AQShda Tijorat Ko‘chmas Mulk Bo‘shashining Sabablari va Yangi Tendensiyalar
AQShdagi tijorat ko‘chmas mulk bo‘shash darajasi so‘nggi yillarda keskin oshib, ofis maydonlarining beshdan biri hozirda foydalanilmayapti. Ushbu maqolada bozorning asosiy muammolari va kelajakdagi imkoniyatlari haqida so‘z boradi.
Ofis maydonlari eng qiyin ahvolda bo‘lib, uning beshdan biri hozir bo‘sh turibdi.
Asosiy Natijalar
- Tijorat ipoteka qarzlarining to‘lovlari o‘tib ketish darajasi so‘nggi yilda 59% ga oshdi.
- Ofis binolari bo‘shash bo‘yicha eng yuqori ko‘rsatkichga ega.
- Ofis maydonlari bo‘sh qolish ehtimoli oshgan, yangi qurilishlar esa kamaygan.
Yanvar oyida AQShda tijorat ipoteka to‘lovlarining kechikishi ko‘paydi, bu asosan ofis bozoridagi qiyinchiliklar bilan bog‘liq.
Trepp tijorat ipoteka krediti bilan bog‘liq qarzlarning kechikish darajasi 4,66% ga yetdi, bu o‘tgan dekabrga nisbatan 4,51% va 2023 yil yanvarida 2,94% bo‘lgan. Bu so‘nggi yil ichida 59% ga oshish demakdir.
Ofis binolari tijorat ko‘chmas mulk bozorida eng muammoli sektor bo‘lib qolmoqda. Ofis maydonlaridagi kechikish darajasi yanvar oyida 6,30% ga yetib, bir yil oldingi 1,86% ko‘rsatkichidan uch barobar ko‘p bo‘ldi.
Ofis bozoridagi qiyinchiliklarga sabab sifatida, Cushman Wakefield kompaniyasining yanvar o‘rtalarida e’lon qilingan hisobotiga ko‘ra, AQSh ofis maydonlarining beshdan biri bo‘sh turgani ko‘rsatildi. Bu ko‘rsatkich 2022 yil oxiridagi 17,7% dan oshib, oldingi chorakdagi 19,2% dan biroz yuqorilab, tarixiy rekordga aylangan.
Bo‘sh joylar ko‘payishiga qaramay, milliy o‘rtacha ijaraga berish narxlari deyarli o‘zgarmasdan, 2023 yil to‘rtinchi choragida bir kvadrat fut uchun $37.67 ga yetdi, bu yil davomida atigi 44 sentga ko‘paygan.
Shuningdek, ofis binolarini qurish sur’atlari 2020 yildan beri yarmiga kamayib, hozirda 59,9 million kvadrat fut qurilmoqda, bu esa so‘nggi besh yillik o‘rtacha ko‘rsatkich – 102 million kvadrat futdan ancha past. Ofis qurilishlari to‘rtinchi chorakda oldingi chorakka nisbatan 5,3% ga kamaygan.
Butun mamlakat bo‘ylab ofis bozori bosim ostida bo‘lsa-da, bu holat hududiy va shaharlar kesimida farq qiladi.
Masalan, Florida shtatidagi Fort Myers va Naples hududlarida ofis maydonlari bo‘shlig‘i to‘rtinchi chorakda atigi 4,1% ni tashkil qilgan. Boshqa tomondan, San-Fransisko markazida ofis maydonlarining uchdan bir qismi bo‘sh bo‘lib, bu butun mamlakatdagi eng yuqori ko‘rsatkichdir.
Siz Bozor Yangiliklari bo'yicha qiziqarli mavzular va tahliliy materiallarni 07-02-2024 sanasida topdingiz. Maqola sarlavhasi: " AQShda Tijorat Ko‘chmas Mulk Bo‘shashining Sabablari va Yangi Tendensiyalar " sizga Bozor Yangiliklari sohasidagi yangi tushunchalar va foydali maslahatlarni beradi. Har bir Mavzu diqqat bilan tahlil qilingan va foydalanuvchiga amaliy ma'lumot yetkazishga qaratilgan.
AQShda Tijorat Ko‘chmas Mulk Bo‘shashining Sabablari va Yangi Tendensiyalar mavzusi sizning Bozor Yangiliklari bo'yicha qarorlaringizni yanada oqilona qilishga yordam beradi. Saytimizdagi barcha mavzular, unikal va foydalanuvchi uchun qimmatli kontent hisoblanadi.