Как Изменились Ипотечные Ставки и Как Это Влияет на Ваш Ежемесячный Платёж

Основные Выводы

• За последнюю неделю ипотечные ставки заметно выросли после резкого подъёма в период рождественских праздников.
• Средняя ставка по новым 30-летним ипотечным кредитам поднялась на 0,14% с предыдущей недели и достигла 7,09% — максимума за семь месяцев.
• Ставки по 15-летним кредитам выросли более умеренно — на 0,08%, сейчас средний показатель составляет 6,22%.
• Ипотечные ставки по 30-летним кредитам jumbo увеличились на 0,10%, достигнув в среднем 6,95%.
• Для нового кредита в размере 350 000 долларов сроком на 30 лет текущие ставки означают ежемесячный платёж в 2 350 долларов, тогда как на прошлой неделе он составлял 2 317 долларов. В таблицах ниже представлены данные для различных сумм и видов ипотеки.

Совет

Если у вас уже есть ипотека и вы хотите узнать о текущих предложениях по рефинансированию, мы публикуем обновления по средним ставкам рефинансирования для всех основных типов кредитов, включая данные по каждому штату.

Ипотечные ставки продолжают расти

Несмотря на снижение ставок в конце ноября и начале декабря, в период Рождества они резко выросли и продолжают увеличиваться. Это связано с тем, что рынок всё меньше рассчитывает на снижение ставок Федеральной резервной системой в 2025 году.

Средние ставки по всем типам новых ипотечных кредитов повысились за последнюю неделю, причем некоторые изменения были значительными. Ниже приведены данные по изменению средних ставок с пятницы на пятницу с подробным рассмотрением 30-, 15-летних и jumbo-кредитов.

Резкий рост ставок по 30-летним кредитам

Средняя ставка по 30-летним ипотечным кредитам выросла на 0,14%, достигнув 7,09% в пятницу — максимума с конца мая. В сентябре ставки были значительно ниже — 5,89%, но затем стремительно росли в октябре и ноябре, а также в период Рождества и на прошлой неделе.

Средние ставки по 30-летним кредитам в вашем штате

Мы ежедневно публикуем национальные и региональные данные по ипотечным ставкам. В настоящее время самые низкие средние ставки по 30-летним кредитам наблюдаются в Нью-Йорке, Флориде и Калифорнии.

Умеренный рост ставок по 15-летним кредитам

Средняя ставка по 15-летним ипотечным кредитам поднялась на 0,08% и составила 6,22%. В сентябре она достигала двухлетнего минимума — 4,97%, но затем также начала расти.

Рост ставок по jumbo-кредитам на 30 лет

Ставки по jumbo-кредитам увеличились на 0,10%, достигнув 6,95%, что сопоставимо с пиком в середине ноября. В сентябре ставки по этим кредитам опускались до 6,24%.

Что такое jumbo-кредит?

Jumbo-кредит — это ипотека, сумма которой превышает лимиты стандартных кредитов, одобренных Fannie Mae и Freddie Mac. В 2025 году лимит для большинства регионов США составляет 806 500 долларов, а в дорогих районах может достигать 1 209 750 долларов.

Как изменились ежемесячные платежи

Чтобы понять влияние роста ставок на выплаты, мы подготовили таблицы с расчетом ежемесячных платежей по ипотеке с разными суммами и сроками: 30 лет, 15 лет и jumbo-кредиты на 30 лет.

Поскольку jumbo-кредиты — это крупные займы, расчёты проведены для сумм от 800 000 до 1,2 миллиона долларов.

Методика расчёта ипотечных ставок

Приведённые средние значения ставок получены с использованием Zillow Mortgage API, при условии кредита с соотношением займа к стоимости (LTV) 80% (т.е. первоначальный взнос не менее 20%) и кредитным рейтингом заемщика от 680 до 739. Эти ставки отражают ожидаемые предложения от кредиторов, которые могут отличаться от рекламируемых минимальных ставок. © Zillow, Inc., 2024. Использование данных регулируется условиями использования Zillow.

Ознакомьтесь с последними новостями и актуальными событиями в категории Новости личных финансов на дату 24-12-2024. Статья под заголовком "Как Изменились Ипотечные Ставки и Как Это Влияет на Ваш Ежемесячный Платёж" предоставляет наиболее релевантную и достоверную информацию в области Новости личных финансов. Каждая новость тщательно проанализирована, чтобы дать ценную информацию нашим читателям.

Информация в статье " Как Изменились Ипотечные Ставки и Как Это Влияет на Ваш Ежемесячный Платёж " поможет вам принимать более обоснованные решения в категории Новости личных финансов. Наши новости регулярно обновляются и соответствуют журналистским стандартам.