Daromadni Tasdiqlamasdan Uy Krediti: Nima U va Qanday Ishlaydi?

SISA Kreditlari Nima?

Daromad va mol-mulkni tasdiqlamasdan beriladigan ipoteka krediti, yoki qisqacha SISA (Stated Income/Stated Asset), qarz oluvchiga o‘z daromadini moliyaviy tashkilot tomonidan tekshirilmasdan ko‘rsatish imkonini beradi. Ushbu kreditlar ayniqsa o‘zini o‘zi band qilgan, daromad manbalarini aniq hujjatlashtirish qiyin bo‘lganlar uchun mo‘ljallangan.

SISA kreditlari Alt-A kreditlar guruhiga kiradi va ba'zida "daromadsiz-daromadsiz" (NINA) yoki "soxtakor kreditlar" deb ham ataladi. 2000-yillarda ushbu kreditlar bo‘yicha talablar yumshagach, ular 2008-yil moliyaviy inqirozida muhim rol o‘ynadi.

Asosiy Muhim Nuqtalar

• SISA kreditlari qarz oluvchiga daromadni moliyaviy tekshiruvsiz ko‘rsatishga imkon beradi.
• Boshida bu kreditlarga qattiq talablar qo‘yilgan edi: yuqori foizlar, katta dastlabki to‘lov va yuqori kredit ballari.
• 2000-yillarda talablar yumshadi va kredit olish jarayoni osonlashdi.
• Bu esa ko‘plab to‘lov qila olmagan qarz oluvchilar kreditni qaytara olmasligi va ko‘plab musodara holatlarini keltirib chiqardi.
• Hozirda SISA kreditlari faqat investitsion mulk sotib olish uchun beriladi.

SISA Kreditlarining Asosiy Xususiyatlari

SISA kreditlari o‘z daromadini aniq ko‘rsatish qiyin bo‘lgan, masalan, soliqni kamaytirish uchun daromadini kamaytirilgan qilib ko‘rsatadigan o‘zini o‘zi band qilganlar uchun yaratilgan. Shuningdek, maslahat yoki qo‘shimcha naqd daromad olishchilar uchun ham qulay.

Boshida ushbu kreditlar yuqori foiz stavkalari, katta dastlabki to‘lovlar va yuqori kredit ballari talab qilgan, shuningdek, qarz oluvchi bank hisobida katta miqdorda pul zaxirasini taqdim etishi kerak bo‘lgan.

2000-Yillarda Talablarning Yumshashi

2000-yillarda ipoteka bozorida raqobat kuchayib, kredit beruvchilar talablarni yumshatishga majbur bo‘ldi. Natijada SISA kreditlari ommalashdi. Kredit beruvchilar ko‘proq kredit berishni maqsad qilib, qarz oluvchilarga ko‘p hujjat taqdim etmasdan kredit berishni boshladi. Natijada ko‘plab to‘lov qila olmaganlar kreditni qaytara olmadi va 2007-2008 yillardagi moliyaviy inqiroz kuchaydi.

2008-yildan keyin qonunlar qat’iylashib, ayniqsa 2010-yilda qabul qilingan Dodd-Frank qonuni bilan SISA kreditlari faqat investitsion mulk uchun berilishi mumkin bo‘ldi.

Muhim Eslatma

Ipoteka kreditlashda irq, din, jins, oilaviy holat, davlat yordamidan foydalanish, milliy kelib chiqish, nogironlik yoki yoshga qarab diskriminatsiya qilish taqiqlanadi. Agar siz bunday holatga duch kelsangiz, Consumer Financial Protection Bureau yoki AQSh Uy-joy va Shaharlashtirish Departamentiga murojaat qilishingiz mumkin.

O‘zini O‘zi Band Qilganlar Qanday Hujjatlar Orqali Daromadini Tasdiqlashi Mumkin?

Odatiy ishchilar uchun daromadni ish haqi varaqalari (pay stubs) orqali tasdiqlash talab qilinsa, o‘zini o‘zi band qilganlar uchun soliq deklaratsiyasi, shaxsiy va biznes bank hisoboti, biznes daromad bayonnomasi yoki ijaradan tushgan daromad va foiz tushumlari kabi hujjatlar qabul qilinadi.

Yaqinda O‘zini O‘zi Band Qilganlar Kredit Olishi Mumkinmi?

Ko‘pchilik kredit beruvchilar kamida 2 yillik o‘zini o‘zi bandlik tarixini talab qiladi. Ammo ayrim kredit beruvchilar oldingi an’anaviy ish faoliyatini yoki qisqaroq davrni inobatga olishlari mumkin. Shuning uchun kredit qidirayotganda o‘z sharoitingizga mos kredit beruvchilarni tanlash muhim.

O‘zini O‘zi Band Qilganlar An’anaviy Kredit Olishi Mumkinmi?

Albatta, o‘zini o‘zi band qilganlar ham an’anaviy uy kreditlari uchun murojaat qilishi mumkin. Faqat ular moliyaviy holatini aniqroq hujjatlashtirishlari talab qilinadi.

Xulosa

Ipoteka kreditiga ariza berishda moliyaviy qobiliyatni isbotlash muhim ahamiyatga ega. 2008-yildagi moliyaviy inqirozdan so‘ng, daromadni tasdiqlamasdan beriladigan kreditlar uy-joy sotib olish uchun mavjud emas. O‘zini o‘zi band qilganlar esa qo‘shimcha hujjatlar bilan moliyaviy barqarorliklarini isbotlab, kredit olishi mumkin.

Siz Ipoteka bo'yicha eng so'nggi yangiliklar va aktual voqealarni 28-03-2024 sanasida topdingiz. Maqola sarlavhasi: " Daromadni Tasdiqlamasdan Uy Krediti: Nima U va Qanday Ishlaydi? " sizga Ipoteka sohasidagi eng dolzarb va ishonchli ma'lumotlarni taqdim etadi. Har bir yangilik chuqur tahlil qilingan va sizga foydali bilimlar berish uchun tayyorlangan.

Daromadni Tasdiqlamasdan Uy Krediti: Nima U va Qanday Ishlaydi? haqidagi ma'lumotlar sizga Ipoteka bo'yicha qarorlaringizni yanada to'g'ri qilishga yordam beradi. Saytimizda yangiliklar doimiy yangilanadi va Jurnalstika standartlariga to'liq javob beradi.