreditlarga o'xshash darajada oshdi. 30 yillik refinanslash o'rtacha foizi 11 asosiy punktga, 15 yillik esa 16 punktga ko'tarildi. Jumbo 30 yillik refinanslash foizi esa 13 punktga oshib, yangi kreditlarga nisbatan 55 asosiy punktga qimmatlashdi.
2021 yil avgustida foizlar tarixiy pasayish ko'rsatganidan keyin, 2022 yilning birinchi yarmida ipoteka foizlari sezilarli darajada oshdi. Iyul oxiridagi 2,89% dan iyun o'rtasida 6,38% ga ko'tarilgan foiz stavkalari oktyabr oxirida yanada oshib, 7,58% ga yetdi.
Muhim Eslatma
Internetda e'lon qilingan eng past foiz stavkalari reklama maqsadida saralangan va odatda haqiqiy mijozlar uchun amal qilmaydi. Bu foizlar oldindan to'lanadigan punktlar yoki yuqori kredit balliga ega va kichik kredit miqdoriga ega mijozlarga taalluqli bo'lishi mumkin.
Ipoteka kreditining turli variantlari uchun oylik to'lovlaringizni hisoblashda bizning Ipoteka Kalkulyatorimizdan foydalanishingiz mumkin.
Ipoteka Foiz Stavkalari O'zgarishiga Sabab Bo'luvchi Omillar
Ipoteka foizlari ko'plab makroiqtisodiy va sanoat omillarining murakkab ta'siri ostida shakllanadi. Ular orasida 10 yillik hukumat obligatsiyalari darajasi, Federal Rezervning pul-kredit siyosati, ayniqsa davlat tomonidan kafolatlangan kreditlar uchun moliyalashtirish, shuningdek kredit beruvchilar o'rtasidagi raqobat bor.
2021 yil davomida makroiqtisodiy omillar ipoteka bozorida foizlarning past darajada qolishiga yordam berdi. Federal Rezerv pandemiya sharoitida milliardlab dollar miqdorida obligatsiyalar sotib olib, foizlarni pasaytirishga yordam berdi.
Ammo 2021 yil noyabridan boshlab, Federal Rezerv obligatsiyalar sotib olishni asta-sekin kamaytirishni boshladi va bu jarayon 2022 yil martida to'xtatilgan.
Federal Ochiq Bozor Qo'mitasi (FOMC) har 6-8 haftada yig'ilib, foiz stavkalari bo'yicha qarorlar qabul qiladi. Keyingi yig'ilish 1 fevralda o'tkazilishi rejalashtirilgan.
Metodologiya
Ushbu tahlilda ko'rsatilgan milliy o'rtacha foiz stavkalari mamlakatdagi 200 dan ortiq yetakchi kredit beruvchilarning eng past takliflari asosida hisoblangan. Hisob-kitoblarda 80% mol-mulk qiymatiga nisbatan kredit olish va 700-760 oralig'ida FICO kredit balli bilan mijozlar hisobga olingan. Bu foizlar haqiqiy mijozlarga ko'rsatiladigan taxminiy stavkalarga yaqin.
Har bir shtatdagi eng yaxshi foiz stavkalari ham shunga o'xshash mezonlar asosida taqdim etilgan.
Agar sizda ZAMONA jurnalistlari uchun yangiliklar, ma'lumotlar yoki qiziqarli faktlar bo'lsa, bizga tips@ZAMONA manziliga murojaat qilishingiz mumkin.
Siz Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha eng so'nggi yangiliklar va aktual voqealarni 27-12-2022 sanasida topdingiz. Maqola sarlavhasi: " Uy-joy kreditlari bozoridagi so'nggi o'zgarishlar va foiz stavkalari tahlili " sizga Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar sohasidagi eng dolzarb va ishonchli ma'lumotlarni taqdim etadi. Har bir yangilik chuqur tahlil qilingan va sizga foydali bilimlar berish uchun tayyorlangan.
Uy-joy kreditlari bozoridagi so'nggi o'zgarishlar va foiz stavkalari tahlili haqidagi ma'lumotlar sizga Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha qarorlaringizni yanada to'g'ri qilishga yordam beradi. Saytimizda yangiliklar doimiy yangilanadi va Jurnalstika standartlariga to'liq javob beradi.