Uy Krediti Foizlari Rekord Darajalarda: Nimalarga E'tibor Berish Kerak?

Uy Krediti Foizlari va Bozor Tendensiyalari - 2023 yil sentyabr oyining oxiri

Uy krediti foizlari so'nggi 20 yil ichida eng yuqori darajaga ko'tarildi. Ayniqsa, 15 yillik, FHA 30 yillik va jumbo 30 yillik kreditlarning o'rtacha foizlari rekord ko'rsatkichlarga yetdi. 30 yillik asosiy foiz stavkasi esa o'zining 22 yillik cho'qqisiga yaqinlashmoqda.

Eng so'nggi ma'lumotlarga ko'ra, 30 yillik krediting o'rtacha foiz stavkasi 7.87% ni tashkil qilmoqda. Lenderlar orasida foizlar farqlanishi mumkin, shuning uchun eng maqbul taklifni topish uchun doimiy ravishda solishtirish va izlanish tavsiya etiladi.

Bugungi Kunda Uy Krediti Foizlari: Yangi Sotib Olish

30 yillik yangi sotib olish kreditlarining foizlari 3 bazis punktga oshib, 7.87% ga yetdi. Bu ko'rsatkich tarixiy rekord hisoblangan 7.92% dan atigi 0.05% past. FHA 30 yillik kreditlar esa 19 bazis punktga ko'tarilib, 7.88% darajasiga yetdi, bu so'nggi 20 yil ichidagi eng yuqori ko'rsatkich.

Eslatma

Freddie Mac tomonidan e'lon qilingan haftalik o'rtacha foiz stavkalari 7.23% bo'lib, bu 22 yil ichidagi eng yuqori ko'rsatkich hisoblanadi. Bizning taqdim etayotgan kunlik foizlarimiz esa faqat nol balli kreditlarni o'z ichiga oladi, shuning uchun farq mavjud bo'lishi mumkin.

15 yillik kreditlar foizlari 7.18% bilan o'zining 21 yillik eng yuqori darajasida ushlab turilgan. Jumbo 30 yillik kreditlar ham o'zining tarixiy cho'qqisida bo'lib, 7.15% ni tashkil etmoqda.

Ba'zi kredit turlarida esa foizlar biroz pasayish ko'rsatdi: 7/6 ARM foizi 10 bazis punktga, 10/6 ARM va FHA 15 yillik foizlari mos ravishda 5 va 4 bazis punktga tushdi.

Bugungi Kunda Uy Krediti Foizlari: Qayta Moliyalashtirish

Qayta moliyalashtirish foizlari yangi sotib olish foizlaridan biroz farq qiladi. 30 yillik qayta moliyalashtirish foizi ozgina pasaydi va yangi sotib olish foizlari bilan farq atigi 0.25% ga kamaydi. 15 yillik qayta moliyalashtirish foizi 2 bazis punktga pasaydi, jumbo 30 yillik esa o'zgarmadi.

Eng katta o'zgarishlar FHA 30 yillik, 5/6 ARM va jumbo 7/6 ARM qayta moliyalashtirish foizlarida kuzatildi, ular 13-15 bazis punktga oshdi.

Turli kredit variantlari uchun oylik to'lovlarni hisoblashda Uy Krediti Kalkulyatorimizdan foydalaning.

Muhim Eslatma

Internetda ko'pincha ko'rsatiladigan reklama foizlari bilan bu yerda keltirilgan o'rtacha foizlar farq qiladi. Reklama foizlari ko'pincha eng maqbul shartlarga ega bo'lganlar uchun beriladi va oldindan ball to'lovlarini talab qilishi mumkin. Shaxsiy foizingiz kredit reytingingiz, daromadingiz va boshqa omillarga qarab yuqoriroq yoki pastroq bo'lishi mumkin.

Davlatlar Bo'yicha Eng Past Uy Krediti Foizlari

Uy krediti foizlari davlatdan davlatga farq qiladi. Bu farq kredit reytinglari, o'rtacha kredit turi va hajmi, shuningdek, kredit beruvchilarning risk boshqaruvi siyosatlariga bog'liq.

Eng past 30 yillik yangi sotib olish foizlari Vermont, Delaware, Mississippi va Shimoliy Dakota davlatlarida, eng yuqori foizlar esa Arizona, Georgia, Minnesota va Nevada davlatlarida kuzatilmoqda.

Uy Krediti Foizlari Nima Sababdan Oshadi yoki Pasayadi?

Uy krediti foizlari bir nechta makroiqtisodiy va sanoat omillarining murakkab o'zaro ta'siridan kelib chiqadi, jumladan:

• Qimmatli qog'ozlar bozori, ayniqsa 10 yillik davlat obligatsiyalari darajasi
• Federal Rezervning pul-kredit siyosati, jumladan davlat tomonidan kafolatlangan kreditlarni moliyalashtirish va obligatsiyalarni sotib olish
• Kredit beruvchilar o'rtasidagi raqobat va kredit turlari

Bu omillar ko'pincha birgalikda harakat qiladi, shuning uchun foizlarning o'zgarishini faqat bitta omilga bog'lash qiyin.

2021 yilda Federal Rezerv pandemiya sharoitida obligatsiyalarni katta miqdorda sotib olib, foizlarni past darajada ushlab turdi. Ammo 2021 yil noyabrdan boshlab, Fed obligatsiyalar sotib olishni kamaytira boshladi va 2022 yil mart oyida to'xtatdi.

So'nggi ikki yil ichida Fed inflyatsiyaga qarshi kurashish uchun federal fondlar stavkasini 5.25% ga oshirdi, bu esa uy krediti foizlarining oshishiga turtki berdi. Yil oxirigacha yana ikki stavka yig'ilishi rejalashtirilgan va yana oshirish ehtimoli mavjud.

Hisoblash Usuli

Yuqorida keltirilgan milliy o'rtacha foizlar 200 dan ortiq yetakchi kredit beruvchilarning eng past foizlari asosida hisoblandi, bu 80% kredit qiymatiga va 700–760 oralig'ida FICO kredit balliga ega mijozlar uchun mo'ljallangan. Haqiqiy foizlar shaxsiy malakalaringizga qarab farq qilishi mumkin.

Davlatlar bo'yicha eng past foizlar xaritasi ham shu shartlar asosida tuzildi.

Siz Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha eng so'nggi yangiliklar va aktual voqealarni 02-10-2023 sanasida topdingiz. Maqola sarlavhasi: " Uy Krediti Foizlari Rekord Darajalarda: Nimalarga E'tibor Berish Kerak? " sizga Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar sohasidagi eng dolzarb va ishonchli ma'lumotlarni taqdim etadi. Har bir yangilik chuqur tahlil qilingan va sizga foydali bilimlar berish uchun tayyorlangan.

Uy Krediti Foizlari Rekord Darajalarda: Nimalarga E'tibor Berish Kerak? haqidagi ma'lumotlar sizga Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha qarorlaringizni yanada to'g'ri qilishga yordam beradi. Saytimizda yangiliklar doimiy yangilanadi va Jurnalstika standartlariga to'liq javob beradi.