Uy-joy krediti stavkalari va tendensiyalari: Bugungi yangiliklar

So'nggi ikki kun ichida 30 yillik uy-joy kreditlari o'rtacha stavkalari deyarli o'zgarmadi.

Seshanba kuni faqat bir punktga oshgan 30 yillik kredit stavkalari kecha yana ikki punktga o'sdi, ammo umumiy ko'rsatkich asosan barqaror qoldi. Boshqa kredit turlari uchun ham yengil o'sish kuzatildi. O'zgaruvchan stavkali kreditlarda esa sezilarli o'sish bo'ldi, xususan, 5/6 yil mobaynidagi o'zgaruvchan stavkali kredit (ARM) 28 bazis punktga oshib, 7.56% ga yetdi.

Bugungi Milliy Uy-joy Kreditlari Stavkalari

30 yillik doimiy stavkali kreditlarning o'rtacha stavkasi ikkinchi kun davomida asosan o'zgarmay, faqat ikki bazis punktga oshdi. Hozirgi stavka 6.82% ni tashkil qiladi, bu esa 2022 yil oktabr oyida qayd etilgan 7.58% lik yuqori cho'qqidan ancha past, ammo fevral oyidagi 6.11% dan sezilarli darajada yuqori.

15 yillik kredit stavkalari ham ozgina oshib, yana 3 bazis punktga ko'tarilib, 6.05% ga yetdi. Ushbu stavka haftalik o'sish davomida 30 bazis punktga yetgan bo'lib, fevral oyidagi 5.23% dan 82 bazis punktga oshgan.

Jumbo 30 yillik kredit stavkalari kecha 13 bazis punktga oshib, besh kunlik barqarorlikni buzdi, ammo hali ham 2022 yil oktabr oyidagi 12 yillik rekord 6.27% dan 37 bazis punktga past.

Qayta moliyalashtirish stavkalari odatda barqaror bo'lib, faqat Jumbo 30 yillik qayta moliyalashtirish stavkalari 13 punktga oshdi. Shuningdek, 10/6 va 5/6 ARM turidagi o'zgaruvchan stavkali qayta moliyalashtirish stavkalari ham o'sdi. 30 yillik doimiy stavkali qayta moliyalashtirish kreditlari xarid uchun beriladigan stavkadan 25 bazis punktga qimmatroq.

2021 yil avgust oyida rekord past bo'lgan uy-joy kreditlari stavkalari 2022 yilning birinchi yarmida keskin oshdi. Ayniqsa, iyun o'rtalarida 30 yillik o'rtacha stavka 6.38% ga ko'tarilib, 2021 yil yozidagi 2.89% dan 3.5 foizdan ortiq yuqori bo'ldi. Sentabr va oktabr oylaridagi o'sish esa bu ko'rsatkichni yanada oshirdi va oktyabrda 30 yillik stavka iyun cho'qqisidan 1.2 foiz punktga yuqori bo'ldi.

Muhim Eslatma

Bu yerda keltirilgan stavkalar onlaynda e'lon qilingan «juda qulay» stavkalar bilan to'g'ridan-to'g'ri solishtirib bo'lmaydi, chunki ular eng jozibali takliflar orasidan tanlab olinadi. Bunday stavkalarda oldindan to'lovlar bo'lishi mumkin yoki juda yuqori kredit balliga ega yoki uy qiymatiga nisbatan kichikroq kredit olgan mijozlar uchun mo'ljallangan bo'lishi mumkin.

Turli kredit variantlari uchun oylik to'lovlarni hisoblashda bizning Uy-joy Kreditlari Kalkulyatorimizdan foydalaning.

Uy-joy Kreditlari Stavkalarining Oshishi yoki Pasayishiga Nima Sabab Bo'ladi?

Uy-joy kreditlari stavkalari makroiqtisodiy va sanoat omillarining murakkab o'zaro ta'siri natijasida shakllanadi. Ular orasida obligatsiya bozori, xususan 10 yillik AQSh davlat obligatsiyalari darajasi; Federal Rezervning monetar siyosati, ayniqsa davlat kafolatidagi kreditlar uchun moliyalashtirish siyosati; shuningdek, kreditorlar o'rtasidagi raqobat kabi omillar mavjud. Bu omillarning har biri bir vaqtning o'zida ta'sir qilishi sababli, stavkalardagi o'zgarishlarni aniq bitta omilga bog'lash qiyin.

2021 yil davomida makroiqtisodiy omillar uy-joy kreditlari bozorida stavkalarni past darajada ushlab turdi. Ayniqsa, Federal Rezerv pandemiya sababli iqtisodiy bosimlarni yumshatish uchun milliardlab dollar miqdorida obligatsiyalar sotib oldi, bu siyosat uy-joy kreditlari stavkalariga katta ta'sir ko'rsatdi.

Ammo 2021 yil noyabrdan boshlab Federal Rezerv obligatsiyalar sotib olishni kamaytira boshladi va 2022 yil mart oyida bu xaridlarni to'xtatdi.

Federal Ochiq Bozor Qo'mitasi (FOMC) har 6-8 haftada yig'ilib, siyosatni ko'rib chiqadi. Navbatdagi yig'ilish 2023 yil 3 mayda yakunlanadi.

Metodologiya

Yuqorida keltirilgan milliy o'rtacha stavkalar AQShdagi 200 dan ortiq yetakchi kredit beruvchilar tomonidan taklif etilgan eng past stavkalar asosida hisoblandi. Hisoblashda 80% qiymatga teng bo'lgan kredit foizi (LTV) va 700–760 oralig'idagi FICO kredit baliga ega mijozlar parametrlaridan foydalanildi. Natijalar haqiqiy mijozlarga beriladigan stavkalarning umumiy ko'rsatkichlarini aks ettiradi, ular onlayn reklama uchun keltirilgan boshlang'ich stavkalardan farq qilishi mumkin.

Eng yaxshi shtat stavkalari xaritasi uchun har bir shtatda tekshirilgan eng past stavka ko'rsatilgan bo'lib, u ham 80% LTV va 700–760 oralig'ida kredit balli asosida tanlangan.

Siz Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha foydali maqolalarni 05-04-2023 sanasida topdingiz. Maqola sarlavhasi: " Uy-joy krediti stavkalari va tendensiyalari: Bugungi yangiliklar " sizga Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar sohasidagi chuqur tahlil va amaliy maslahatlarni beradi. Har bir maqola ekspertlar tomonidan tayyorlangan va foydalanuvchiga maksimal foyda berishga yo'naltirilgan.

Uy-joy krediti stavkalari va tendensiyalari: Bugungi yangiliklar maqolasi sizga Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha bilimlaringizni kengaytirish, yangiliklardan xabardor bo'lish va to'g'ri qarorlar qabul qilish imkonini beradi. Har bir maqola unikal kontent asosida yozilgan.