Почему ставки по ипотеке достигли максимума за последние два десятилетия и что это значит для рынка

Диккон Хайят — опытный журналист, специализирующийся на финансах и экономике. За последние два года он подготовил сотни материалов о влиянии пандемии на экономику, доступно объясняя сложные финансовые темы и подчеркивая их влияние на личные финансы и рынок. Ранее работал в изданиях U.S. 1, Community News Service и Middletown Transcript.

Основные моменты

• Средняя ставка по 30-летней ипотеке выросла до 7,49%, что является максимальным показателем с декабря 2000 года, сообщает ипотечный гигант Freddie Mac.
• Рост доходности 10-летних государственных облигаций США, вызванный опасениями инвесторов по поводу возможного дальнейшего повышения ключевой ставки Федеральной резервной системой, способствует увеличению ипотечных ставок.
• Высокие ставки делают ипотечные платежи недоступными для многих покупателей и снижают мотивацию продавцов менять свои выгодные кредиты с низкой фиксированной ставкой.

В последний раз ставки по ипотеке были на таком уровне, когда для проверки их величины многие пользовались бесплатными CD-ROM с 1000 часами доступа к dial-up интернету, которые рассылала компания America Online.

По данным Freddie Mac, средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке на этой неделе поднялась до 7,49%, увеличившись с 7,31% на предыдущей неделе — это самый высокий уровень с декабря 2000 года.

Ипотечные ставки традиционно следуют за доходностью 10-летних казначейских облигаций США, которая недавно выросла из-за опасений инвесторов, что Федеральная резервная система сохранит высокие процентные ставки на длительный срок, чтобы сдержать упорную инфляцию. Увеличение количества вакансий усиливает опасения рынка, что повышение ставок направлено на предотвращение роста заработных плат, способного подогреть инфляцию.

Недавний скачок ставок значительно замедляет рынок жилья, который и так был практически парализован из-за самых высоких ставок за поколение. По данным Ассоциации ипотечных банкиров, количество заявок на новые дома на прошлой неделе снизилось до минимального уровня с 1995 года.

Высокие ставки делают ипотечные платежи непосильными для многих покупателей и отталкивают продавцов, которые не хотят отказываться от выгодных кредитов с низкой фиксированной ставкой, оформленных до 2022 года.

Если у вас есть новостная информация для редакции ZAMONA, пишите нам на tips@ZAMONA

Ознакомьтесь с последними новостями и актуальными событиями в категории Новости личных финансов на дату 10-10-2023. Статья под заголовком "Почему ставки по ипотеке достигли максимума за последние два десятилетия и что это значит для рынка" предоставляет наиболее релевантную и достоверную информацию в области Новости личных финансов. Каждая новость тщательно проанализирована, чтобы дать ценную информацию нашим читателям.

Информация в статье " Почему ставки по ипотеке достигли максимума за последние два десятилетия и что это значит для рынка " поможет вам принимать более обоснованные решения в категории Новости личных финансов. Наши новости регулярно обновляются и соответствуют журналистским стандартам.