Foiz Stavkalari Qaytadan Pasaymoqda: Qayta Moliyalashtirish Bozoridagi So‘nggi Holat

So‘nggi besh kunlik davrda to‘rt marta oshganidan so‘ng, 30 yillik qayta moliyalashtirish foiz stavkalari dushanba kuni pasayishga yuz tutdi. 8 bazis punktga tushib, o‘rtacha stavka 7.23% darajasiga yetdi. Juma kuni esa stavka 7.31% ga ko‘tarilib, 2024 yil iyulidan beri eng yuqori darajani ko‘rsatgan edi.

Mart oyining boshlarida 30 yillik qayta moliyalashtirish stavkasi 6.71% gacha pasaygan edi, bu bugungi stavkalardan yarim foizdan ko‘proq past edi. Hozirgi stavka esa o'tgan yil sentyabr oyidagi ikki yillik past ko‘rsatkich — 6.01% ga nisbatan taxminan 1.2 foiz balandroq.

Dushanba kuni boshqa qayta moliyalashtirish turlarida ham stavkalar pasaydi. 15 yillik va 20 yillik qayta moliyalashtirish stavkalari mos ravishda 11 va 16 bazis punktga tushsa, jumbo 30 yillik stavka 12 punktga kamaydi.

Muhim Ma'lumotlar

Biz taqdim etayotgan stavkalar onlayn reklamalarda ko‘rsatilgan dastlabki foiz stavkalari bilan to‘g‘ridan-to‘g‘ri solishtirilmasligi kerak, chunki reklamalardagi stavkalar eng jozibador variantlar asosida tanlanadi. Ular oldindan to‘lanadigan ballar yoki juda yuqori kredit reytingiga ega bo‘lgan shaxslar uchun mo‘ljallangan bo‘lishi mumkin. Sizga taqdim etiladigan stavka kredit reytingingiz, daromadingiz va boshqa omillarga bog‘liq bo‘lib, o‘rtacha ko‘rsatkichlardan farq qilishi mumkin.

Har doim turli kreditorlarni o‘rganib chiqish va o‘zingizga eng maqbul ipoteka qayta moliyalashtirish variantini topish muhimdir. Qaysi turdagi uy krediti bo‘lishidan qat’i nazar, stavkalarni muntazam solishtirib turish tavsiya etiladi.

Turli kredit shartlari uchun oylik to‘lovlarni hisoblashda bizning Ipoteka Kalkulyatorimizdan foydalanishingiz mumkin.

Ipotea Stavkalarining Ko‘tarilishi va Pasayishiga Sabablar

Ipotea stavkalari ko‘plab makroiqtisodiy va sanoat omillarining murakkab o‘zaro ta'siridan kelib chiqadi, jumladan:

• Qimmatli qog‘ozlar bozori, ayniqsa 10 yillik davlat obligatsiyalari darajasi va yo‘nalishi
• Federal Rezervning pul-kredit siyosati, jumladan obligatsiyalar sotib olish va hukumat qo‘llab-quvvatlaydigan ipotekalarni moliyalashtirishga oid qarorlari
• Ipoteka kreditorlari o‘rtasidagi raqobat va kredit turlari

Bu omillarning har biri bir vaqtda ta’sir qilishi tufayli, foiz stavkasidagi o‘zgarishlarning faqat bitta sababini aniqlash qiyin.

2021 yil davomida makroiqtisodiy omillar ipoteka bozorini nisbatan past darajada ushlab turdi. Ayniqsa, Federal Rezerv pandemiya oqibatidagi iqtisodiy qiyinchiliklarga javoban milliardlab dollarlik obligatsiyalar sotib oldi, bu esa ipoteka stavkalariga sezilarli ta’sir ko‘rsatdi.

Ammo 2021 yil noyabrdan boshlab, Federal Rezerv obligatsiyalar sotib olishni kamaytira boshladi va 2022 yil mart oyida to‘liq to‘xtatdi.

2022 yil martidan 2023 yil iyulgacha, inflyatsiyaga qarshi kurash maqsadida, Federal Rezerv asosiy foiz stavkasini tez va keskin oshirdi. Bu stavka bevosita ipoteka stavkalariga ta’sir qilmasa-da, oraliq ta’sir orqali ipoteka stavkalari sezilarli darajada ko‘tarildi.

2023 yil iyuldan boshlab, Fed foiz stavkasini yuqori darajada ushlab turdi, ammo sentyabrda 0.50 foiz punktga pasaytirishni e’lon qildi va keyinchalik noyabr va dekabr oylarida har birida 0.25 foiz punktga kamaytirishlarni amalga oshirdi.

2025 yilning ikkinchi uchrashuvida esa, Fed foiz stavkasini o‘zgartirmaslikka qaror qildi va ehtimol yaqin oylar davomida yana pasaytirish bo‘lmasligi mumkin. 2025 yil mart oyidagi prognozga ko‘ra, yil davomida faqat ikki marta 0.25 foiz punktga kamaytirish kutilmoqda, qolgan uchrashuvlarda esa stavkalar barqaror qolishi ehtimoli bor.

Ipotea Stavkalarini Qanday Kuzatamiz?

Yuqorida keltirilgan milliy va shtat darajasidagi o‘rtacha stavkalar Zillow Ipoteka API orqali taqdim etiladi. Bu ko‘rsatkichlar 80% kredit-qiymat nisbati (ya’ni kamida 20% dastlabki to‘lov) va 680-739 kredit reytingiga ega arizachilar uchun hisoblangan. Ushbu stavkalar kreditorlar tomonidan berilgan takliflarning o‘rtacha qiymatini ifodalaydi va reklama qilinayotgan dastlabki foiz stavkalaridan farq qilishi mumkin. © Zillow, Inc., 2025. Zillow Foydalanish Shartlariga amal qilinadi.

Siz Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha foydali maqolalarni 07-12-2024 sanasida topdingiz. Maqola sarlavhasi: " Foiz Stavkalari Qaytadan Pasaymoqda: Qayta Moliyalashtirish Bozoridagi So‘nggi Holat " sizga Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar sohasidagi chuqur tahlil va amaliy maslahatlarni beradi. Har bir maqola ekspertlar tomonidan tayyorlangan va foydalanuvchiga maksimal foyda berishga yo'naltirilgan.

Foiz Stavkalari Qaytadan Pasaymoqda: Qayta Moliyalashtirish Bozoridagi So‘nggi Holat maqolasi sizga Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha bilimlaringizni kengaytirish, yangiliklardan xabardor bo'lish va to'g'ri qarorlar qabul qilish imkonini beradi. Har bir maqola unikal kontent asosida yozilgan.