Как Изменились Ипотечные Ставки и Что Это Значит для Ваших Ежемесячных Платежей

Основные выводы

• Ипотечные ставки по новым кредитам выросли на 0,20–0,25 процентных пункта за прошедшую неделю.
• Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке поднялась до 6,76%.
• Ставки по 15-летним кредитам выросли до 5,90%, увеличившись на 0,25 п.п.
• Средняя ставка по 30-летним крупным ипотечным займам (jumbo) достигла 6,79%, увеличившись на 0,22 п.п.
• При сумме кредита от $200 000 до $600 000 повышение ставок может увеличить ваш ежемесячный платеж на $26–$80 для 30- или 15-летних ипотек, а для jumbo-кредитов — ещё больше.

Совет

Если вы рассматриваете возможность рефинансирования, мы ежедневно публикуем обновления ставок рефинансирования по всем основным типам кредитов, включая средние показатели по штатам для 30-летних программ.

Рост ставок по 30-летним ипотекам

Средние ставки по новым 30-летним ипотекам значительно выросли за последнюю неделю. С 6,56% 18 октября они поднялись в течение трёх дней подряд и стабилизировались на уровне 6,76% к 25 октября, что составляет рост на 0,20 п.п. за неделю.

В середине сентября ставка достигала двухлетнего минимума — 5,89%, а самый низкий пятничный показатель составлял 6,03%. Однако с тех пор в пяти из последних шести недель наблюдается тенденция к росту ставок.

Ставки по 30-летним ипотекам по штатам

Ежедневно публикуются средние национальные и региональные ставки. Сейчас самые привлекательные ставки наблюдаются в Нью-Йорке, Флориде и Колорадо.

Ниже представлен расчет ежемесячных платежей по 30-летним фиксированным ипотекам при различных суммах кредита, а также сравнение с прошлой неделей.

Увеличение ставок по 15-летним ипотекам

Средняя ставка по 15-летним ипотечным кредитам выросла на значительные 0,25 п.п., достигнув отметки 5,90% на прошлой неделе. В сентябре ставки опускались до двухлетнего минимума — 4,97%, с самым низким пятничным значением 5,07%.

Для кредитов от $200 000 до $600 000 ежемесячный платеж по 15-летней ипотеке вырос на $27–$80 из-за повышения ставок.

Повышение ставок по jumbo-ипотеке

Ставки по крупным 30-летним ипотечным кредитам (jumbo) также выросли, увеличившись с 6,57% до 6,79%, что на 0,22 п.п. выше, чем неделей ранее. В сентябре ставки достигали 19-месячного минимума — 6,24%, а самый низкий пятничный показатель был 6,40%.

Что такое jumbo-кредит?

Jumbo-ипотека — это кредит, превышающий лимиты по стандартным займам Fannie Mae и Freddie Mac, которые сейчас составляют $766 550 для большинства регионов США и могут достигать $1 149 825 в более дорогих районах.

Повышение ставок по jumbo-кредитам за прошлую неделю означает, что ваш ежемесячный платеж может увеличиться на $87–$146 в зависимости от суммы.

Как мы отслеживаем ипотечные ставки

Все приведённые средние показатели получены через Zillow Mortgage API с учетом соотношения кредита к стоимости (LTV) 80% и кредитного рейтинга заемщика от 680 до 739. Эти данные отражают реальные ставки, которые можно ожидать при обращении к кредиторам, и могут отличаться от рекламных предложений. © Zillow, Inc., 2024. Использование данных регулируется условиями Zillow.

Откройте для себя интересные темы и аналитические материалы в категории Новости личных финансов на дату 18-04-2024. Статья под заголовком "Как Изменились Ипотечные Ставки и Что Это Значит для Ваших Ежемесячных Платежей" предоставляет новые идеи и практические рекомендации в области Новости личных финансов. Каждая тема тщательно проанализирована, чтобы дать читателям полезную информацию.

Тема " Как Изменились Ипотечные Ставки и Что Это Значит для Ваших Ежемесячных Платежей " помогает принимать более разумные решения в категории Новости личных финансов. Все темы на нашем сайте уникальны и предлагают ценную информацию для аудитории.