Kenaikan Tinggi Suku Bunga KPR Menandai Level Tertinggi dalam Dua Minggu Terakhir

Suku Bunga KPR Terkini & Tren - 31 Juli 2023

Suku bunga KPR mengalami kenaikan untuk hari kedua berturut-turut pada hari Jumat, dengan rata-rata beberapa jenis pinjaman, termasuk rata-rata 30 tahun, mencapai level tertinggi dalam lebih dari dua minggu. Sementara itu, sebagian besar suku bunga jumbo tetap stabil, rata-rata jumbo 30 tahun melonjak kembali ke titik tertinggi dalam 14 tahun terakhir.

Rata-rata suku bunga tetap 30 tahun saat ini berada di angka 7,38%. Karena suku bunga dapat bervariasi antar pemberi pinjaman, sangat penting untuk membandingkan beberapa penawaran untuk mendapatkan opsi KPR terbaik sesuai kebutuhan Anda, tanpa memandang tipe KPR yang Anda cari.

Rata-Rata Suku Bunga KPR Nasional Saat Ini

Suku bunga KPR 30 tahun naik 4 basis poin pada hari Jumat, menutup minggu ini di angka 7,38%. Ini adalah level tertinggi dalam 17 hari terakhir. Selama tiga minggu terakhir, suku bunga 30 tahun bergerak di kisaran rendah hingga tengah 7%, setelah mengalami fluktuasi tajam di awal bulan. Pada 6 Juli, suku bunga melonjak ke level tertinggi dalam 20 tahun yaitu 7,70%, kemudian turun ke 7,17% seminggu kemudian.

Rata-rata suku bunga 15 tahun juga naik ke level tertinggi dalam 17 hari, meningkat sebesar 7 basis poin menjadi 6,74%. Sama seperti suku bunga 30 tahun, suku bunga 15 tahun sempat mencapai puncak tertinggi dalam 15 tahun sebesar 7,11% awal bulan ini sebelum turun menjadi 6,43% minggu berikutnya.

Rata-rata suku bunga jumbo 30 tahun naik sebesar 0,125 poin pada hari Jumat menjadi 6,65%, sementara rata-rata jumbo lainnya tetap stabil. Rata-rata suku bunga jumbo 30 tahun telah mencapai 6,65% beberapa kali bulan ini, yang diperkirakan sebagai level tertinggi sejak 2009.

Satu-satunya rata-rata pinjaman yang turun pada hari Jumat adalah suku bunga tetap FHA 15 tahun, yang menurun 2 basis poin.

Suku bunga refinancing bergerak sejalan dengan suku bunga pembelian baru pada hari Jumat. Rata-rata refinancing 30 tahun naik tipis sebesar 2 basis poin, sementara refinancing 15 tahun naik lebih signifikan sebesar 13 basis poin. Rata-rata refinancing jumbo 30 tahun juga naik 13 basis poin. Perbedaan antara suku bunga pembelian baru dan refinancing 30 tahun pada hari Jumat adalah 26 basis poin.

Setelah penurunan suku bunga historis pada Agustus 2021 yang menurunkan rata-rata 30 tahun ke angka luar biasa 2,89%, suku bunga KPR telah melonjak tajam dalam dua tahun terakhir. Lonjakan besar terjadi pada Juni 2022, Oktober 2022, Mei 2023, dan Juli 2023 sekarang, dengan puncak terbaru suku bunga 30 tahun mencapai rekor 20 tahun. Namun, sulit menentukan dengan tepat sejak kapan suku bunga sebesar ini terakhir kali terjadi karena data rata-rata harian sebelum 2009 tidak tersedia.

Penting

Suku bunga yang Anda lihat di sini adalah rata-rata dan biasanya tidak sama dengan suku bunga promosi yang sering diiklankan secara online. Suku bunga promosi sering dipilih sebagai yang paling menarik, namun mungkin mengharuskan pembayaran poin di muka atau ditawarkan kepada peminjam dengan skor kredit sangat tinggi atau pinjaman yang lebih kecil dari rata-rata. Suku bunga KPR yang Anda dapatkan nantinya akan bergantung pada faktor seperti skor kredit, penghasilan, dan lainnya, sehingga bisa lebih tinggi atau lebih rendah dari rata-rata yang ditampilkan di sini.

Gunakan Kalkulator KPR kami untuk menghitung cicilan bulanan sesuai skenario pinjaman berbeda.

Suku Bunga KPR Terendah Berdasarkan Provinsi

Suku bunga KPR terendah yang tersedia berbeda-beda tergantung provinsi asal pinjaman. Faktor yang memengaruhi meliputi variasi skor kredit, jenis dan besaran pinjaman rata-rata di tingkat provinsi, serta strategi manajemen risiko dari masing-masing pemberi pinjaman.

Apa yang Mempengaruhi Kenaikan atau Penurunan Suku Bunga KPR?

Suku bunga KPR dipengaruhi oleh interaksi kompleks faktor makroekonomi dan industri, seperti pergerakan pasar obligasi, khususnya hasil obligasi Treasury 10 tahun; kebijakan moneter Federal Reserve, terutama terkait pendanaan KPR yang dijamin pemerintah; serta persaingan antar pemberi pinjaman dan jenis pinjaman. Karena banyak faktor yang dapat berkontribusi sekaligus, sulit mengaitkan perubahan suku bunga pada satu faktor tunggal saja.

Faktor makroekonomi menjaga suku bunga KPR relatif rendah sepanjang 2021. Khususnya, Federal Reserve membeli obligasi dalam jumlah besar sebagai respons terhadap tekanan ekonomi akibat pandemi. Kebijakan pembelian obligasi ini sangat berpengaruh pada suku bunga KPR.

Namun, mulai November 2021, Fed mulai mengurangi pembelian obligasinya secara bertahap hingga mencapai nol bersih pada Maret 2022.

Suku bunga dana federal, yang ditetapkan setiap enam hingga delapan minggu oleh Komite Pasar Terbuka Federal (FOMC), juga dapat memengaruhi suku bunga KPR. Namun, suku bunga dana federal tidak secara langsung mengendalikan suku bunga KPR dan keduanya bahkan bisa bergerak berlawanan arah.

Pada rapat terakhir yang berakhir 26 Juli, Fed menaikkan suku bunga sebesar 25 basis poin menjadi kisaran 5,25% hingga 5,50%. Ketua Fed Jerome Powell menyatakan bahwa meskipun inflasi mulai melandai, tingkatnya masih jauh dari target 2%. FOMC dapat melanjutkan kenaikan suku bunga atau menundanya dalam pertemuan berikutnya pada 20 September, tergantung kondisi ekonomi saat itu.

Metodologi

Rata-rata nasional yang disebutkan di atas dihitung berdasarkan suku bunga terendah yang ditawarkan oleh lebih dari 200 pemberi pinjaman terkemuka di Amerika Serikat, dengan asumsi rasio pinjaman terhadap nilai (LTV) sebesar 80% dan skor kredit FICO antara 700 hingga 760. Angka ini mewakili kisaran yang dapat diharapkan peminjam riil saat mengajukan permohonan KPR, yang bisa berbeda dari suku bunga promosi yang diiklankan.

Pada peta suku bunga terbaik per provinsi, suku bunga terendah yang tercantum adalah yang ditawarkan oleh pemberi pinjaman yang disurvei di masing-masing provinsi dengan asumsi parameter yang sama seperti di atas.

Miliki informasi atau tips berita untuk reporter ZAMONA? Kirimkan email ke tips@ZAMONA

Jelajahi artikel bermanfaat di kategori Berita Keuangan Pribadi pada tanggal 06-08-2023. Artikel berjudul "Kenaikan Tinggi Suku Bunga KPR Menandai Level Tertinggi dalam Dua Minggu Terakhir" menawarkan analisis mendalam dan saran praktis di bidang Berita Keuangan Pribadi. Setiap artikel dibuat dengan cermat oleh para ahli untuk memberikan nilai maksimal bagi pembaca.

Artikel " Kenaikan Tinggi Suku Bunga KPR Menandai Level Tertinggi dalam Dua Minggu Terakhir " memperluas pengetahuan Anda dalam kategori Berita Keuangan Pribadi, menjaga Anda tetap terinformasi tentang perkembangan terbaru, dan membantu membuat keputusan yang tepat. Setiap artikel berbasis konten unik, menjamin orisinalitas dan kualitas.