Как работает лимит отрицательной амортизации и зачем он нужен
Узнайте, что такое лимит отрицательной амортизации, как он защищает заемщиков и кредиторов от финансовых рисков и почему важно учитывать этот параметр при оформлении кредита.
Энди Смит — сертифицированный финансовый планировщик (CFP®), лицензированный риелтор и преподаватель с более чем 35-летним опытом работы в области финансового управления. Он является экспертом в личных финансах, корпоративных финансах и недвижимости, помогая тысячам клиентов достигать своих финансовых целей.
Что такое лимит отрицательной амортизации?
Лимит отрицательной амортизации — это важное условие в некоторых кредитных договорах и облигациях, которое ограничивает максимальную сумму невыплаченных процентов, которые могут быть добавлены к основному долгу по кредиту.
Основные моменты
- Лимит отрицательной амортизации ограничивает сумму накопленных, но неуплаченных процентов, включаемых в основной долг.
- Он устанавливает максимальный размер основного долга, обычно в процентах от первоначальной суммы кредита.
- При достижении этого лимита происходит пересмотр графика платежей для обеспечения погашения кредита в установленный срок.
Понимание механизма лимита отрицательной амортизации
Отрицательная амортизация возникает, когда ежемесячные платежи по кредиту меньше начисленных процентов, из-за чего разница добавляется к сумме основного долга. В результате долг растет, а не уменьшается.
Лимит отрицательной амортизации препятствует чрезмерному увеличению основного долга, что помогает заемщикам избежать финансовой ловушки и защищает кредиторов от риска дефолта.
В случае ипотечного кредита с отрицательной амортизацией владелец фактически занимает дополнительные средства каждый месяц для покрытия процентов, что временно не снижает основной долг.
Обычно лимит устанавливается в виде процента от первоначальной суммы кредита. Например, при кредите в $500,000 с лимитом отрицательной амортизации 15%, максимальная сумма добавленных процентов не может превышать $75,000.
Когда лимит достигается, происходит пересмотр условий кредита — часто это перерасчет графика платежей или рефинансирование, что позволяет контролировать рост долга и гарантировать его погашение к концу срока.
Откройте для себя интересные темы и аналитические материалы в категории Облигации на дату 10-02-2021. Статья под заголовком "Как работает лимит отрицательной амортизации и зачем он нужен" предоставляет новые идеи и практические рекомендации в области Облигации. Каждая тема тщательно проанализирована, чтобы дать читателям полезную информацию.
Тема " Как работает лимит отрицательной амортизации и зачем он нужен " помогает принимать более разумные решения в категории Облигации. Все темы на нашем сайте уникальны и предлагают ценную информацию для аудитории.