Temukan Peluang Terbaik untuk Suku Bunga KPR Saat Ini

Update Terkini Suku Bunga KPR - 29 Februari 2024

Suku bunga pinjaman KPR 30 tahun saat ini masih bergerak di bawah puncak tertinggi yang tercapai minggu lalu, dengan rata-rata utama sedikit menurun menjadi 7,42% pada hari Rabu. Sebagian besar jenis pinjaman lain menunjukkan suku bunga yang stabil atau hanya berubah sedikit.

Karena suku bunga dapat berbeda secara signifikan antar pemberi pinjaman, sangat penting untuk membandingkan berbagai pilihan KPR secara rutin, apapun jenis pinjaman rumah yang Anda cari.

Rata-Rata Suku Bunga KPR untuk Pembelian Baru

Setelah melonjak mencapai 7,48% minggu lalu, level tertinggi sejak Desember, suku bunga KPR 30 tahun untuk pembelian baru kini sedikit berfluktuasi di bawah angka tersebut. Pada hari Rabu, rata-rata turun 0,02 poin menjadi 7,42%.

Meskipun suku bunga ini masih lebih tinggi dibandingkan dengan awal Februari yang sempat menyentuh di bawah 6%, angka saat ini jauh lebih rendah dibandingkan Oktober lalu yang mencapai puncak tertinggi dalam 23 tahun sebesar 8,45%.

Bandingkan Suku Bunga KPR Saat Ini - 9 Mei 2025

Untuk hari kedua berturut-turut, suku bunga KPR 15 tahun untuk pembelian baru naik tipis sebesar 0,01 poin menjadi 6,77%. Level ini lebih tinggi sekitar 0,67% dibandingkan awal tahun yang sempat berada di angka terendah selama tujuh bulan yaitu 6,10%. Namun, pada Oktober lalu, suku bunga 15 tahun mencapai puncak tertinggi sejak tahun 2000 di angka 7,59%.

Suku bunga jumbo 30 tahun stabil di 6,95% setelah naik pada hari Selasa ke level tertinggi dalam tiga bulan. Meskipun data historis harian untuk suku bunga jumbo sebelum 2009 tidak tersedia, diperkirakan puncak 7,52% pada Oktober adalah yang tertinggi dalam lebih dari 20 tahun.

Kebanyakan rata-rata suku bunga pembelian baru lainnya tidak berubah signifikan pada hari Rabu. Satu-satunya perubahan besar terlihat pada pinjaman VA 30 tahun yang naik 0,09 poin.

Rata-Rata Suku Bunga Mingguan Freddie Mac

Setiap Kamis sore, Freddie Mac menerbitkan rata-rata mingguan suku bunga KPR 30 tahun. Minggu ini, angka tersebut naik 0,04 poin menjadi 6,94%. Pada akhir Oktober lalu, rata-rata Freddie Mac mencapai rekor tertinggi 7,79%, level paling mahal dalam 23 tahun terakhir. Sejak itu, angka ini turun cukup signifikan, sempat menyentuh titik terendah 6,60% pada pertengahan Januari.

Perbedaan utama antara rata-rata Freddie Mac dan rata-rata harian kami adalah: pertama, Freddie Mac menghitung rata-rata mingguan yang merangkum lima hari sebelumnya, sedangkan ZAMONA menyediakan data harian yang lebih terkini dan akurat. Kedua, data Freddie Mac dapat mencakup pinjaman dengan diskon poin, sementara rata-rata ZAMONA hanya berdasarkan pinjaman tanpa poin.

Rata-Rata Suku Bunga untuk Refinancing

Sebagian besar rata-rata refinancing relatif stabil pada hari Rabu, meskipun beberapa mengalami perubahan lebih signifikan dibandingkan dengan pembelian baru. Contohnya, rata-rata refinancing 30 tahun naik 0,08 poin, memperlebar selisih dengan suku bunga pembelian baru menjadi 0,51 poin.

Rata-rata refinancing 15 tahun hanya naik 0,01 poin, sementara refinancing jumbo 30 tahun stagnan setelah lonjakan 0,125 poin pada hari Selasa. Pergerakan terbesar terjadi pada pinjaman refinancing FHA 30 tahun yang turun drastis sebesar 0,23 poin.

Gunakan Kalkulator KPR kami untuk menghitung pembayaran bulanan sesuai berbagai skenario pinjaman.

Penting

Suku bunga yang Anda lihat di sini biasanya tidak sama langsung dengan suku bunga promosi yang sering muncul di iklan online, karena suku bunga promosi tersebut dipilih dari yang paling menarik dan mungkin mensyaratkan pembayaran poin di muka atau didasarkan pada peminjam dengan skor kredit sangat tinggi atau pinjaman lebih kecil dari biasanya. Suku bunga aktual yang Anda dapatkan bergantung pada faktor seperti skor kredit, pendapatan, dan lainnya, sehingga bisa lebih tinggi atau lebih rendah dari rata-rata yang tertera.

Suku Bunga KPR Terendah Berdasarkan Negara Bagian

Suku bunga KPR terendah bervariasi menurut negara bagian, dipengaruhi oleh faktor seperti skor kredit rata-rata, jenis dan ukuran pinjaman yang umum, serta strategi manajemen risiko dari pemberi pinjaman setempat.

Negara bagian dengan suku bunga 30 tahun terendah untuk pembelian baru meliputi Mississippi, Louisiana, Vermont, Hawaii, dan Iowa. Sebaliknya, suku bunga tertinggi ditemukan di Alabama, Minnesota, Georgia, Oregon, Arizona, dan Idaho.

Apa yang Mempengaruhi Pergerakan Suku Bunga KPR?

Suku bunga KPR dipengaruhi oleh berbagai faktor makroekonomi dan industri, antara lain:

• Pergerakan pasar obligasi, khususnya hasil obligasi Treasury 10 tahun
• Kebijakan moneter Federal Reserve, terutama terkait pembelian obligasi dan pendanaan KPR yang dijamin pemerintah
• Persaingan antar pemberi pinjaman dan jenis pinjaman yang ditawarkan

Karena banyak faktor yang saling berinteraksi, sulit untuk menunjuk satu penyebab tunggal atas perubahan suku bunga.

Selama sebagian besar tahun 2021, suku bunga KPR relatif rendah karena kebijakan pembelian obligasi besar-besaran oleh Federal Reserve sebagai respons terhadap tekanan ekonomi akibat pandemi. Namun, sejak November 2021, Fed mulai mengurangi pembelian obligasi secara bertahap hingga berhenti pada Maret 2022.

Antara waktu itu dan Juli 2023, Fed menaikkan suku bunga acuan secara agresif untuk menekan inflasi yang tinggi, menaikkan suku bunga sebesar 5,25 poin persentase selama 16 bulan. Meskipun suku bunga acuan tidak langsung menentukan suku bunga KPR, pengaruhnya sangat terasa, menyebabkan kenaikan suku bunga pinjaman rumah secara signifikan dalam dua tahun terakhir.

Fed memutuskan untuk mempertahankan suku bunga stabil pada empat pertemuan terakhir, termasuk yang berakhir pada 31 Januari. Meskipun mereka mengindikasikan bahwa siklus kenaikan suku bunga kemungkinan sudah berakhir, Ketua Fed Jerome Powell menyatakan inflasi masih terlalu tinggi sehingga penurunan suku bunga belum akan dilakukan dalam waktu dekat, khususnya sebelum pertemuan Fed berikutnya pada 19-20 Maret.

Data kuartalan setelah pertemuan Desember menunjukkan sekitar 80% anggota Fed memperkirakan akan ada dua hingga empat penurunan suku bunga pada tahun 2024, dengan median tiga kali penurunan total 0,75 poin persentase. Namun, waktu pasti dan jumlah penurunan masih belum pasti.

Cara Kami Memantau Suku Bunga KPR

Rata-rata nasional yang kami sajikan dihitung berdasarkan suku bunga terendah dari lebih dari 200 pemberi pinjaman terkemuka di AS, dengan asumsi rasio pinjaman terhadap nilai (LTV) sebesar 80% dan skor kredit FICO antara 700-760. Angka ini mencerminkan ekspektasi suku bunga yang realistis saat mengajukan pinjaman, yang mungkin berbeda dari suku bunga iklan promosi.

Pada peta suku bunga per negara bagian, kami menampilkan suku bunga terendah yang ditawarkan oleh pemberi pinjaman di masing-masing negara bagian dengan parameter LTV dan skor kredit yang sama.

Jelajahi artikel bermanfaat di kategori Berita Keuangan Pribadi pada tanggal 05-03-2024. Artikel berjudul "Temukan Peluang Terbaik untuk Suku Bunga KPR Saat Ini" menawarkan analisis mendalam dan saran praktis di bidang Berita Keuangan Pribadi. Setiap artikel dibuat dengan cermat oleh para ahli untuk memberikan nilai maksimal bagi pembaca.

Artikel " Temukan Peluang Terbaik untuk Suku Bunga KPR Saat Ini " memperluas pengetahuan Anda dalam kategori Berita Keuangan Pribadi, menjaga Anda tetap terinformasi tentang perkembangan terbaru, dan membantu membuat keputusan yang tepat. Setiap artikel berbasis konten unik, menjamin orisinalitas dan kualitas.