Nyu-York Shahrining Iqtisodiy Holati: So'nggi Yangilanishlar
Nyu-York shahrining uy-joy, ofis va chakana savdo maydonlaridagi ijaraga berish bozori holatini chuqur tahlil qiluvchi yangilanishlar. Ushbu ma'lumotlar shaharning iqtisodiy rivojlanishi va bozor tendensiyalarini ko'rsatadi.
ZAMONA va NY1 hamkorligidagi Nyu-York shahrining iqtisodiy salomatligini kuzatish bo'yicha yangilanishlar
Nyu-York shahrining iqtisodiy ko'rsatkichlarini baholash maqsadida ZAMONA va NY1 jamoalari birgalikda jamoatga ochiq ma'lumotlar asosida muntazam yangilanishlar taqdim etmoqda.
2023-yil aprel oyining oxirgi haftasida uy-joy, ofis va chakana savdo ijaralarining o'rtacha narxlari va bo'sh joy ko'rsatkichlarini tahlil qilamiz.
Nyu-Yorkda Ijaralar Pasayishda davom etmoqda
StreetEasy ma'lumotlariga ko'ra, 2023-yil mart oyida shaharning deyarli barcha tumanlaridagi o'rtacha so'rov narxlari yil davomida kamayishda davom etmoqda. Masalan, Manhettendagi o'rtacha ijara narxining yillik o'sishi 10.4% ni tashkil qilib, 2022-yil aprel oyidagi 42.8% dan sezilarli darajada pasaydi. Brooklyn va Queens tumanlarida ham yillik o'sish mos ravishda 12.3% va 13.9% ga tushdi, bu esa 2022-yil yozidagi ko'rsatkichlardan pastdir.
Biroq, 2020-yil yanvar oyidagi pandemiyadan oldingi davr bilan solishtirganda, har bir tumanda ijara narxlari sezilarli darajada o'sgan. Misol uchun, Bronxda yillik o'sish 2.7% dan 6.8% ga, Brooklynda 4% dan 12.3% ga, Queensda esa 4.5% dan 13.9% ga ko'tarildi.
Shu bilan birga, umumiy o'rtacha ijara narxlari 2022-yil yoz va kuz oylaridagi cho'qqilardan biroz pasaygan bo'lsa-da, narxlarning yanada tushishi zarur, shunda ular pandemiyadan oldingi darajaga qaytadi.
Ijara narxi deganda, ko'pincha ijaraga beruvchilar tomonidan saytlarda ko'rsatilgan boshlang'ich narx tushuniladi. Ushbu narxlar odatda yakuniy to'lovdan yuqori bo'ladi, chunki ijarachilar narx bo'yicha muzokaralar olib borishlari va vaqt o'tishi bilan bozor narxlari pasayishi mumkin.
Ofis Ijaralari 2020-yildagi Ko'rsatkichlardan Past
Cushman & Wakefield kompaniyasining Manhattan Office Marketbeat Report ma'lumotlariga ko'ra, 2023-yil birinchi choragida Manhettendagi ofis maydonlari uchun o'rtacha ijara narxlari 2020-yil birinchi choragiga nisbatan ancha past bo'lib qolmoqda.
Maxsus olganda, Downtown Manhettenda 2023-yil birinchi choragidagi o'rtacha so'rov narxi kvadrat futiga 56.33 dollarni tashkil qilib, 2020-yilga nisbatan 10% ga kamaygan. Midtown South hududida bu pasayish atigi 1.8% ni tashkil etsa, Midtown ofislarining narxlari 76.95 dollarga ko'tarilib, 2020-yilgi ko'rsatkichini biroz oshgan.
Ofis ijaralarining pasayishi talabning kamayishi bilan bog'liq bo'lishi mumkin – Manhettendagi bo'sh ofis maydonlari ko'rsatkichlari 2020-yilga nisbatan ikki barobar oshgan. 2023-yil birinchi choragida Downtown Manhettendagi bo'sh joy foizi 22.6% ni tashkil qilsa, 2020-yilda bu ko'rsatkich 10.6% edi. Midtown South hududida ham bu ko'rsatkich 8.5% dan 22.5% gacha ko'tarilgan.
Midtown hududidagi bo'sh joy foizi ham 22% atrofida bo'lib, 2020-yilgiga nisbatan 10 foizga yaqin oshgan. Bu yuqori bo'sh joy foizlari, ayniqsa Downtown hududida, ofis ijaralarining past bo'lishiga sabab bo'lmoqda.
Chakana Savdo Ijaralari Pandemiyadan Oldingi Darajadan Past, Ammo Bozor Qattiqlashmoqda
Cushman & Wakefield Retail Marketbeat Report ma'lumotlariga ko'ra, chakana savdo joylari uchun so'rov narxlari ham 2023-yil birinchi choragida 2020-yilga nisbatan sezilarli darajada past bo'lib qolmoqda.
Manhattandagi o'rtacha narx 837 dollar/kvadrat fut bo'lib, bu 2020-yilning birinchi choragidagi 963 dollardan 13% ga kamdir. Asosan Times Square va Lower Manhattan hududlarida narxlar 33% dan oshiq pasaygan.
Cushman & Wakefield tahliliga ko'ra, uch yillik davrda deyarli barcha tumanlarda chakana savdo ijarasi narxlari kamaygan, faqat Upper East Side hududida narxlar 4% dan ortiq o'sgan.
Biroq, ofis maydonlaridan farqli o'laroq, chakana savdo maydonlari bo'sh qolishi kamaymoqda. Manhattandagi o'rtacha bo'sh joy foizi 2023-yil birinchi choragida 19.4% bo'lib, bu 2020-yilga nisbatan 1.8 foizga pasaygan.
Times Square hududida bo'sh joy darajasi 2020-yildagi 35.3% dan 2023-yilda 19.6% ga tushdi. Boshqa hududlarda ham bo'sh joylar kamaymoqda, faqat Midtowndagi Herald Square va Fifth Avenue hududlarida biroz o'sish kuzatilmoqda.
Siz Iqtisodiy yangiliklar bo'yicha qiziqarli mavzular va tahliliy materiallarni 15-05-2023 sanasida topdingiz. Maqola sarlavhasi: " Nyu-York Shahrining Iqtisodiy Holati: So'nggi Yangilanishlar " sizga Iqtisodiy yangiliklar sohasidagi yangi tushunchalar va foydali maslahatlarni beradi. Har bir Mavzu diqqat bilan tahlil qilingan va foydalanuvchiga amaliy ma'lumot yetkazishga qaratilgan.
Nyu-York Shahrining Iqtisodiy Holati: So'nggi Yangilanishlar mavzusi sizning Iqtisodiy yangiliklar bo'yicha qarorlaringizni yanada oqilona qilishga yordam beradi. Saytimizdagi barcha mavzular, unikal va foydalanuvchi uchun qimmatli kontent hisoblanadi.