Tren Suku Bunga KPR: Stabil dengan Lonjakan Tertinggi pada Pinjaman 15 Tahun

Perkembangan Terbaru Suku Bunga KPR - 26 September 2023

Setelah sempat menurun sekitar 0,1% pada hari Jumat dari puncak tertinggi dalam 22 tahun yang dicapai sebelumnya, rata-rata suku bunga KPR 30 tahun kini relatif stabil di awal pekan ini. Sebagian besar jenis pinjaman mempertahankan suku bunga yang hampir tidak berubah pada hari Senin, meskipun pinjaman 15 tahun justru mengalami kenaikan signifikan dan mencatat rekor tertinggi baru.

Rata-rata suku bunga tetap untuk KPR 30 tahun saat ini adalah 7,84%. Karena variasi suku bunga yang cukup besar antar pemberi pinjaman, penting untuk membandingkan berbagai penawaran secara rutin agar mendapatkan pilihan terbaik sesuai kebutuhan pinjaman Anda.

Rata-rata Suku Bunga KPR Baru Saat Ini

Suku bunga KPR 30 tahun untuk pembelian baru naik tipis 0,01% pada hari Senin, meningkatkan rata-rata menjadi 7,84%. Angka ini masih 0,08% lebih rendah dibandingkan rekor tertinggi yang tercatat pada Kamis lalu sebesar 7,92% — level tertinggi sejak tahun 2001.

Catatan

Menurut data Freddie Mac pada 24 Agustus, rata-rata suku bunga 30 tahun sempat mencapai level tertinggi dalam 22 tahun, yaitu 7,23%. Saat ini angka tersebut sedikit menurun menjadi 7,19%. Perbedaan ini terjadi karena Freddie Mac menggunakan rata-rata mingguan yang menggabungkan data lima hari sebelumnya dan termasuk pinjaman dengan poin diskon, sementara data kami menampilkan pergerakan harian dan hanya memperhitungkan pinjaman tanpa poin.

Sementara itu, suku bunga untuk pinjaman 15 tahun naik 0,01% pada hari Senin hingga mencapai rekor tertinggi dalam 21 tahun, yaitu 7,18%. Pinjaman jumbo 30 tahun juga naik 0,13%, kembali ke level tertinggi yang diperkirakan belum pernah terjadi dalam 20 tahun terakhir, yaitu 7,15%.

Kategori lain yang mengalami kenaikan cukup signifikan adalah pinjaman 20 tahun naik 0,08% dan pinjaman jumbo ARM 5/6 naik 0,12%. Sementara itu, pinjaman VA 30 tahun dan ARM 5/6 masing-masing turun 0,06%.

Rata-rata Suku Bunga Refinancing Saat Ini

Suku bunga refinancing bergerak serupa dengan pinjaman baru pada hari Senin. Rata-rata refinancing 30 tahun naik 0,01%, menjaga selisih sebesar 0,32% antara refinancing dan pembelian baru. Sedangkan refinancing 15 tahun relatif stabil, namun refinancing jumbo 30 tahun naik 0,13%, mengikuti tren pinjaman baru jumbo.

Kenaikan terbesar terjadi pada refinancing pinjaman 20 tahun dengan kenaikan 0,18%, sementara refinancing ARM 5/6 turun 0,13%.

Gunakan Kalkulator KPR kami untuk menghitung estimasi cicilan bulanan sesuai skenario pinjaman Anda.

Penting Diketahui

Perlu diingat, suku bunga yang ditampilkan adalah rata-rata dan biasanya berbeda dengan suku bunga promosi yang sering Anda temui secara online. Suku bunga promosi ini biasanya dipilih secara selektif dan mungkin memerlukan pembayaran poin di muka atau hanya berlaku untuk peminjam dengan skor kredit sangat tinggi. Suku bunga yang Anda dapatkan nantinya akan dipengaruhi oleh berbagai faktor seperti skor kredit, pendapatan, dan kondisi lain.

Suku Bunga KPR Terendah Berdasarkan Provinsi

Suku bunga KPR terendah dapat berbeda tiap provinsi, dipengaruhi oleh perbedaan skor kredit rata-rata, jenis dan jumlah pinjaman yang umum, serta strategi manajemen risiko masing-masing pemberi pinjaman.

Provinsi dengan rata-rata suku bunga KPR 30 tahun terendah saat ini adalah Vermont, Delaware, Mississippi, dan Wisconsin. Sebaliknya, Arizona, Georgia, Minnesota, Nevada, dan Oregon mencatat rata-rata suku bunga tertinggi.

Faktor Penyebab Kenaikan dan Penurunan Suku Bunga KPR

Suku bunga KPR dipengaruhi oleh banyak faktor makroekonomi dan industri, antara lain:

• Pergerakan pasar obligasi, khususnya hasil obligasi Treasury 10 tahun AS
• Kebijakan moneter Bank Sentral, termasuk kebijakan pembelian obligasi dan pembiayaan KPR yang dijamin pemerintah
• Persaingan antar pemberi pinjaman dan jenis pinjaman

Karena banyak faktor yang saling berinteraksi, sulit untuk mengaitkan perubahan suku bunga pada satu penyebab tunggal.

Pada tahun 2021, suku bunga KPR relatif rendah karena Bank Sentral AS melakukan pembelian obligasi dalam jumlah besar sebagai respons terhadap tekanan ekonomi akibat pandemi. Namun, mulai November 2021, Bank Sentral secara bertahap mengurangi pembelian obligasi hingga berhenti pada Maret 2022.

Sejak saat itu, Bank Sentral menaikkan suku bunga acuan secara agresif untuk mengendalikan inflasi tertinggi dalam beberapa dekade. Meskipun suku bunga acuan tidak langsung menentukan suku bunga KPR, kenaikan besar-besaran ini telah memengaruhi tren kenaikan suku bunga KPR selama dua tahun terakhir.

Bank Sentral dijadwalkan mengadakan dua pertemuan kebijakan lagi pada 1 November dan 13 Desember 2023. Meskipun belum bisa dipastikan, Ketua Bank Sentral Jerome Powell menyatakan kemungkinan kenaikan suku bunga pada salah satu pertemuan tersebut.

Metodologi Penghitungan

Rata-rata nasional yang kami sajikan didasarkan pada suku bunga terendah dari lebih 200 pemberi pinjaman terkemuka di AS, dengan asumsi rasio pinjaman terhadap nilai properti (LTV) 80% dan skor kredit pemohon antara 700 hingga 760. Angka ini mewakili perkiraan suku bunga yang mungkin Anda temui saat mengajukan pinjaman, yang bisa berbeda dari suku bunga promosi.

Untuk peta suku bunga terbaik per provinsi, kami mencantumkan suku bunga terendah yang tersedia dari pemberi pinjaman di masing-masing wilayah dengan asumsi dan parameter yang sama.

Temukan berita terbaru dan peristiwa terkini di kategori Berita Keuangan Pribadi pada tanggal 01-10-2023. Artikel berjudul "Tren Suku Bunga KPR: Stabil dengan Lonjakan Tertinggi pada Pinjaman 15 Tahun" memberikan informasi paling relevan dan terpercaya di bidang Berita Keuangan Pribadi. Setiap berita dianalisis secara mendalam untuk memberikan wawasan berharga bagi pembaca kami.

Informasi dalam artikel " Tren Suku Bunga KPR: Stabil dengan Lonjakan Tertinggi pada Pinjaman 15 Tahun " membantu Anda membuat keputusan yang lebih tepat dalam kategori Berita Keuangan Pribadi. Berita kami diperbarui secara berkala dan mematuhi standar jurnalistik.