Uy-ijaraga berishda e'tiborga olish kerak bo'lgan 5 muhim masala

Suzanne – kontent-marketing bo‘yicha mutaxassis, yozuvchi va faktlarni tekshiruvchi. U Bridgewater State Universitetida moliya bo‘yicha bakalavr darajasiga ega va kontent strategiyalarini ishlab chiqishda yordam beradi.

Airbnb yoki VRBO kabi platformalar orqali uyingizni qisqa muddatga ijaraga berish qo‘shimcha daromad olishning qulay yo‘li hisoblanadi. Ammo bunday uy-ijaralar o‘z ichida xavflarni ham olib keladi va bunga tayyor holda kirishish lozim. Mehmonga uyingizni ishlatishga berish jarayonida turli muammolar yuzaga kelishi mumkin: masalan, mehmon uyingizni shikastlashi yoki qo‘shnilarning mulkiga zarar yetkazishi mumkin.

Quyida uyingizni ijaraga berishdan oldin bilishingiz kerak bo‘lgan 5 asosiy majburiyat va ulardan qanday saqlanish bo‘yicha foydali maslahatlar keltirilgan.

1. Mehmon jarohat olishi yoki mulk zarar ko‘rishi mumkin

Eng katta xavflardan biri – mehmonning uyingizda jarohat olishi, kasallanishi yoki mulki zarar ko‘rishi sababli sizga qarshi da'vo arizasi berilishi. Hatto barcha xavfsizlik choralarini ko‘rsangiz ham, baxtsiz hodisalarni oldini olish qiyin. Bunday holatda qonuniy himoya uchun vaqt va katta xarajatlar talab qilinishi mumkin.

Asosiy tavsiyalar

• Uy-ijaraga berishdan oldin uning afzalliklari va kamchiliklarini yaxshi o‘rganing.
• Ba'zi hududlarda Airbnb mezbonlari uchun qo‘shimcha soliqlar mavjud.
• Mehmon jarohat olgan yoki zarar yetkazilgan holatlar uchun sug‘urta zarur bo‘lishi mumkin.
• Qisqa muddatli ijara ba'zi shaharlarda qonuniy taqiqlangan, shuning uchun mahalliy qonunlarni oldindan tekshiring.

O‘zini himoya qilishning eng yaxshi yo‘li – to‘liq sug‘urta polisiga ega bo‘lishdir. Airbnb mezbonlar uchun 1 million dollargacha javobgarlik sug‘urtasini taklif qiladi, ammo ko‘pincha o‘z sug‘urtangizni olish afzalroq bo‘ladi.

Airbnb xizmat shartlarida ko‘plab ogohlantirishlar mavjud bo‘lib, ko‘plab majburiyatlar mezbon zimmasida qoladi. Shuningdek, sug‘urta himoyasidan foydalanish uchun ko‘plab talablarni bajarish kerak.

2. Qo‘shnining mulkiga zarar yetkazilishi

Agar mehmon sizning uyingizda bo‘lgan vaqtida qo‘shnining mulkiga zarar yetkazsa, ayniqsa ko‘p kvartirali binoda yashasangiz, siz javobgar bo‘lishingiz mumkin. Masalan, suv toshqini yoki yong‘in qo‘shnilarga katta zarar yetkazishi mumkin.

Bunday holatlarda Airbnb sug‘urta limitlari yetarli bo‘lmasligi mumkin, shuning uchun o‘zingizning sug‘urtangizni kuchaytirishingiz tavsiya etiladi.

Uy-ijaraga berishda platformaning mehmonlarni tekshirish vositalaridan foydalaning. Masalan, Airbnb mehmonlar haqidagi sharhlarni ko‘rishga imkon beradi – bularni diqqat bilan o‘rganing.

Shuningdek, mehmonlardan xavfsizlik depoziti talab qiling. Airbnb depozitni tunlik narxning 60% gacha, maksimal 1000 dollargacha belgilaydi, lekin mezbonlar o‘zlari ham depozit miqdorini sozlashlari mumkin.

3. Qonunlarni buzish xavfi

Ba'zi shahar va viloyatlarda uy-ijaraga berish qat'iyan taqiqlangan yoki qattiq tartibga solingan. Masalan, Nyu-York shahrida butun kvartirani ijaraga bermasangiz, qonun buzilishi mumkin. Qonun buzilganda jarimalar minglab dollarga yetishi mumkin.

Shu bilan birga, Nyu-York kabi yirik shaharlar Airbnb xizmatidan faol foydalanmoqda. 2018-yilda o‘tkazilgan tadqiqotga ko‘ra, shahar mezbonlarining 12% i tijorat operatorlari bo‘lib, ular 28 foizdan ortiq daromadni ta'minlaydi.

Qonunbuzarlik holatida tuzilgan shartnomalar yuridik jihatdan kuchga ega bo‘lmasligi mumkin. Airbnb mezbonlarni mahalliy qonunlarga rioya qilishga chaqiradi.

Shuning uchun, Airbnb xizmatidan foydalanish uyingizni ijaraga berish qonuniy degani emas. Agar qonunni buzish xavfi bor deb hisoblasangiz, qo‘shnilaringizning shikoyat qilish ehtimoli ham yuqori.

Muhim

Qo‘shimcha daromadingizni soliqqa qanday deklaratsiya qilishni bilmasangiz, soliq maslahatchisi bilan maslahatlashing.

4. Shartnomani buzish

Agar siz ijarachi bo‘lsangiz, uy-ijaraga berish sizning ijarangiz shartlari yoki mahalliy uy-joy boshqaruvi qoidalariga zid bo‘lishi mumkin. Egalar uchun esa kondominium yoki uy-joy uyushmasining qoidalarini buzish xavfi mavjud. Bu esa evakuatsiya yoki boshqa jazo choralariga olib kelishi mumkin.

5. Soliqlarni to‘lash majburiyati

Ba'zi hududlarda uy-ijaraga berishdan olingan daromad uchun turar joy soliqlari mavjud. Airbnb ba'zi joylarda soliqlarni yig‘ishni o‘z zimmasiga oladi, ba'zi joylarda esa mezbonlar o‘zlari to‘lashlari kerak.

Masalan, Massachusets shtatida har kuni 15 dollardan ko‘proq narxda ijaraga berilgan xonalar uchun 5.7% turar joy solig‘i joriy qilingan, shuningdek, shaharlarda qo‘shimcha 6-6.5% soliqlar ham bo‘lishi mumkin.

Shuningdek, federal va shtat soliqlarini ham hisobga olish lozim. Agar yil davomida 20 000 dollardan ortiq daromad olsangiz, soliq shakllarini olish ehtimoli bor.

Xulosa

Uy-ijaraga berish qo‘shimcha daromad manbai bo‘lishi mumkin, ammo unga bog‘liq xavf va majburiyatlarni yaxshi tushunish juda muhimdir. Qaror qabul qilishdan oldin barcha risklarni o‘rganing va ulardan saqlanish choralarini ko‘ring.

Mahalliy qonunlar, soliq majburiyatlari va shartnomalarga rioya qilishni ta'minlash zarur. Shuningdek, xizmat ko‘rsatish platformasining shartlari va qoidalarini diqqat bilan o‘qib chiqing.

Siz Sug\'urta bo'yicha qiziqarli mavzular va tahliliy materiallarni 16-05-2021 sanasida topdingiz. Maqola sarlavhasi: " Uy-ijaraga berishda e'tiborga olish kerak bo'lgan 5 muhim masala " sizga Sug\'urta sohasidagi yangi tushunchalar va foydali maslahatlarni beradi. Har bir Mavzu diqqat bilan tahlil qilingan va foydalanuvchiga amaliy ma'lumot yetkazishga qaratilgan.

Uy-ijaraga berishda e'tiborga olish kerak bo'lgan 5 muhim masala mavzusi sizning Sug\'urta bo'yicha qarorlaringizni yanada oqilona qilishga yordam beradi. Saytimizdagi barcha mavzular, unikal va foydalanuvchi uchun qimmatli kontent hisoblanadi.