Uy-joy Kreditlari Bozorida Qiziqarli O'zgarishlar: Foiz Stavkalari Qaytmoqda

15 yillik ipoteka kreditlari ham 18 oy ichidagi eng qulay foiz stavkasiga tushdi.

30 yillik yangi uy sotib olish kreditlari bo'yicha foiz stavkalari chorshanba kuni yana pasaydi va o'rtacha stavka 6.25% ga yetdi. Bu ko'rsatkich bir hafta oldingi eng past darajaga teng bo‘lib, so‘nggi 17 oy ichidagi eng arzon stavka hisoblanadi. Shuningdek, boshqa yangi uy sotib olish kreditlarining foiz stavkalari ham kamaydi.

Lenderlar o'rtasida foiz stavkalari sezilarli farq qilishi sababli, eng yaxshi ipoteka stavkasini topish uchun doimiy ravishda taqqoslash va qidiruv olib borish muhimdir.

Bugungi Kunda Yangi Uy Sotib Olish Bo‘yicha O‘rtacha Foiz Stavkalari

30 yillik ipoteka kreditlari uchun foiz stavkalari chorshanba kuni yana 4 asosiy punktga pasaydi va o‘rtacha 6.25% darajasiga tushdi. Bu ko‘rsatkich 2023 yil 6 aprelidan beri eng past foiz darajasidir.

Bugungi 30 yillik ipoteka stavkalari iyul oyidagi 7.08% darajasidan 80 dan ortiq asosiy punktga past, shuningdek, 2023 yil oktabrida qayd etilgan tarixiy 8.01% foiz darajasidan ancha past.

15 yillik ipoteka stavkalari chorshanba kuni 7 asosiy punktga tushib, o'rtacha 5.30% ga yetdi. Bu esa 2023 yil fevralidan beri eng qulay darajadir. Bugungi stavkalar esa o'tgan kuzdagi 7.08% foiz stavkasidan ancha past bo‘lib, u 2000 yildan beri eng yuqori ko‘rsatkich edi.

Jumbo kreditlar uchun 30 yillik stavkalar 4 asosiy punktga pasayib, 6.47% darajasiga tushdi. Bu ko‘rsatkich so‘nggi sakkiz oy ichidagi eng past foiz darajasidir. Jumbo krediting foiz stavkalari bo‘yicha tarixiy ma’lumotlar 2009 yildan oldin mavjud emas, ammo o'tgan kuzdagi 8.14% foiz stavkasi so'nggi 20 yil ichidagi eng yuqori ko‘rsatkich hisoblanadi.

Freddie Mac Haftalik O‘rtacha Ko‘rsatkichlari

Har payshanba kuni hukumat tomonidan qo‘llab-quvvatlanadigan Freddie Mac ipoteka kreditlari bozoridagi o‘rtacha 30 yillik foiz stavkasini e’lon qiladi. Bugungi ko‘rsatkich o‘tgan haftadagi 6.35% darajasida qoldi, bu esa 2023 yil may oyidan beri eng past haftalik o‘rtacha ko‘rsatkich hisoblanadi. Freddie Mac ko‘rsatkichlari 2023 yil oktabrida 7.79% kabi 23 yillik rekord darajaga yetgan.

Freddie Mac o‘rtacha stavkalari biz taqdim etgan kundalik o‘rtacha ko‘rsatkichlardan farq qiladi, chunki Freddie Mac haftalik o‘rtacha stavkasini olti kunlik stavkalar asosida hisoblaydi. Bizning ZAMONA 30 yillik o‘rtacha stavkamiz esa kundalik bo‘lib, foiz stavkalarining aniq va tezkor harakatlarini ko‘rsatadi. Shuningdek, kredit shartlari (masalan, dastlabki to‘lov miqdori, kredit balli, chegirmalar) ham farq qilishi mumkin.

Turli kredit variantlari bo‘yicha oylik to‘lovlarni hisoblash uchun bizning Ipoteka Kalkulyatorimizdan foydalaning.

Muhim Eslatma

Internetda e’lon qilinayotgan eng past foiz stavkalari (teaser rates) bilan biz taqdim etayotgan o‘rtacha stavkalar to‘g‘ridan-to‘g‘ri taqqoslanmasligi mumkin, chunki teaser stavkalari odatda eng foydali shartlar asosida tanlab olinadi. Ular oldindan to‘lanadigan punktlar yoki juda yuqori kredit balliga ega mijozlar uchun mo‘ljallangan bo‘lishi mumkin. Siz oladigan stavka kredit tarixingiz, daromadingiz va boshqa omillarga bog‘liq holda o‘zgaradi, shuning uchun o‘rtacha ko‘rsatkichlardan farq qilishi mumkin.

Ipoteka Foiz Stavkalarining O‘zgarish Sabablari

Ipoteka foiz stavkalari makroiqtisodiy va sanoatga oid ko‘plab omillarning murakkab ta’siridan shakllanadi, jumladan:

• Qimmatli qog‘ozlar bozori, ayniqsa 10 yillik davlat obligatsiyalarining darajasi va yo‘nalishi
• Federal Rezervning pul-kredit siyosati, xususan, obligatsiyalarni sotib olish va hukumat tomonidan kafolatlangan kreditlarni moliyalashtirish
• Ipoteka kreditlari beruvchilar o‘rtasidagi raqobat va turli kredit turlari bo‘yicha farqlar

Bu omillarning har biri bir vaqtda ta’sir ko‘rsatishi sababli, foiz stavkasining o‘zgarishini faqat bitta omilga bog‘lash qiyin.

2021 yilda makroiqtisodiy omillar ipoteka bozorini nisbatan past darajada ushlab turdi. Ayniqsa, Federal Rezerv pandemiya ta’sirini yumshatish uchun milliardlab dollar miqdorida obligatsiyalar sotib oldi, bu esa ipoteka foiz stavkalariga sezilarli ta’sir ko‘rsatdi.

Ammo 2021 yil noyabridan boshlab, Federal Rezerv obligatsiyalar sotib olishni bosqichma-bosqich kamaytira boshladi va 2022 yil mart oyida to‘xtatdi.

Shundan so‘ng, 2023 yil iyulgacha inflyatsiyani nazorat qilish maqsadida asosiy foiz stavkasini keskin oshirdi. Federal fondlar stavkasi ipoteka foizlariga to‘g‘ridan-to‘g‘ri ta’sir qilmasa-da, ko‘plab holatlarda ular qarama-qarshi yo‘nalishda harakat qilishi mumkin.

Federal Rezervning tez va katta foiz oshirishlari natijasida ipoteka foiz stavkalari so‘nggi ikki yil ichida sezilarli darajada oshdi.

2023 yil iyulidan boshlab Federal Rezerv foiz stavkasini hozirgi darajada ushlab turmoqda va inflyatsiya pasaygani sababli foizlarni kamaytirishga tayyorligini bildirdi. Yangi foiz stavkasi o‘zgartirishlar 2024 yil sentyabr oyida kutilmoqda.

Ipoteka Foiz Stavkalarini Qanday Kuzatamiz?

Yuqorida keltirilgan milliy va hududiy o‘rtacha foiz stavkalari Zillow Mortgage API orqali taqdim etiladi. Bu ko‘rsatkichlar 80% ga teng kredit-qimmat (LTV) va 680–739 oralig‘idagi kredit balliga ega mijozlar uchun hisoblangan. Ushbu foiz stavkalari kredit oluvchilar uchun o‘rta hisoblangan stavkalarni aks ettiradi, ammo ular reklama qilingan eng past stavkalardan farq qilishi mumkin. © Zillow, Inc., 2024. Foydalanish Zillow Foydalanish Shartlariga asoslanadi.

Siz Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha foydali maqolalarni 17-05-2024 sanasida topdingiz. Maqola sarlavhasi: " Uy-joy Kreditlari Bozorida Qiziqarli O'zgarishlar: Foiz Stavkalari Qaytmoqda " sizga Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar sohasidagi chuqur tahlil va amaliy maslahatlarni beradi. Har bir maqola ekspertlar tomonidan tayyorlangan va foydalanuvchiga maksimal foyda berishga yo'naltirilgan.

Uy-joy Kreditlari Bozorida Qiziqarli O'zgarishlar: Foiz Stavkalari Qaytmoqda maqolasi sizga Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha bilimlaringizni kengaytirish, yangiliklardan xabardor bo'lish va to'g'ri qarorlar qabul qilish imkonini beradi. Har bir maqola unikal kontent asosida yozilgan.