Tren Suku Bunga KPR Memikat dan Dinamis di Pasar Saat Ini

Perkembangan Terbaru Suku Bunga KPR - 20 Oktober 2023

Suku bunga KPR 30 tahun saat ini bergerak stabil di bawah titik tertinggi bersejarah yang dicapai awal pekan ini. Rata-rata suku bunga untuk pinjaman pembelian baru 30 tahun berada di angka 8,41%, turun sedikit 0,04% dari puncak 23 tahun yang tercapai pada Selasa lalu. Namun, suku bunga untuk pinjaman jumbo 30 tahun melonjak, menorehkan rekor tertinggi dalam 20 tahun terakhir.

Karena suku bunga dapat bervariasi secara signifikan antar pemberi pinjaman, penting bagi Anda untuk membandingkan penawaran secara rutin dan memilih opsi KPR terbaik yang sesuai dengan kebutuhan.

Rata-Rata Suku Bunga KPR Pembelian Baru Hari Ini

Pada Kamis, suku bunga KPR 30 tahun naik tipis 0,01%, mencapai 8,41%. Pada awal pekan, suku bunga ini melonjak 0,37% menuju rekor 23 tahun sebesar 8,45%. Ini menunjukkan tren kenaikan yang kuat di pasar KPR saat ini.

Freddie Mac melaporkan bahwa rata-rata suku bunga KPR 30 tahun mingguan telah mencapai 7,63%, tertinggi sejak akhir tahun 2000. Perbedaan angka ini dipengaruhi oleh metode perhitungan mingguan Freddie Mac yang juga memasukkan pinjaman dengan poin diskon, sementara data kami merupakan rata-rata harian tanpa poin diskon.

Sementara itu, suku bunga rata-rata KPR 15 tahun naik 0,01% menjadi 7,58%, juga mencatat level tertinggi sejak 2000. Untuk pinjaman jumbo 30 tahun, kenaikan lebih signifikan sebesar 0,12% mencapai 7,52%, menandai rekor tertinggi dalam lebih dari dua dekade.

Pergerakan Suku Bunga Refinancing Hari Ini

Suku bunga refinancing mengikuti tren kenaikan dengan kenaikan 0,01% untuk KPR 30 tahun. Selisih antara suku bunga pembelian baru dan refinancing tetap sekitar 0,25%. Suku bunga refinancing 15 tahun juga naik tipis, sedangkan refinancing jumbo 30 tahun melonjak 0,12%. Kenaikan terbesar terjadi pada suku bunga refinancing VA 30 tahun yang naik 0,23%, sementara refinancing ARM 5/6 tahun turun 0,10%.

Gunakan Kalkulator KPR kami untuk menghitung cicilan bulanan berdasarkan berbagai skenario pinjaman yang Anda pertimbangkan.

Penting untuk Diketahui

Suku bunga yang ditampilkan merupakan rata-rata pasar dan biasanya lebih realistis dibandingkan suku bunga promosi yang sering Anda temui di iklan. Suku bunga promosi biasanya ditujukan untuk peminjam dengan skor kredit sangat tinggi atau pinjaman dengan jumlah lebih kecil, dan mungkin mengharuskan pembayaran poin di muka. Suku bunga aktual yang Anda dapatkan akan bergantung pada skor kredit, penghasilan, dan kondisi pribadi Anda.

Negara Bagian dengan Suku Bunga KPR Terendah

Suku bunga KPR bervariasi berdasarkan negara bagian, dipengaruhi oleh faktor seperti skor kredit rata-rata, jenis dan ukuran pinjaman, serta strategi risiko pemberi pinjaman lokal. Negara bagian dengan suku bunga pembelian baru 30 tahun terendah saat ini meliputi Delaware, Mississippi, Rhode Island, Iowa, Louisiana, Vermont, dan Wisconsin. Sedangkan yang tertinggi ditemukan di Nevada, Arizona, Georgia, Minnesota, Oregon, Idaho, dan Washington.

Apa yang Mempengaruhi Pergerakan Suku Bunga KPR?

Suku bunga KPR dipengaruhi oleh berbagai faktor ekonomi dan industri seperti:

• Pergerakan pasar obligasi, terutama hasil obligasi Treasury 10 tahun
• Kebijakan moneter Federal Reserve, khususnya terkait pembelian obligasi dan pendanaan KPR yang dijamin pemerintah
• Persaingan antar pemberi pinjaman dan jenis pinjaman

Karena banyak faktor yang bekerja secara bersamaan, sulit untuk menunjuk satu penyebab tunggal perubahan suku bunga. Selama 2021, kebijakan pembelian obligasi besar-besaran oleh The Fed membantu menjaga suku bunga tetap rendah. Namun, sejak November 2021, The Fed mulai mengurangi pembelian obligasi secara bertahap hingga nol pada Maret 2022 dan menaikkan suku bunga acuan secara agresif untuk mengendalikan inflasi.

Meskipun suku bunga acuan tidak langsung memengaruhi suku bunga KPR, kenaikan signifikan The Fed selama 18 bulan terakhir telah memberikan tekanan naik pada suku bunga KPR. The Fed dijadwalkan mengadakan dua pertemuan penetapan suku bunga lagi pada 1 November dan 13 Desember 2023, dengan kemungkinan kenaikan tambahan tetap terbuka.

Metodologi Penghitungan

Rata-rata nasional dihitung berdasarkan penawaran suku bunga terendah dari lebih 200 pemberi pinjaman terkemuka di Amerika Serikat, dengan asumsi rasio pinjaman terhadap nilai (LTV) 80% dan skor kredit FICO antara 700–760. Angka ini merepresentasikan ekspektasi pelanggan saat mendapatkan penawaran nyata, yang bisa berbeda dari suku bunga promosi.

Untuk peta suku bunga terbaik per negara bagian, data didasarkan pada penawaran terendah yang tersedia dengan parameter yang sama.

Temukan berita terbaru dan peristiwa terkini di kategori Berita Keuangan Pribadi pada tanggal 25-10-2023. Artikel berjudul "Tren Suku Bunga KPR Memikat dan Dinamis di Pasar Saat Ini" memberikan informasi paling relevan dan terpercaya di bidang Berita Keuangan Pribadi. Setiap berita dianalisis secara mendalam untuk memberikan wawasan berharga bagi pembaca kami.

Informasi dalam artikel " Tren Suku Bunga KPR Memikat dan Dinamis di Pasar Saat Ini " membantu Anda membuat keputusan yang lebih tepat dalam kategori Berita Keuangan Pribadi. Berita kami diperbarui secara berkala dan mematuhi standar jurnalistik.