Temukan Negara dengan Suku Bunga KPR Terendah di AS Saat Ini

Negara bagian dengan suku bunga KPR 30 tahun tertinggi saat ini adalah Alaska, West Virginia, Maryland, South Dakota, Maine, Mississippi, North Dakota, dan Wyoming. Rata-rata suku bunga di delapan negara bagian ini berkisar antara 7,00% hingga 7,08%.

Sementara itu, seluruh negara bagian lainnya, termasuk Washington, D.C., menikmati rata-rata suku bunga di bawah 7%. Negara bagian dengan suku bunga terendah meliputi New York, Pennsylvania, Florida, Georgia, Texas, North Carolina, New Hampshire, dan Oregon, dengan rata-rata antara 6,73% hingga 6,92%.

Suku bunga KPR bervariasi tergantung negara bagian asal pinjaman. Berbagai pemberi pinjaman beroperasi di wilayah yang berbeda dan tingkat bunga dapat dipengaruhi oleh perbedaan skor kredit, ukuran pinjaman rata-rata, serta regulasi di tingkat negara bagian. Strategi manajemen risiko dari setiap pemberi pinjaman juga memengaruhi suku bunga yang ditawarkan.

Karena variasi ini, sangat penting untuk membandingkan berbagai penawaran suku bunga KPR secara rutin dan melakukan riset sebelum memilih pinjaman rumah yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda.

Penting

Suku bunga yang kami tampilkan berbeda dengan suku bunga promosi yang sering Anda temukan secara online. Suku bunga promosi biasanya dipilih berdasarkan kondisi yang paling menarik, seperti pembayaran poin di muka atau berdasarkan profil peminjam dengan skor kredit sangat tinggi atau pinjaman dengan nilai lebih kecil dari biasanya. Suku bunga yang Anda dapatkan nantinya akan bergantung pada faktor seperti skor kredit, pendapatan, dan kondisi lainnya, sehingga bisa berbeda dari rata-rata yang ditampilkan di sini.

Rata-rata Suku Bunga KPR Nasional

Setelah mengalami penurunan selama dua hari, rata-rata suku bunga KPR 30 tahun untuk pembelian baru naik sedikit sebesar 0,04 poin persentase menjadi 6,95%. Meskipun naik, angka ini masih lebih rendah dibandingkan pertengahan April lalu ketika suku bunga melonjak sebesar 0,44 poin persentase dalam satu minggu mencapai 7,14%, yang merupakan level tertinggi sejak Mei 2024.

Pada bulan Maret, rata-rata suku bunga 30 tahun turun hingga 6,50%, yang merupakan level terendah pada tahun 2025. Bahkan pada bulan September tahun sebelumnya, rata-rata suku bunga mencapai titik terendah dalam dua tahun terakhir yaitu 5,89%.

Gunakan Kalkulator KPR kami untuk menghitung estimasi cicilan bulanan berdasarkan berbagai skenario pinjaman.

Apa yang Mempengaruhi Kenaikan dan Penurunan Suku Bunga KPR?

Suku bunga KPR dipengaruhi oleh berbagai faktor ekonomi makro dan dinamika industri yang kompleks, di antaranya:

• Pergerakan pasar obligasi, khususnya imbal hasil obligasi Treasury 10 tahun
• Kebijakan moneter Federal Reserve, terutama terkait pembelian obligasi dan pendanaan KPR yang didukung pemerintah
• Persaingan antar pemberi pinjaman KPR dan variasi produk pinjaman

Karena banyak faktor tersebut bisa terjadi bersamaan, sulit untuk mengaitkan pergerakan suku bunga hanya pada satu faktor saja.

Pada tahun 2021, faktor makroekonomi menyebabkan suku bunga KPR relatif rendah. Federal Reserve membeli obligasi dalam jumlah besar sebagai respons terhadap tekanan ekonomi akibat pandemi, yang menjadi pengaruh utama terhadap suku bunga KPR.

Namun, sejak November 2021, Fed mulai mengurangi pembelian obligasi secara bertahap hingga mencapai nol bersih pada Maret 2022. Antara waktu tersebut hingga Juli 2023, Fed secara agresif menaikkan suku bunga acuan untuk melawan inflasi tertinggi dalam beberapa dekade. Walaupun suku bunga acuan tidak secara langsung menentukan suku bunga KPR, perubahan tersebut memberikan tekanan naik pada suku bunga pinjaman rumah.

Setelah mempertahankan suku bunga acuan pada level tertinggi selama hampir 14 bulan sejak Juli 2023, Fed mulai melakukan pemotongan suku bunga pada September, November, dan Desember dengan total penurunan sebesar 1 poin persentase. Namun, pada pertemuan ketiga tahun ini, Fed memilih untuk mempertahankan suku bunga tetap dan mungkin tidak akan memangkas suku bunga lebih lanjut dalam beberapa bulan ke depan. Dengan delapan pertemuan suku bunga setiap tahun, kita kemungkinan akan melihat beberapa keputusan mempertahankan suku bunga pada 2025.

Cara Kami Melacak Suku Bunga KPR

Rata-rata nasional dan negara bagian yang kami tampilkan diperoleh melalui Zillow Mortgage API, dengan asumsi rasio pinjaman terhadap nilai properti (LTV) sebesar 80% (uang muka minimal 20%) dan skor kredit pemohon antara 680 hingga 739. Angka suku bunga yang dihasilkan mencerminkan ekspektasi peminjam saat menerima penawaran dari pemberi pinjaman berdasarkan kualifikasi mereka, yang bisa berbeda dari suku bunga promosi yang diumumkan. © Zillow, Inc., 2025. Penggunaan data mengikuti Ketentuan Penggunaan Zillow.

Jelajahi artikel bermanfaat di kategori Berita Keuangan Pribadi pada tanggal 09-05-2024. Artikel berjudul "Temukan Negara dengan Suku Bunga KPR Terendah di AS Saat Ini" menawarkan analisis mendalam dan saran praktis di bidang Berita Keuangan Pribadi. Setiap artikel dibuat dengan cermat oleh para ahli untuk memberikan nilai maksimal bagi pembaca.

Artikel " Temukan Negara dengan Suku Bunga KPR Terendah di AS Saat Ini " memperluas pengetahuan Anda dalam kategori Berita Keuangan Pribadi, menjaga Anda tetap terinformasi tentang perkembangan terbaru, dan membantu membuat keputusan yang tepat. Setiap artikel berbasis konten unik, menjamin orisinalitas dan kualitas.