Uy Krediti Foizlari Yuksalmoqda: So'nggi Vaqtda Eng Yuqori Darajada

So'nggi ikki hafta davomida oshib kelayotgan 30 yillik uy krediti foizlari payshanba kuni sezilarli darajada ko'tarildi. Bu o'sish Federal zaxira bankining 2025 yil uchun foiz stavkalarini kamaytirish bo'yicha prognozini kamaytirganligi bilan bog'liq. Hozirda 30 yillik uy krediti o'rtacha foiz stavkasi 6.98% ga yetib, oxirgi besh oy ichida eng yuqori darajaga chiqqan. Boshqa uy krediti turlari esa turlicha o'zgarishlarga duch kelmoqda.

Foiz stavkalari qarz beruvchilar orasida farq qilgani uchun, o'zingizga eng qulay uy krediti foizini topish maqsadida doimo bozorni kuzatib borish va taqqoslash muhim hisoblanadi.

Bugungi Kunda Uy Krediti Foizlari Bo'yicha O'rtacha Ko'rsatkichlar

Federal zaxira bankining 2024 yilda foiz stavkalarini kamaytirish tezligini kamaytirishi haqidagi xabaridan so'ng, 30 yillik uy krediti foizlari payshanba kuni 13 bazis punktga ko'tarildi. Natijada, o'rtacha foiz stavkasi 6.98% ga yetdi — bu 3 iyuldan beri eng yuqori ko'rsatkichdir. O'tgan sentyabr oyida foizlar ikki yillik past darajaga, ya'ni 5.89% ga tushgan edi, ammo oxirgi uch oy ichida deyarli 1.1 foiz punktga oshdi.

Biroq yanada uzoqroq tarixga nazar tashlasak, 30 yillik foizlar aprel oyidagi 7.37% cho'qqisidan pastda qolmoqda. Shuningdek, 2023 yil oktabrida qayd etilgan 8.01% lik 23 yillik rekorddan ham taxminan bir foiz punktga arzonroqdir.

15 yillik uy krediti foizlari ham payshanba kuni 11 bazis punktga oshib, hozirda o'rtacha 6.12% ni tashkil qilmoqda — bu bir oy ichidagi eng yuqori ko'rsatkich. Ular ham sentyabrda ikki yillik past darajaga, ya'ni 4.97% ga tushgan edi. Bugungi kunda 15 yillik foizlar yuqori bo'lsa-da, 2023 yil kuzida qayd etilgan 7.08% rekordidan taxminan bir foiz punktga past.

Jumbo 30 yillik uy krediti foizlari esa 7 bazis punktga oshib, o'rtacha 6.90% ga yetdi. Sentyabrda ularning eng qulay stavkasi 6.24% ni tashkil qilgan edi, bu esa 19 oy ichidagi eng past ko'rsatkichdir. 2023 yil oktabrida qayd etilgan 8.14% lik yuqori foiz esa so'nggi 20 yil ichidagi eng yuqori jumbo uy krediti foizi hisoblanadi.

Freddie Mac Haftalik O'rtacha Ko'rsatkichlari

Har payshanba kuni, hukumat tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan Freddie Mac uy krediti qarzlarini sotib oluvchi tashkilot 30 yillik uy krediti foizlarining haftalik o'rtachasini e'lon qiladi. Joriy hafta bu ko'rsatkich 12 bazis punktga ko'tarilib, 6.72% ni tashkil etdi. 2023 yil sentyabr oxirida o'rtacha foiz 6.08% gacha tushgan edi. Biroq o'tgan yil oktabr oyida, Freddie Mac o'rtachasi 23 yillik rekord bo'lib, 7.79% ga ko'tarilgan.

Freddie Mac ko'rsatkichlari biz tomondan taqdim etilgan 30 yillik foizlardan farq qiladi, chunki ular haftalik o'rtachani hisoblaydi va bu besh kunlik foizlarni o'z ichiga oladi. Bizning ZAMONA 30 yillik foiz o'rtachamiz esa kundalik ma'lumotlarga asoslangan, shu bois foizlarning harakatini aniqroq aks ettiradi. Shuningdek, kredit olish shartlari (depozit miqdori, kredit balli, chegirmalar) ularning metodologiyasi bilan farq qiladi.

Turli kredit variantlari uchun oylik to'lovlarni hisoblashda bizning Uy Krediti Kalkulyatorimizdan foydalanishingiz mumkin.

Muhim Ma'lumot

Biz e'lon qilayotgan foiz stavkalari onlayn reklamalarda ko'rsatiladigan boshlang'ich (teaser) foizlar bilan to'g'ridan-to'g'ri solishtirib bo'lmaydi. Bunday foizlar ko'pincha oldindan to'lov talab qiladi yoki juda yuqori kredit balliga ega qarz oluvchilarga mo'ljallangan kichik kreditlarga asoslangan bo'lishi mumkin. Siz oladigan foiz sizning kredit ballingiz, daromadingiz va boshqa omillarga bog'liq bo'lib, o'rtacha ko'rsatkichlardan farq qilishi mumkin.

Uy Krediti Foizlari Nima Uchun Oshadi yoki Pasayadi?

Uy krediti foizlari ko'plab makroiqtisodiy va sanoat omillarining murakkab ta'siri ostida shakllanadi, jumladan:

• 10 yillik davlat obligatsiyalari darajasi va yo'nalishi
• Federal zaxira bankining pul-kredit siyosati, xususan obligatsiyalarni sotib olish va davlat qo'llab-quvvatlagan kreditlarni moliyalashtirish
• Qarz beruvchilar o'rtasidagi raqobat va turli kredit turlari

Shu sababli, foiz stavkalaridagi o'zgarishlarni aniq bir omilga bog'lash qiyin bo'lishi mumkin.

2021 yilda makroiqtisodiy omillar uy krediti foizlarini past darajada ushlab turdi. Ayniqsa, Federal zaxira banki pandemiya sharoitida iqtisodiy qiyinchiliklarga javoban milliardlab dollar miqdorida obligatsiyalar sotib oldi, bu uy krediti foizlariga sezilarli ta'sir ko'rsatdi.

Ammo 2021 yil noyabridan boshlab, Federal zaxira banki obligatsiyalarni sotib olishni bosqichma-bosqich kamaytira boshladi va 2022 yil mart oyida bu faoliyatni to'xtatdi.

Keyingi davrda, 2023 yil iyuligacha, bank yuqori inflyatsiyaga qarshi kurashish maqsadida asosiy foiz stavkasini keskin oshirdi. Ushbu foiz stavkasi bevosita uy krediti foizlariga ta'sir qilmasa-da, o'zaro bog'liqlik mavjud. Federal zaxira bankining qisqa muddatli foizlarini oshirishi oxir-oqibat uy krediti foizlarining oshishiga olib keldi.

2023 yil iyulidan boshlab, Federal zaxira banki foiz stavkasini yuqori darajada ushlab turdi, ammo sentyabrda 0.5 foiz punktga pasaytirishni boshladi va keyingi oylar davomida bosqichma-bosqich kamaytirishlarni amalga oshirdi.

Biroq, bankning siyosat qo'mitasi yaqinda inflyatsiyaning davom etishi sababli 2025 yilda foizlarni kamaytirishni sekinlashtirish haqida ogohlantirdi. Bu esa 10 yillik davlat obligatsiyalarining darajasini oshirdi va natijada uy krediti foizlarining ko'tarilishiga olib keldi.

Uy Krediti Foizlarini Qanday Kuzatamiz?

Yuqorida keltirilgan milliy va hududiy o'rtacha ko'rsatkichlar Zillow uy krediti API orqali taqdim etiladi. Ular 80% qarz-qoplash (ya'ni kamida 20% oldindan to'lov) va 680-739 oralig'idagi kredit balliga ega murojaatchilar uchun mo'ljallangan. Ushbu foizlar qarz oluvchilarning haqiqiy sharoitlariga mos keladigan o'rtacha ko'rsatkichlarni ifodalaydi va reklama qilingan boshlang'ich foizlardan farq qilishi mumkin. © Zillow, Inc., 2024. Zillow foydalanish shartlariga muvofiq.

Siz Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha qiziqarli mavzular va tahliliy materiallarni 30-09-2024 sanasida topdingiz. Maqola sarlavhasi: " Uy Krediti Foizlari Yuksalmoqda: So'nggi Vaqtda Eng Yuqori Darajada " sizga Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar sohasidagi yangi tushunchalar va foydali maslahatlarni beradi. Har bir Mavzu diqqat bilan tahlil qilingan va foydalanuvchiga amaliy ma'lumot yetkazishga qaratilgan.

Uy Krediti Foizlari Yuksalmoqda: So'nggi Vaqtda Eng Yuqori Darajada mavzusi sizning Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha qarorlaringizni yanada oqilona qilishga yordam beradi. Saytimizdagi barcha mavzular, unikal va foydalanuvchi uchun qimmatli kontent hisoblanadi.