Уникальное снижение ставок по ипотечному рефинансированию: лучшие условия за последние полтора года

Ставки по ипотечному рефинансированию на 30 лет продолжили снижаться, достигнув в понедельник среднего значения 6,33%, что на 0,08% ниже предыдущего дня. За последние четыре дня суммарное снижение составило 0,22%, установив минимальный уровень за 19 месяцев, начиная с февраля 2023 года.

Падение ставок наблюдается также и по другим типам ипотечных кредитов. Так, средние ставки по рефинансированию на 15 и 20 лет снизились на 0,09% и 0,07% соответственно, а по «джамбо»-кредитам на 30 лет показатель упал на 0,08%.

Важная информация

Обратите внимание, что опубликованные нами ставки не совпадают с рекламируемыми в интернете привлекательными предложениями. Часто они основаны на специальных условиях, таких как оплата комиссий вперед или рассчитаны на заемщиков с идеальной кредитной историей и небольшими суммами займа. Конечная ставка для вас будет зависеть от множества факторов — кредитного рейтинга, дохода и других индивидуальных параметров.

Ставки варьируются у разных кредиторов, поэтому настоятельно рекомендуем сравнивать предложения и подбирать оптимальный вариант рефинансирования для вашего случая.

Для удобства воспользуйтесь нашим калькулятором ипотеки, который поможет рассчитать ежемесячные платежи при различных условиях займа.

Почему меняются ставки по ипотеке?

Ставки определяются сложным взаимодействием макроэкономических и отраслевых факторов, среди которых:

• Динамика рынка облигаций, особенно доходность 10-летних казначейских облигаций США
• Денежно-кредитная политика Федеральной резервной системы, включая объемы выкупа облигаций и поддержку государственных ипотечных программ
• Конкуренция между ипотечными кредиторами и разнообразие продуктов на рынке

Из-за одновременного влияния различных факторов сложно выделить одну единственную причину изменений.

В 2021 году Федеральная резервная система активно скупала облигации на фоне экономических вызовов пандемии, что способствовало снижению ипотечных ставок. Однако с ноября 2021 года началось постепенное сокращение этой программы, завершившееся в марте 2022 года.

С тех пор и до июля 2023 года ФРС несколько раз повышала базовую ставку, направленную на борьбу с рекордной инфляцией. Хотя прямая связь между федеральной ставкой и ипотечными процентами отсутствует, косвенно повышение базовой ставки способствовало значительному росту ипотечных ставок.

С июля 2023 года Федеральная резервная система удерживает ставку на текущем уровне, но текущие данные об инфляции позволяют ожидать ее снижения уже на следующем заседании в сентябре 2024 года.

Как мы отслеживаем ставки по ипотеке

Приведённые средние ставки основаны на данных Zillow Mortgage API, с учетом коэффициента кредитования (LTV) 80% и кредитного рейтинга заемщика в диапазоне 680–739 баллов. Эти показатели отражают реальные условия, которые заемщики могут получить у кредиторов, и могут отличаться от рекламных предложений. © Zillow, Inc., 2024. Использование данных регулируется условиями Zillow.

Изучите полезные статьи в категории Новости личных финансов на дату 15-09-2024. Статья под заголовком "Уникальное снижение ставок по ипотечному рефинансированию: лучшие условия за последние полтора года" предлагает глубокий анализ и практические советы в области Новости личных финансов. Каждая статья подготовлена экспертами для предоставления максимальной ценности читателям.

Статья " Уникальное снижение ставок по ипотечному рефинансированию: лучшие условия за последние полтора года " расширяет ваши знания в категории Новости личных финансов, держит вас в курсе последних событий и помогает принимать обоснованные решения. Каждая статья основана на уникальном контенте, обеспечивая оригинальность и качество.