Сможет ли снижение ставки ФРС оживить рынок жилья в США?

Покупатели на фоне высоких ставок

Эйлин Баррамеда собирается купить дом в Лос-Анджелесе в ближайшие месяцы. Упорные высокие ипотечные ставки — почти вдвое выше, чем в начале пандемии — не удерживают её от покупки. «Если у меня есть возможность выйти на рынок, я сделаю это сейчас, ведь дома станут только дороже», — говорит Эйлин.

Ограниченная выгода от снижения ставки ФРС

Недавнее снижение ключевой ставки Федеральной резервной системы вряд ли приведёт к значительному снижению ипотечных ставок. Решения ФРС влияют на межбанковские ставки, но банки обычно заранее корректируют ипотечные ставки в ожидании таких шагов регулятора.

Глава ФРС Джером Пауэлл отметил, что небольшие изменения ставок вряд ли серьёзно повлияют на сектор жилья, хотя более низкие ставки могут стимулировать спрос и поддержать застройщиков.

Риск роста инфляции может привести к повышению ипотечных ставок, если банки сочтут, что ФРС не станет дальше снижать ставку в ближайшее время.

Реакция рынка и перспективы

Николь Стюарт, агент по недвижимости в Редфине (Бойсе, штат Айдахо), отмечает, что большинство покупателей и продавцов уже увидели основной эффект от недавнего снижения ставок. За один уикенд ей удалось направить четыре предложения и заключить три сделки.

Тем не менее доступность жилья остаётся серьёзной проблемой: более 80% заёмщиков зафиксировали ставки ниже текущего среднего уровня в 6,35%, и многие не хотят продавать свои дома, чтобы не потерять выгодные условия.

Кристин Карлсон, потенциальный покупатель из Бойсе, надеется, что дальнейшее снижение ставок позволит ей ускорить покупку. Однако на первое место выходят размер дома, район и соответствие жилья её потребностям.

По словам Мэтта Вернона из Bank of America, умеренное снижение ставок даёт покупателям оптимизм, но одно его недостаточно, чтобы значительно изменить рынок.

Несмотря на недавнее снижение ставки ФРС, ипотечные ставки вряд ли существенно упадут, а доступность жилья остаётся серьёзной проблемой.

Эта тема освещалась BBC.

Изучите полезные статьи в категории Мировые новости на дату 17-09-2025. Статья под заголовком "Сможет ли снижение ставки ФРС оживить рынок жилья в США?" предлагает глубокий анализ и практические советы в области Мировые новости. Каждая статья подготовлена экспертами для предоставления максимальной ценности читателям.

Статья " Сможет ли снижение ставки ФРС оживить рынок жилья в США? " расширяет ваши знания в категории Мировые новости, держит вас в курсе последних событий и помогает принимать обоснованные решения. Каждая статья основана на уникальном контенте, обеспечивая оригинальность и качество.