Uy Mulki Krediti: Kimlar Va Qanday Tartibda Nazorat Qiladi?

Uy mulkidan qarz olish imkonini beruvchi uy mulki kreditlari bir necha turdagi moliyaviy muassasalar tomonidan taqdim etiladi va har birining nazorati turlicha tashkil etilgan.

Uy mulki krediti sizning uyingizdagi mulk qiymatidan qarz olish imkoniyatini yaratadi. Bu qarz miqdori uyning joriy bozor qiymati bilan sizning ipoteka kreditidagi qoldiq mablag' farqidan kelib chiqadi.

Bunday kreditlar xavf-xatarlarni ham o'z ichiga oladi, chunki qarz oluvchi o'z uyini garov sifatida qo'yadi. Agar qarz to'lovlari bajarilmasa, uy sotilishi mumkin, bu esa oilaning eng qimmat aktivini yo'qotishiga olib keladi. Shu sababli, uy mulki kreditlari nafaqat federal, balki shtat darajasidagi qonunlar bilan ham tartibga solinadi.

Ushbu maqolada uy mulki kreditlarini nazorat qiluvchi tashkilotlar va ular qanday tartibda ishlashi haqida ma'lumot beramiz.

Asosiy nuqtalar

• Uy mulki kreditlari ko‘plab qoidalar, jumladan federal qonunlar, shtat qonunlari va sanoat tashkilotlarining kodekslari bilan tartibga solinadi.
• Qaysi federal organ uy mulki kreditini nazorat qilishini qarzni beruvchi muassasa belgilaydi.
• Banklar, kredit ittifoqlari va boshqa moliyaviy tashkilotlar uy mulki kreditlarini berishi mumkin, ularning har biri o‘ziga xos nazorat organiga ega.
• Agar siz kredit beruvchi qonunlarni buzgan deb hisoblasangiz, Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) yoki AQSh Uy-joy va Shahar Rivojlantirish Departamentiga (HUD) murojaat qilishingiz mumkin.

Uy mulki kreditlariga oid qonunlar

Uy mulki krediti sohasida ikki asosiy nazorat manbai mavjud: shtatlar va federal hukumat.

Federal qonunlar orasida Truth in Lending Act (TILA) mavjud bo‘lib, bu qonun qarz beruvchilarning majburiyatlarini va mijozlarning huquqlarini belgilaydi.

Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) xaridor va sotuvchilarga uy sotib olish bilan bog‘liq barcha xarajatlar haqida to‘liq ma’lumot berishni ta’minlaydi.

Dodd-Frank akti esa 2007-2008 yillardagi moliyaviy inqirozdan keyingi islohot sifatida qabul qilingan bo‘lib, iste’molchilarni himoya qiladi.

Har bir shtatda uy mulki kreditlariga oid o‘z qonunlari mavjud va ular muntazam yangilanib turadi. Eng so‘nggi ma’lumotlar uchun "Pratt’s State Regulation of 2nd Mortgages & Home Equity Loans" kabi manbalarga murojaat qilishingiz mumkin.

Shunday qilib, uy mulki kreditlari ko‘plab qonunlar va qoidalar ta’sirida bo‘lib, bir kredit bir nechta nazorat organlarining qamroviga tushishi mumkin.

Muqaddas eslatma

Mortgage kredit berishda irq, din, jins, oilaviy holat, davlat yordami, millat, nogironlik yoki yoshga qarab diskriminatsiya qilish AQShda noqonuniy hisoblanadi. Agar bunday holat yuz bersa, CFPB yoki HUDga murojaat qilish huquqingiz mavjud.

Uy mulki kreditlarini kimlar nazorat qiladi?

Uy mulki kreditlari ko‘plab moliyaviy tashkilotlar tomonidan beriladi: banklar, kredit ittifoqlari, tijorat va qishloq xo‘jaligi moliyaviy muassasalari. Har bir muassasa o‘z regulatoriga ega, bu esa berilgan kreditlarni nazorat qiladi.

Asosiy nazorat organlari quyidagilar:

Har bir organ o‘ziga xos turdagi qarz beruvchilarni nazorat qiladi va ba'zan bir qarz bir nechta federal va shtat organlar tomonidan ham nazorat qilinadi.

Regulation Z uy mulki kreditlariga ta’sir qiladimi?

Ha, Regulation Z federal qonuni bo‘lib, u iste’molchilarni qarz olishda himoya qiladi. Ushbu qonun qarz beruvchilardan qarzning umumiy xarajatlarini aniq tushuntirishni talab qiladi, zararli amaliyotlarni oldini oladi va noaniq shartlardan himoya qiladi. Bu qonun ipoteka kreditlari, HELOC, teskari ipoteka, kredit kartalari, qarzlarni bo‘lib to‘lash va ba’zi talabalar kreditlariga ham tegishli.

Uy mulki kreditining kamchiliklari nimalardan iborat?

Asosiy kamchilik shundaki, uy garov sifatida beriladi, bu esa kreditni to‘lamaslik holatida uyning yo‘qolish xavfini oshiradi. Bundan tashqari, uy mulki kreditlari ipoteka kreditlariga nisbatan yuqori foiz stavkalariga ega bo‘lishi mumkin.

Uy mulki krediti kredit tarixingizga qanday ta’sir qiladi?

Kredit olish jarayonida kredit tekshiruvi o‘tkazilishi tufayli biroz salbiy ta’sir bo‘lishi mumkin, ammo to‘lovlarni o‘z vaqtida amalga oshirsangiz, bunday qarz kredit reytingingizni yaxshilashi mumkin.

Xulosa

Uy mulki kreditlari ko‘plab federal va shtat qonunlari hamda sanoat qoidalari bilan tartibga solinadi. Qaysi federal organ kreditni nazorat qilishini qarzni bergan tashkilot belgilaydi. Banklar, kredit ittifoqlari va boshqa moliyaviy muassasalar bu turdagi kreditlarni taqdim etadi va har biri o‘z nazorat organiga ega.

Siz Ipoteka bo'yicha foydali maqolalarni 31-03-2024 sanasida topdingiz. Maqola sarlavhasi: " Uy Mulki Krediti: Kimlar Va Qanday Tartibda Nazorat Qiladi? " sizga Ipoteka sohasidagi chuqur tahlil va amaliy maslahatlarni beradi. Har bir maqola ekspertlar tomonidan tayyorlangan va foydalanuvchiga maksimal foyda berishga yo'naltirilgan.

Uy Mulki Krediti: Kimlar Va Qanday Tartibda Nazorat Qiladi? maqolasi sizga Ipoteka bo'yicha bilimlaringizni kengaytirish, yangiliklardan xabardor bo'lish va to'g'ri qarorlar qabul qilish imkonini beradi. Har bir maqola unikal kontent asosida yozilgan.