Uy-joy kreditlari bozoridagi so'nggi holat va foiz stavkalari o'zgarishlari
Uy-joy kreditlari bozorida foiz stavkalari o'sishda davom etmoqda. 30 yillik kreditlar uchun o'rtacha foiz stavkasi 7% darajasidan oshib, oxirgi haftadagi eng yuqori ko'rsatkichlarga yetdi. Bu maqolada kredit stavkalarining hozirgi holati, ularni ta'sir etuvchi omillar va moliyaviy rejalashtirish bo'yicha foydali maslahatlar berilgan.
30 yillik uy-joy kreditlari bo'yicha o'rtacha foiz stavkalari besh kun davomida uzluksiz oshib, 7% dan yuqori darajaga ko'tarildi.
So'nggi besh kun ichida 30 yillik kredit stavkalari doimiy ravishda o'sib bordi, ularning to'rttasi ikki xonali foiz o'sishini tashkil etdi. Payshanba kuni ushbu ko'rsatkich 7% dan oshib, noyabr oyidan beri eng yuqori darajaga yetdi.
Bugungi Milliy Uy-joy Kreditlari Foiz Stavkalari
30 yillik kreditlar bo'yicha foiz stavkalari payshanba kuni yana 0,10 foizga oshdi. So'nggi haftada 63 bazis nuqtasiga ko'tarilgan ushbu stavka hozirda 7,17% ni tashkil etib, so'nggi yetti haftadagi eng yuqori ko'rsatkichga ega. Bu 20 yillik rekordning atigi 0,4 foizga pastrog'i bo'lib, o‘rta oktyabr oyida 7,58% darajasida qayd etilgan.
15 yillik kreditlar foiz stavkalari esa nisbatan barqaror bo‘lib, payshanba kuni 6,16% darajasida biroz pasaydi. Ushbu ko'rsatkich kuzgi yuqori nuqtadan sezilarli darajada pastda qolmoqda, u 15 yil ichidagi eng yuqori daraja – 7,03% ni tashkil etgan edi.
Shuningdek, jumbo kreditlar uchun 30 yillik foiz stavkalari ham barqaror bo‘lib, 6,02% darajasida saqlanmoqda. Bu ko‘rsatkich oktyabr oyidagi 6,27% darajasidan atigi 0,25 foizga past bo‘lib, so‘nggi 12 yil ichidagi eng yuqori darajalardan biridir.
Refinanslash stavkalari esa biroz tebrandi: 30 yillik refinanslash stavkasi 0,03 foizga oshgan, 15 yillik stavka esa 0,04 foizga kamaygan, jumbo kreditlari uchun refinanslash stavkalari esa o‘zgarmadi. Hozirda 30 yillik refinanslash yangi kreditlarga nisbatan 0,28 foizga qimmatroq.
2021 yil avgustida foiz stavkalari tarixiy pastlikka tushganidan so‘ng, 2022 yilning birinchi yarmida ular keskin ko‘tarildi. Masalan, 30 yillik kreditlar uchun iyun o‘rtasidagi o‘rtacha stavka 6,38% bo‘lib, 2021 yil yozidagi 2,89% dan 3,5 foizga yaqin oshdi. Sentabr va oktabr oylaridagi o‘sish esa yanada keskin bo‘lib, iyun oyidagi cho‘qqidan 1,2 foizga yuqori ko‘rsatkichlarga yetdi.
Muhim Eslatma
Bu yerda keltirilgan foiz stavkalari onlaynda reklama qilinadigan imtiyozli stavkalar bilan to‘g‘ridan-to‘g‘ri taqqoslanmasligi mumkin. Reklama stavkalari odatda oldindan to‘lanadigan ballarni talab qilishi yoki yuqori kredit reytingiga ega, shuningdek, uy qiymatiga nisbatan kichikroq kredit miqdori uchun mo‘ljallangan bo‘lishi mumkin.
Turli kredit variantlari uchun oylik to‘lovlarni hisoblashda yordam beruvchi Uy-joy Kreditlari Kalkulyatorimizdan foydalaning.
Foiz Stavkalari Nega Oshadi yoki Pasayadi?
Uy-joy kreditlari foiz stavkalari makroiqtisodiy va soha ichidagi ko‘plab omillarning murakkab ta’siri natijasida shakllanadi. Bularga 10 yillik davlat obligatsiyalari darajasi, Markaziy Bankning pul-kredit siyosati, ayniqsa davlat qo‘llab-quvvatlagan kreditlarni moliyalashtirishga oid qarorlari, shuningdek, kredit beruvchilar o‘rtasidagi raqobat kiradi. Shu sababli o‘zgarishlarni faqat bitta omilga bog‘lash qiyin.
2021 yil davomida iqtisodiy omillar foiz stavkalarini nisbatan past darajada ushlab turdi. Ayniqsa, pandemiya ta’siriga javoban Markaziy Bank milliardlab dollar qiymatida obligatsiyalar sotib oldi. Bu siyosat foiz stavkalariga katta ta’sir ko‘rsatadi, federal fondlar stavkasidan ko‘ra ko‘proq.
Ammo 2021 yil noyabrdan boshlangan obligatsiyalar sotib olishni kamaytirish jarayoni 2022 yil mart oyida to‘xtadi.
Markaziy Bankning pul siyosatini belgilovchi Federal ochiq bozor qo‘mitasi (FOMC) har 6–8 haftada yig‘ilish o‘tkazadi. Keyingi yig‘ilish 1 fevralda yakunlanadi.
Ma’lumot Manbasi
Yuqorida keltirilgan milliy o‘rtacha foiz stavkalari mamlakatdagi 200 dan ortiq yetakchi kredit beruvchilarning eng past stavkalari asosida hisoblangan. Hisoblashda 80% kredit-qiymat nisbati va 700–760 oralig‘idagi FICO kredit balli qabul qilingan. Ushbu stavkalar mijozlarga beriladigan real takliflarning o‘rtacha ko‘rsatkichlarini ifodalaydi, ular reklama qilinadigan imtiyozli stavkalardan farq qilishi mumkin.
Eng yaxshi hududiy stavkalar xaritasi uchun har bir shtatda so‘nggi so‘rovnoma asosida eng past stavka ko‘rsatilgan, parametrlar yuqorida aytib o‘tilgandek.
Agar sizda ZAMONA jurnalistlari uchun qiziqarli yangiliklar bo‘lsa, iltimos, bizga tips@ZAMONA manziliga murojaat qiling.
Siz Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha eng so'nggi yangiliklar va aktual voqealarni 04-01-2023 sanasida topdingiz. Maqola sarlavhasi: " Uy-joy kreditlari bozoridagi so'nggi holat va foiz stavkalari o'zgarishlari " sizga Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar sohasidagi eng dolzarb va ishonchli ma'lumotlarni taqdim etadi. Har bir yangilik chuqur tahlil qilingan va sizga foydali bilimlar berish uchun tayyorlangan.
Uy-joy kreditlari bozoridagi so'nggi holat va foiz stavkalari o'zgarishlari haqidagi ma'lumotlar sizga Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha qarorlaringizni yanada to'g'ri qilishga yordam beradi. Saytimizda yangiliklar doimiy yangilanadi va Jurnalstika standartlariga to'liq javob beradi.