Pergerakan Menarik Suku Bunga Refi 30 Tahun yang Membuat Peluang Baru

Catatan Editor: Pada hari Kamis, 28 November, ZAMONA tidak menerbitkan berita suku bunga hipotek harian dalam rangka memperingati Hari Thanksgiving. Oleh karena itu, kami melaporkan rata-rata suku bunga hari Rabu.

Suku bunga refinancing untuk pinjaman 30 tahun turun 0,02% pada hari Rabu menjadi rata-rata 7,01%. Awal pekan ini, penurunan sebesar 0,11% membawa suku bunga ke posisi terendah dalam dua minggu terakhir. Pada bulan September, suku bunga refinancing 30 tahun sempat mencapai titik terendah dalam 19 bulan di angka 6,01%, namun kembali naik lebih dari satu persen pada Oktober dan November, mencapai puncak 7,13% sekitar dua minggu lalu.

Selain itu, suku bunga refinancing untuk jenis pinjaman lain juga mengalami penurunan. Rata-rata suku bunga refinancing 15 tahun dan 20 tahun masing-masing menurun sebesar 0,10% dan 0,04%, sementara suku bunga refinancing jumbo 30 tahun turun tipis 0,01%.

Penting

Suku bunga yang kami tampilkan tidak langsung sebanding dengan suku bunga promosi yang sering Anda lihat di iklan online. Suku bunga promosi biasanya dipilih berdasarkan kondisi paling menarik dan mungkin mengharuskan pembayaran poin di muka atau didasarkan pada profil peminjam dengan skor kredit sangat tinggi atau pinjaman dengan nilai lebih kecil dari biasanya. Suku bunga yang Anda dapatkan akan sangat bergantung pada skor kredit, pendapatan, dan faktor lainnya, sehingga bisa berbeda dari rata-rata yang kami sajikan.

Karena variasi suku bunga yang cukup besar antar pemberi pinjaman, sangat dianjurkan untuk membandingkan berbagai penawaran refinancing secara rutin, apapun jenis pinjaman rumah yang Anda cari.

Gunakan Kalkulator Hipotek kami untuk menghitung cicilan bulanan berdasarkan berbagai skenario pinjaman.

Apa yang Mempengaruhi Kenaikan dan Penurunan Suku Bunga Hipotek?

Suku bunga hipotek dipengaruhi oleh interaksi kompleks berbagai faktor makroekonomi dan industri, seperti:

• Pergerakan dan tingkat hasil obligasi, khususnya obligasi Treasury 10 tahun
• Kebijakan moneter Federal Reserve, terutama terkait pembelian obligasi dan pendanaan hipotek yang dijamin pemerintah
• Persaingan antar pemberi pinjaman hipotek dan variasi jenis pinjaman

Karena banyak faktor ini dapat berpengaruh bersamaan, sulit untuk menunjuk satu penyebab tunggal atas perubahan suku bunga.

Faktor makroekonomi menjaga pasar hipotek relatif rendah sepanjang 2021, terutama karena Federal Reserve membeli obligasi dalam jumlah besar sebagai respons terhadap tekanan ekonomi akibat pandemi. Kebijakan pembelian obligasi ini menjadi pengaruh utama terhadap suku bunga hipotek.

Namun, mulai November 2021, Fed mulai mengurangi pembelian obligasi secara bertahap hingga mencapai nol pada Maret 2022.

Antara saat itu hingga Juli 2023, Fed menaikkan suku bunga dana federal secara agresif untuk menekan inflasi tertinggi dalam beberapa dekade. Meskipun suku bunga dana federal tidak secara langsung menentukan suku bunga hipotek, keduanya dapat bergerak tidak searah.

Namun, peningkatan suku bunga dana federal yang signifikan sebesar 5,25 poin persentase selama 16 bulan tersebut memberikan tekanan besar pada kenaikan suku bunga hipotek dalam dua tahun terakhir.

Fed mempertahankan suku bunga dana federal pada level tertinggi selama hampir 14 bulan mulai Juli 2023. Pada 18 September, bank sentral mengumumkan pemotongan suku bunga pertama yang diperkirakan akan diikuti oleh beberapa penurunan lagi pada 2024 dan kemungkinan 2025. Pemotongan pertama sebesar 0,50 poin persentase.

Pada 7 November, Fed kembali memangkas suku bunga sebesar 0,25 poin persentase, menjadikan rentang suku bunga dana federal antara 4,5% hingga 4,75%. Ini merupakan level terendah sejak Maret 2023.

Pengumuman suku bunga berikutnya dari Fed dijadwalkan pada 18 Desember.

Cara Kami Memantau Suku Bunga Hipotek

Rata-rata nasional dan negara bagian yang kami tampilkan diambil dari Zillow Mortgage API dengan asumsi rasio pinjaman terhadap nilai (LTV) sebesar 80% (dengan uang muka minimal 20%) dan skor kredit peminjam antara 680–739. Angka ini mencerminkan ekspektasi suku bunga yang akan diterima peminjam berdasarkan kualifikasi mereka, yang bisa berbeda dari suku bunga promosi yang diiklankan. © Zillow, Inc., 2024. Penggunaan data tunduk pada Ketentuan Penggunaan Zillow.

Temukan topik menarik dan konten analitis di kategori Berita Keuangan Pribadi pada tanggal 20-07-2024. Artikel berjudul "Pergerakan Menarik Suku Bunga Refi 30 Tahun yang Membuat Peluang Baru" memberikan wawasan baru dan panduan praktis di bidang Berita Keuangan Pribadi. Setiap topik dianalisis secara teliti untuk memberikan informasi yang berguna bagi pembaca.

Topik " Pergerakan Menarik Suku Bunga Refi 30 Tahun yang Membuat Peluang Baru " membantu Anda membuat keputusan yang lebih cerdas dalam kategori Berita Keuangan Pribadi. Semua topik di situs kami unik dan menawarkan konten berharga bagi audiens.