Понимание Пересмотрной Ставки: Как Она Работает и Почему Это Важно
Пересмотрная ставка — это обновлённый процент по кредиту с переменной ставкой, который заемщик выплачивает в установленные даты. Узнайте, как она формируется и влияет на ваши выплаты.
Джулия Каган — финансовый журналист и бывший старший редактор по личным финансам в ZAMONA.
Что такое пересмотрная ставка?
Пересмотрная ставка — это новая процентная ставка, которую заемщик обязан выплачивать по основному долгу кредита с переменной процентной ставкой в назначенную дату пересмотра. Условия пересмотра и формулы расчёта ставки подробно описаны в кредитном договоре.
Основные моменты
- Пересмотрная ставка — это обновлённый процент по кредиту с переменной ставкой в дни пересмотра.
- Кредит с переменной ставкой — это займ, ставка по которому меняется в зависимости от базового индекса или ставки, регулярно обновляемой.
- Подробности о пересмотре ставки и её расчёте содержатся в кредитном соглашении заемщика.
Принцип работы пересмотрной ставки
Пересмотрная ставка применяется к различным видам кредитов с переменной ставкой, которые основаны на изменяющемся базовом индексе или процентной ставке, например, ставке федеральных фондов США или ставке Libor.
Хотя многие кредиты с плавающей ставкой корректируются автоматически при изменении базовой ставки, некоторые из них имеют чётко установленный график пересмотра процентной ставки. Например, ипотечные кредиты с регулируемой ставкой (ARM) часто предусматривают фиксированную ставку на определённый период, после чего ставка пересматривается по расписанию.
В расчёте переменной ставки учитываются два компонента: базовая ставка и маржа, которая зависит от кредитного рейтинга заемщика. Для клиентов с низким кредитным рейтингом маржа будет выше, а для тех, у кого рейтинг высокий — ниже. Итоговая ставка — это сумма базовой ставки и маржи.
В большинстве случаев итоговая ставка изменяется одновременно с изменением базовой ставки. В кредитах с установленными датами пересмотра ставка обновляется согласно графику, который может быть ежемесячным, ежеквартальным или ежегодным. В дату пересмотра ставка может как повыситься, так и понизиться или остаться на прежнем уровне, в зависимости от рыночной ситуации.
Главное преимущество переменной ставки — снижение платежей при падении базовой ставки. Однако при её росте выплаты заемщика увеличиваются.
Пример пересмотрной ставки
Ипотечные кредиты с регулируемой ставкой — один из распространённых видов займов с фиксированными датами пересмотра. Такие кредиты сочетают в себе фиксированную ставку на начальном этапе и переменную с последующим пересмотром.
К примеру, кредит с обозначением "5/1 ARM" означает, что первые пять лет действует фиксированная ставка, а затем ставка пересматривается ежегодно. Первый пересмотр ставки происходит в конце пятого года, после чего новая ставка устанавливается исходя из текущей базовой ставки и маржи. В дальнейшем ставка обновляется каждый год согласно установленному графику.
Откройте для себя интересные темы и аналитические материалы в категории Кредиты на дату 27-06-2020. Статья под заголовком "Понимание Пересмотрной Ставки: Как Она Работает и Почему Это Важно" предоставляет новые идеи и практические рекомендации в области Кредиты. Каждая тема тщательно проанализирована, чтобы дать читателям полезную информацию.
Тема " Понимание Пересмотрной Ставки: Как Она Работает и Почему Это Важно " помогает принимать более разумные решения в категории Кредиты. Все темы на нашем сайте уникальны и предлагают ценную информацию для аудитории.