Uy Sotib Olish Jarayonidagi Yashirin To'lovlarga Yangi Nazorat

Diccon Hyatt — moliya va iqtisodiyot sohasida tajribali jurnalist bo‘lib, pandemiya davrida iqtisodiy jarayonlarni oddiy va tushunarli tilda yoritib kelmoqda. U AQShda bir qancha nashrlarda ishlagan va murakkab moliyaviy mavzularni oddiy so‘zlar bilan tushuntirishga ixtisoslashgan.

Asosiy Ma'lumotlar

• Federal iste'molchilar huquqlarini himoya qilish bo‘yicha agentlik uy kreditlari yopilishida yuzaga keladigan xarajatlarni o‘rganmoqda.
• Uy xarid qiluvchilar yopilish jarayonida o‘nlab turli to‘lovlarga duch kelmoqda, bu esa qo‘shimcha xarajatlarni keltirib chiqaradi.
• Agar agentlikning tekshiruvi yangi qoidalarni kiritishga olib kelsa, bu uy sotuv jarayonida katta o‘zgarishlarga sabab bo‘ladi.

So‘nggi paytlarda uy sotib olish yoki sotishda yuzaga kelgan ko‘plab to‘lovlar sizni ajablantirgan bo‘lsa, endi siz yolg‘iz emassiz: federal regulyatorlar ushbu masalaga e'tibor qaratmoqda.

Iste'molchilar moliyaviy huquqlarini himoya qilish bo‘yicha byuro (CFPB) uy kreditlari yopilish xarajatlari bo‘yicha keng jamoatchilik va ipoteka sohasidagi mutaxassislar fikrini so‘ramoqda. So‘nggi yillarda ushbu xarajatlar sezilarli oshgan. 2021 yildan 2023 yilgacha uy kreditlari yopilish xarajatlari o‘rtacha 36% ga oshgani ma'lum qilindi, 2022 yilda esa qarz oluvchilar o‘rtacha 6,000 AQSh dollari atrofida to‘lovlar amalga oshirgan.

“Keraksiz to‘lovlar va yuqori yopilish xarajatlari dastlabki to‘lovlarni kamaytiradi va oyma-oy ipoteka to‘lovlarini oshiradi,” deydi CFPB direktori Rohit Chopra. “Biz xaridorlar va qarz beruvchilar uchun zarar keltiruvchi raqobatga zid to‘lovlarni kamaytirish yo‘llarini izlayapmiz.”

Agentlik yopilish paytida yuzaga keladigan o‘nlab turli to‘lovlar haqida ma'lumot yig‘moqda — ular orasida kredit tekshiruvi, settlement xizmatlari, kredit ochilish to‘lovlari va mulk huquqini sug‘urtalash kabi turli xarajatlar mavjud.

CFPB jamoatchilikdan yopilish xarajatlarining qarz oluvchilarga va ipoteka bozoriga ta'siri, bu to‘lovlar qanday qilib umumiy xarajatlarni oshirishi yoki xaridorlarga zarar yetkazishi, shuningdek, xaridorlarning uy sotib olish qobiliyati va ipotekani qayta moliyalashtirish imkoniyatlariga ta'siri haqida fikr olishni maqsad qilgan.

Qoidalar Kiritish Yo‘lida Dastlabki Qadam

Iste'molchilar moliyaviy huquqlarini himoya qilish byurosi moliyaviy institutlarni tartibga soluvchi organ sifatida bunday ma'lumotlarni yig‘ish orqali yangi qoidalar ishlab chiqish jarayonini boshlaydi.

Agar ushbu so‘rov natijasida yangi tartib-qoidalar qabul qilinsa, bu uy sotish jarayonida sodir bo‘ladigan yana bir katta o‘zgarish bo‘ladi. Shu bilan birga, iyul oyida ko‘chmas mulk agentlarining komissiya to‘lovlariga oid yangi qoidalar joriy etilishi kutilmoqda, bu o‘zgarishlar milliy ko‘chmas mulk assotsiatsiyasiga qarshi sud ishidan keyin yuzaga kelmoqda.

Lenderlarni ifodalovchi uchta savdo tashkiloti yopilish to‘lovlarining zarurligini ta'kidlaydi, ba'zilari esa federal qonunchilik tomonidan talab etiladi.

“Ko‘plab ochiq ko‘rsatilgan xarajatlar, masalan, mulk huquqini tekshirish, baholash va kredit hisobotlari federal qonunlar, xavfsizlik va barqarorlik qoidalari hamda Federal Uy-joy Ma'muriyati (FHA), Veteranlar Vazirligi (VA) va Fannie Mae hamda Freddie Mac talablari asosida amalga oshiriladi. Bu xizmatlar soliq to‘lovchilar va qarz oluvchilar uchun xavfni kamaytiradi,” — deydi Amerika Bankirlar Assotsiatsiyasi, Uy Siyosati Kengashi va Ipoteka Bankirlari Assotsiatsiyasi o‘z bayonotlarida.

Sizda ZAMONA muxbirlariga yangiliklar uchun ma'lumot bormi? Iltimos, bizga tips@ZAMONA manzili orqali xabar yuboring.

Siz Davlat yangiliklari bo'yicha qiziqarli mavzular va tahliliy materiallarni 13-05-2024 sanasida topdingiz. Maqola sarlavhasi: " Uy Sotib Olish Jarayonidagi Yashirin To'lovlarga Yangi Nazorat " sizga Davlat yangiliklari sohasidagi yangi tushunchalar va foydali maslahatlarni beradi. Har bir Mavzu diqqat bilan tahlil qilingan va foydalanuvchiga amaliy ma'lumot yetkazishga qaratilgan.

Uy Sotib Olish Jarayonidagi Yashirin To'lovlarga Yangi Nazorat mavzusi sizning Davlat yangiliklari bo'yicha qarorlaringizni yanada oqilona qilishga yordam beradi. Saytimizdagi barcha mavzular, unikal va foydalanuvchi uchun qimmatli kontent hisoblanadi.