AQSh Uy Bozorida Narxlar O'sishi Sezilarli Sezildi, Mart Oyida Sotuvlar Faollashdi

Fevral oyida uy narxlari 2% ga oshdi, bu yanvardagi 3,7% o'sishdan sekinroq.

AQSh uy narxlari o'sishi fevral oyida sekinlashdi, bu esa eng faol bozorlarda sotuvlarning jonlanishiga olib keldi.

Asosiy Ma'lumotlar

• Butun mamlakat bo'ylab uy narxlari fevral oyigacha sezilarli o'sish ko'rsatdi.
• Miami, Tampa va Atlanta kabi shaharlar narxlar bo'yicha katta o'sishni qayd etdi, boshqa hududlarda esa pasayish kuzatildi.
• Mart oyida yangi uy sotuvlari 9,6% ga oshdi.

S&P Corelogic Case-Shiller Indeksiga ko‘ra, fevral oyida narxlar 2% ga ko‘tarildi, bu yanvar oyidagi 3,7% ga nisbatan pastroqdir.

Case-Shiller 10 shahar indeksi yillik o‘sishni 0,4% darajasida qayd etdi, bu yanvarda 2,5% bo‘lgan. 20 shahar indeksi ham yillik 0,4% o‘sishni ko‘rsatdi, bu yanvardagi 2,6% ga nisbatan pasayishdir. 20 shahar ichida barchasida fevral oxirigacha narxlar yanvardagi ko‘rsatkichlarga nisbatan kamaydi.

Miami, Tampa va Atlanta 20 shahar ichida eng yuqori yillik o‘sishlarni ko‘rsatdi. Miami narxlari yillik 10,8%, Tampa 7,7% va Atlanta esa 6,6% ga oshdi. Eng katta narx pasayishlari esa G‘arbdagi texnologik markazlarda kuzatildi.

Milliy uy narxlari indeksi yetti oy ketma-ket pasaygandan so'ng fevralda 0,2% ga ko'tarildi, ammo u hanuz 2022 yil iyun oyidagi cho'qqisidan 4,9% past. Yillik solishtirishda esa indeks fevral 2022 ga nisbatan 2% yuqorida.

Shahar darajasidagi ma'lumotlar ham bu pasayishlarni ko'rsatmoqda.

"Mavsumiy o‘zgartirishdan oldin, fevralda 12 shaharda narxlar oshgan (yanvarda faqat bittada). Mavsumiy to‘g‘rilangan ma’lumotlar esa fevralda 9 shaharda narxlarning o‘sishini ko‘rsatmoqda (yanvarda 5 shahar). Har ikkala holatda ham fevral natijalari yanvar bilan solishtirganda yaxshilangan," deydi S&P DJI boshqaruvchi direktori Kreyg J. Lazzara.

Fevral natijalari mart oyidagi moliya sektoridagi beqarorlikdan oldingi holatni aks ettiradi, ammo uy sotib olish istagidagi xaridorlar hozirgi kunda Federal zaxira tizimining foiz stavkalari siyosatiga e'tibor qaratmoqda.

"Bashoratlar turlicha bo‘lsa-da, Federal zaxira hozircha inflyatsiyani kamaytirish maqsadlariga qaratilgan bo‘lib, yaqin kelajakda foiz stavkalari yuqori darajada qolishi mumkin," deydi Lazzara. "Shuning uchun ipoteka kreditlari va iqtisodiy zaiflik ehtimoli uy narxlarining yanada o‘sishini cheklab turadi."

Uy narxlarining sekinlashishi va ba'zi hududlardagi pasayish mart oyida uy sotuvlarining oshishiga yordam bergan ko‘rinadi. AQSh Statistika Byurosi ma’lumotlariga ko‘ra, mart oyida yangi qurilgan yolg‘iz oilaviy uylar sotuvlari 9,6% ga ko‘tarilgan. Biroq, sotuvlar 2022 yil martiga nisbatan 3,4% ga kamaygan. Mart oyidagi o‘rtacha sotuv narxi 449 800 dollarni tashkil etdi, bu fevral oyidagi 438 200 dollardan yuqoridir.

Mart oyida uy zaxiralari biroz kamaydi, bu esa ipoteka stavkalari asta-sekin pasayishi bilan xaridorlarning bozorga qaytayotganini ko‘rsatmoqda. Yangi uylar uchun inventar miqdori hozirgi sotuv sur’ati bilan 7,6 oylik zaxirani tashkil qilmoqda, bu fevraldagi 8,2 oylikdan past.

Case-Shiller ma’lumotlari federal hukumatning boshqa hisobotlari bilan ham mos keladi. Federal Uy Moliyalashtirish Agentligi ma’lumotlariga ko‘ra, fevralda uy narxlari yanvarga nisbatan 0,5% ga oshdi, yillik esa 2022 yil fevraliga nisbatan 4% o‘sdi.

"Bu o‘sish, qisman, noyabr boshidagi eng yuqori foiz stavkalaridan ipoteka stavkalarining yarim foizdan ko‘proqqa pasayishi hamda uy zaxiralarining tarixiy past darajada bo‘lishi bilan bog‘liq," deydi FHFA tadqiqot va statistika bo‘limi nazoratchi iqtisodchisi doktor Nataliya Polkovnichenko.

Siz Iqtisodiy yangiliklar bo'yicha qiziqarli mavzular va tahliliy materiallarni 30-04-2023 sanasida topdingiz. Maqola sarlavhasi: " AQSh Uy Bozorida Narxlar O'sishi Sezilarli Sezildi, Mart Oyida Sotuvlar Faollashdi " sizga Iqtisodiy yangiliklar sohasidagi yangi tushunchalar va foydali maslahatlarni beradi. Har bir Mavzu diqqat bilan tahlil qilingan va foydalanuvchiga amaliy ma'lumot yetkazishga qaratilgan.

AQSh Uy Bozorida Narxlar O'sishi Sezilarli Sezildi, Mart Oyida Sotuvlar Faollashdi mavzusi sizning Iqtisodiy yangiliklar bo'yicha qarorlaringizni yanada oqilona qilishga yordam beradi. Saytimizdagi barcha mavzular, unikal va foydalanuvchi uchun qimmatli kontent hisoblanadi.