Perkembangan Terkini Suku Bunga KPR yang Stabil Menjelang Pertemuan The Fed

Update Terbaru Suku Bunga KPR - 9 Juni 2023

Rata-rata suku bunga KPR tetap stabil di angka 7,22% untuk pinjaman tetap 30 tahun pada hari Kamis, setelah sedikit penurunan sebelumnya. Suku bunga untuk jenis pinjaman lain menunjukkan variasi, dengan suku bunga jumbo 30 tahun turun kembali ke 6,27%. Saat ini, pasar menantikan hasil pertemuan The Federal Reserve pada bulan Juni, di mana diperkirakan suku bunga acuan akan dipertahankan untuk pertama kalinya sejak awal 2022.

Rata-rata Suku Bunga KPR Nasional Saat Ini

Rata-rata suku bunga KPR tetap 30 tahun bertahan di 7,22% pada hari Kamis, setelah mengalami penurunan kecil beberapa hari sebelumnya. Sejak 1 Juni, suku bunga ini sedikit berfluktuasi naik, setelah sebelumnya sempat turun ke 7,13%. Namun, pada 26 Mei lalu, suku bunga mencapai puncak tertinggi dalam 20 tahun yaitu 7,65%.

Sementara itu, suku bunga KPR tetap 15 tahun menurun selama dua hari berturut-turut, kini berada di 6,40%. Meskipun sempat melonjak di akhir Mei, angka ini masih lebih rendah dibandingkan puncak tertinggi pada Oktober lalu sebesar 7,03%.

Suku bunga jumbo 30 tahun yang sebelumnya naik ke 6,39% dalam beberapa pekan terakhir kini kembali turun ke 6,27%, level yang sudah beberapa kali terlihat pada Mei. Puncak 6,39% ini diperkirakan sebagai rekor tertinggi dalam 14 tahun terakhir.

Rata-rata suku bunga refinancing juga menunjukkan penurunan, terutama untuk jumbo 30 tahun yang turun 12 basis poin ke 6,27%. Rata-rata refinancing 30 tahun turun 2 basis poin, sementara refinancing 15 tahun tetap stabil. Hanya suku bunga adjustable rate mortgage (ARM) 10/6 dan 7/6 yang mengalami kenaikan ringan.

Setelah penurunan suku bunga historis pada Agustus 2021, suku bunga KPR melonjak tajam selama paruh pertama 2022, dengan rata-rata 30 tahun naik menjadi 6,38% pada Juni 2022, lebih dari dua kali lipat dibandingkan 2,89% sepuluh bulan sebelumnya. Lonjakan dramatis kembali terjadi pada September dan Oktober 2022, mencetak rekor tertinggi 20 tahun.

Meski suku bunga 30 tahun sempat mencapai level tertinggi baru pada Mei lalu, sulit untuk memastikan seberapa jauh ke masa lalu suku bunga tersebut pernah lebih tinggi, karena data harian sebelum 2009 tidak tersedia.

Catatan Penting

Suku bunga yang ditampilkan biasanya berbeda dengan suku bunga promosi yang diiklankan secara online, yang seringkali dipilih sebagai yang terbaik. Suku bunga tersebut mungkin memerlukan pembayaran poin di muka atau hanya ditawarkan kepada peminjam dengan skor kredit sangat tinggi atau pinjaman yang relatif kecil dibandingkan nilai properti.

Gunakan Kalkulator KPR kami untuk menghitung cicilan bulanan sesuai skenario pinjaman Anda.

Suku Bunga KPR Terendah per Provinsi

Suku bunga KPR terendah bervariasi berdasarkan lokasi pengajuan pinjaman. Faktor seperti variasi skor kredit, jenis dan jumlah pinjaman umum di tiap daerah, serta strategi manajemen risiko pemberi pinjaman memengaruhi perbedaan ini.

Faktor yang Mempengaruhi Kenaikan dan Penurunan Suku Bunga KPR

Suku bunga KPR dipengaruhi oleh berbagai faktor ekonomi makro dan industri, seperti pergerakan pasar obligasi termasuk hasil obligasi pemerintah 10 tahun, kebijakan moneter Federal Reserve khususnya terkait pembiayaan pinjaman yang dijamin pemerintah, serta persaingan antar pemberi pinjaman dan jenis pinjaman.

Sepanjang 2021, kebijakan pembelian obligasi besar-besaran oleh The Fed membantu menjaga suku bunga tetap rendah sebagai respons terhadap tekanan ekonomi akibat pandemi. Namun, mulai November 2021, The Fed mulai mengurangi pembelian obligasi secara bertahap hingga mencapai nol pada Maret 2022.

Suku bunga dana federal yang ditetapkan oleh Federal Open Market Committee (FOMC) juga berpengaruh secara tidak langsung terhadap suku bunga KPR. Pertemuan FOMC selanjutnya dijadwalkan berakhir pada 14 Juni.

Metodologi

Rata-rata nasional dihitung berdasarkan suku bunga terendah yang ditawarkan oleh lebih dari 200 pemberi pinjaman teratas di Amerika Serikat, dengan asumsi rasio pinjaman terhadap nilai properti (LTV) sebesar 80% dan skor kredit FICO antara 700-760. Angka ini mewakili ekspektasi pelanggan saat menerima penawaran nyata dari pemberi pinjaman, yang mungkin berbeda dari suku bunga promosi.

Untuk peta suku bunga terendah per provinsi, yang dicantumkan adalah suku bunga terendah yang ditawarkan oleh pemberi pinjaman di wilayah tersebut dengan parameter yang sama.

Jika Anda memiliki informasi berita untuk tim ZAMONA, silakan kirim email ke tips@ZAMONA.

Jelajahi artikel bermanfaat di kategori Berita Keuangan Pribadi pada tanggal 14-06-2023. Artikel berjudul "Perkembangan Terkini Suku Bunga KPR yang Stabil Menjelang Pertemuan The Fed" menawarkan analisis mendalam dan saran praktis di bidang Berita Keuangan Pribadi. Setiap artikel dibuat dengan cermat oleh para ahli untuk memberikan nilai maksimal bagi pembaca.

Artikel " Perkembangan Terkini Suku Bunga KPR yang Stabil Menjelang Pertemuan The Fed " memperluas pengetahuan Anda dalam kategori Berita Keuangan Pribadi, menjaga Anda tetap terinformasi tentang perkembangan terbaru, dan membantu membuat keputusan yang tepat. Setiap artikel berbasis konten unik, menjamin orisinalitas dan kualitas.