Как текущие ипотечные ставки ниже 7% помогут вам сэкономить на ежемесячных платежах

Основные выводы

• Ипотечные ставки стабилизировались, что является положительным сигналом после резкого роста месяц назад.
• Средняя ставка по новым 30-летним фиксированным кредитам составляет 6,84%, что на 0,25% ниже показателей 10 января.
• Ставки по 15-летним кредитам опустились до 5,99%, снизившись на 0,23% за последние четыре недели.
• Ставки по крупным ипотекам (jumbo) на 30 лет немного повысились до 6,79%, но остаются на 0,16% ниже январских показателей.
• Для кредита в размере $350,000 с 30-летним сроком ставка в 6,84% означает ежемесячный платеж около $2,291 — это на $59 меньше, чем месяц назад.

Совет

Если у вас уже есть ипотека и вы рассматриваете рефинансирование, мы регулярно обновляем данные по средним ставкам рефинансирования, включая показатели по штатам и типам кредитов.

Ипотечные ставки продолжают снижаться ниже отметки 7%

После роста ставок в декабре и начале января, последние четыре недели принесли долгожданное снижение, и средняя ставка по 30-летним кредитам опустилась ниже 7%. Это значительно облегчает финансовую нагрузку для новых заемщиков.

Ставки по основным типам кредитов остаются стабильными и значительно ниже пиковых значений начала января.

30-летние ипотечные ставки на минимуме за семь недель

Средняя ставка по новым 30-летним ипотекам составляет 6,84%, что является самым низким значением с середины декабря. По сравнению с 7,09% месяц назад — это заметное снижение на 0,25 процентного пункта.

Напомним, что в сентябре ставки опускались еще ниже — до 5,89%, однако к концу года произошел значительный рост, который сейчас начал корректироваться.

Ставки по ипотеке в вашем регионе

Ежедневно публикуются средние ставки по штатам. Сейчас самые низкие ставки наблюдаются в Нью-Йорке, Колорадо и Орегоне.

15-летние ипотечные ставки остаются ниже 6%

Средняя ставка по 15-летним кредитам составляет 5,99%, что на 0,23% ниже максимума 6,22% в начале января. В сентябре ставки достигали двухлетнего минимума в районе 4,97%.

Ставки по крупным ипотекам снова немного выросли, но остаются низкими

Ставки по jumbo-кредитам на 30 лет выросли до 6,79%, что все еще на 0,16% ниже январских значений. В сентябре даже наблюдались минимумы около 6,24%.

Что такое jumbo-кредит?

Jumbo — это ипотека, превышающая лимиты стандартных кредитов Fannie Mae и Freddie Mac, которые в 2025 году составляют $806,500 для большинства регионов США и до $1,209,750 в наиболее дорогих районах.

Как изменились ежемесячные платежи

Для примера, при сумме кредита $350,000 и ставке 6,84% ежемесячный платеж составляет около $2,291, что на $59 меньше по сравнению с месяцем назад. Подробные таблицы с расчетами для разных сумм и типов кредитов помогут выбрать оптимальный вариант.

Методика расчета ставок

Указанные средние ставки сформированы на основе данных Zillow Mortgage API с учетом первоначального взноса 20% и кредитного рейтинга заемщика от 680 до 739 баллов. Реальные условия могут варьироваться в зависимости от индивидуальных характеристик заемщика. © Zillow, Inc., 2024. Использование данных регулируется условиями Zillow.

Изучите полезные статьи в категории Новости личных финансов на дату 26-02-2024. Статья под заголовком "Как текущие ипотечные ставки ниже 7% помогут вам сэкономить на ежемесячных платежах" предлагает глубокий анализ и практические советы в области Новости личных финансов. Каждая статья подготовлена экспертами для предоставления максимальной ценности читателям.

Статья " Как текущие ипотечные ставки ниже 7% помогут вам сэкономить на ежемесячных платежах " расширяет ваши знания в категории Новости личных финансов, держит вас в курсе последних событий и помогает принимать обоснованные решения. Каждая статья основана на уникальном контенте, обеспечивая оригинальность и качество.