Tren Terbaru Suku Bunga KPR: Lonjakan Signifikan di Semua Jenis Pinjaman

Suku bunga KPR mengalami kenaikan menyeluruh dengan peningkatan dua digit pada setiap rata-rata.

Suku bunga KPR naik untuk semua jenis pinjaman pada hari Senin, dengan kenaikan signifikan pada setiap rata-rata. Suku bunga pinjaman 30 tahun kembali mendekati 7%, sementara suku bunga jumbo 30 tahun mencatat rekor tertinggi dalam 12 tahun terakhir.

Rata-rata Suku Bunga KPR Nasional Saat Ini

Rata-rata suku bunga KPR 30 tahun naik 11 basis poin pada hari Senin, kembali ke posisi sedikit di bawah ambang 7%. Saat ini berada di angka 6,96%, rata-rata unggulan ini bergerak dalam kisaran sempit di bawah 7% selama sekitar empat minggu, setelah menembus 7,03% pada 19 April. Angka ini berada di antara titik terendah lima bulan di Februari sebesar 6,11% dan rekor puncak 7,58% pada Oktober selama 20 tahun terakhir.

Sementara itu, suku bunga pinjaman 15 tahun melonjak lebih tajam pada hari Senin, kembali ke level 6%. Naik 21 basis poin ke 6,17%, rata-rata 15 tahun terus bergerak di antara titik terendah lima bulan Februari 5,23% dan puncak 7,03% pada Oktober.

Suku bunga jumbo 30 tahun naik lagi 12 basis poin setelah kenaikan 13 basis poin sehari sebelumnya, membawa rata-rata kembali ke rekor tertinggi 12 tahun sebesar 6,27%. Rata-rata suku bunga jumbo 15 tahun, ARM 7/6, dan ARM 5/6 juga mengalami kenaikan sekitar seperdelapan persen pada hari Senin.

Mayoritas rata-rata suku bunga refinancing juga naik dua digit pada hari Senin. Rata-rata refinancing 30 tahun naik 15 basis poin, refinancing 15 tahun naik 11 basis poin, dan refinancing jumbo 30 tahun naik seperdelapan poin. Selisih antara suku bunga pembelian baru 30 tahun dan refinancing adalah 40 basis poin pada Kamis lalu.

Setelah penurunan suku bunga yang bersejarah pada Agustus 2021, suku bunga KPR melonjak tajam pada paruh pertama 2022. Rata-rata 30 tahun mencapai puncak 6,38% pertengahan Juni, naik hampir 3,5 poin persentase dari titik terendah musim panas 2021 sebesar 2,89%. Namun lonjakan pada September dan Oktober melampaui puncak musim panas, dengan rata-rata 30 tahun akhirnya 1,2 poin persentase lebih tinggi dari puncak Juni.

Catatan Penting

Suku bunga yang ditampilkan di sini biasanya tidak sama dengan suku bunga teaser yang sering diiklankan secara online, karena suku bunga teaser biasanya dipilih secara selektif sebagai yang paling menarik. Mereka mungkin melibatkan pembayaran poin di muka atau didasarkan pada peminjam hipotetis dengan skor kredit sangat tinggi atau pinjaman yang lebih kecil dari nilai rumah.

Gunakan Kalkulator KPR kami untuk menghitung pembayaran bulanan sesuai berbagai skenario pinjaman.

Suku Bunga KPR Terendah per Provinsi

Suku bunga KPR terendah yang tersedia bervariasi tergantung provinsi asal pinjaman. Faktor-faktor seperti variasi skor kredit tingkat provinsi, durasi dan ukuran pinjaman rata-rata, serta strategi manajemen risiko masing-masing pemberi pinjaman memengaruhi perbedaan ini.

Faktor Penyebab Perubahan Suku Bunga KPR

Suku bunga KPR dipengaruhi oleh interaksi kompleks berbagai faktor makroekonomi dan industri, seperti pergerakan pasar obligasi termasuk hasil Treasury 10 tahun; kebijakan moneter Federal Reserve terutama terkait pendanaan KPR yang dijamin pemerintah; dan persaingan antar pemberi pinjaman serta jenis pinjaman. Karena banyak faktor sekaligus yang berperan, sulit menentukan penyebab utama perubahan suku bunga.

Faktor makroekonomi menjaga pasar KPR relatif rendah sepanjang 2021, terutama karena Federal Reserve membeli obligasi dalam jumlah besar sebagai respons terhadap tekanan ekonomi akibat pandemi. Kebijakan pembelian obligasi ini—bukan suku bunga dana federal yang lebih dikenal—merupakan pengaruh utama terhadap suku bunga KPR.

Namun mulai November 2021, Fed mulai mengurangi pembelian obligasinya secara bertahap hingga mencapai nol bersih pada Maret 2022.

Komite kebijakan Fed, Federal Open Market Committee (FOMC), mengadakan pertemuan setiap enam hingga delapan minggu. Pertemuan berikutnya dijadwalkan selesai pada 14 Juni.

Metodologi

Rata-rata nasional yang disebutkan dihitung berdasarkan suku bunga terendah yang ditawarkan lebih dari 200 pemberi pinjaman terkemuka di AS, dengan asumsi rasio pinjaman terhadap nilai (LTV) 80% dan skor kredit FICO antara 700–760. Angka ini mencerminkan ekspektasi pelanggan saat menerima penawaran nyata dari pemberi pinjaman, yang bisa berbeda dari suku bunga teaser yang diiklankan.

Pada peta suku bunga terbaik per provinsi, suku bunga terendah yang saat ini ditawarkan oleh pemberi pinjaman di provinsi tersebut dicantumkan dengan parameter yang sama yaitu LTV 80% dan skor kredit 700–760.

Miliki tips berita untuk reporter kami? Kirim email ke tips@ZAMONA

Temukan topik menarik dan konten analitis di kategori Berita Keuangan Pribadi pada tanggal 21-05-2023. Artikel berjudul "Tren Terbaru Suku Bunga KPR: Lonjakan Signifikan di Semua Jenis Pinjaman" memberikan wawasan baru dan panduan praktis di bidang Berita Keuangan Pribadi. Setiap topik dianalisis secara teliti untuk memberikan informasi yang berguna bagi pembaca.

Topik " Tren Terbaru Suku Bunga KPR: Lonjakan Signifikan di Semua Jenis Pinjaman " membantu Anda membuat keputusan yang lebih cerdas dalam kategori Berita Keuangan Pribadi. Semua topik di situs kami unik dan menawarkan konten berharga bagi audiens.