Daromad Fondlari: Nima Uchun Ular Muhim va Qanday Ishlaydi

Daromad Fondi Nima?

Daromad fondi — bu daromad keltiruvchi aktivlarga sarmoya kiritib, investorlariga barqaror pul oqimini taqdim etadigan investitsiya fondidir. Bu shaxsiy investitsiya portfeli yoki ommaviy savdoga chiqarilgan tijorat fondi bo‘lishi mumkin. Shaxsiy daromad fondi odatda obligatsiyalar dividendlari yoki ijaradan tushgan daromad kabi doimiy daromad keltiruvchi aktivlarga qaratilgan. Ko‘p uchraydigan korporativ daromad fondlaridan biri esa ko‘chmas mulk investitsiya fondlari (REIT) hisoblanadi.

Asosiy nuqtalar

• Daromad fondi daromad keltiruvchi aktivlarni o‘z ichiga oladi.
• Ular shaxsiy yoki tijorat fondi shaklida tashkil etilishi mumkin.
• Shaxsiy daromad fondlari meros olish va foydalanuvchining ishtirokini tartibga soluvchi shartlarni o‘z ichiga olishi mumkin.
• REITlar — ko‘chmas mulkka sarmoya kirituvchi va ommaviy savdoga chiqarilgan eng mashhur korporativ daromad fondlaridir.

Shaxsiy Daromad Fondlari

Boy oilalar ko‘pincha o‘z mulklarini uzoq muddatli boshqarish va merosni tartibga solish uchun ishonch fondlaridan foydalanadilar. Ushbu fondlar asosiy kapitalni merosxo‘rlarga to‘g‘ridan-to‘g‘ri bermay, uning daromadlarini taqsimlaydi.

Ishonch fondi odatda ishonch beruvchi tomonidan belgilangan shartlarga asosan ishonchli boshqaruvchi tomonidan boshqariladi. Fond shartlari merosxo‘rning ishtiroki va merosni o‘tkazish tartibini belgilaydi, shuningdek, boshqaruv va ma'muriyat mas'uliyatlarini aniqlaydi.

Qiziqarli ma'lumot

Boy shaxslar ko‘pincha merosxo‘rlari uchun uzoq muddatli barqaror daromad manbaini yaratish maqsadida ishonch fondlarini tashkil etadilar.

Ommaviy Savdoga Chiqarilgan Daromad Fondlari

Oddiy investorlar tijorat daromad fondlariga sarmoya kiritishlari mumkin, ular fond birjalarda sotiladi va sotib olinadi. Bular ham daromad keltiruvchi aktivlarga sarmoya kiritadi.

Eng mashhur misol — ko‘chmas mulk investitsiya fondlari (REIT). Ushbu fondlar tijorat yoki turar joy mulklarini sotib olib, ularning daromadidan investorlarini taqsimlaydi.

Fondlar ommaviy savdoga chiqarilishi uchun korporatsiya sifatida ro‘yxatdan o‘tishi zarur.

REITlar va Soliq Qonunchiligi

REIT korporatsiyalarining asosiy farqi — ular AQSh Ichki Daromad Xizmati (IRS)ga maxsus 1120-REIT shaklini topshirishlari. Soliq qonunlari ichki daromad kodi 856-bo‘limida bayon qilingan.

REIT sifatida ro‘yxatdan o‘tgan fondlar daromadlarining kamida 90%ini investorlariga tarqatishga majburdirlar.

REITlar eng keng tarqalgan korporativ daromad fondlari bo‘lib, ular ommaviy bozor orqali savdo qilinadi va daromad keltiruvchi ko‘chmas mulk investitsiyalaridan barqaror daromad taqdim etadi.

Muhim eslatma

Birja orqali savdoga chiqarilgan REITlar nisbatan xavfsiz hisoblanadi, ammo ular butunlay xatarsiz emas. Ko‘chmas mulk bozorining pasayishi yoki foiz stavkalarining oshishi fondning qiymatiga salbiy ta’sir ko‘rsatishi mumkin.

REITlarga Sarmoya Kiritish

Birja savdosidagi REITlar odatda aksiya, ipoteka yoki aralash investitsiyalar portfeliga ega bo‘ladi. REITlar turar joy va tijorat mulklarini boshqarish, shuningdek turli ipoteka kreditlari orqali moliyalashtirish bilan shug‘ullanadi.

Investorlar REITlardan muntazam daromad olishadi, u oyma-oy, chorakma-chorak yoki yillik shaklda to‘lanishi mumkin. Qonuniy talabga binoan, REITlar o‘z daromadlarining 90%ini taqsimlaydi.

Daromad Keltiruvchi Aktivlar nima?

Daromad keltiruvchi aktiv — investorning bevosita ishtirokisiz doimiy daromad manbai bo‘lib xizmat qiluvchi har qanday aktiv. Masalan, obligatsiyalar foiz to‘laydi, preferensial aksiyalar va ko‘plab oddiy aksiyalar dividend beradi, tijorat ko‘chmas mulk esa egalariga ijaradan daromad keltiradi. Ishonch fondlari ham xuddi shunday aktivlarga sarmoya kiritadi.

Merosxo‘rlarim uchun ishonch fondi tashkil etishim kerakmi?

Ishonch fondi sizning asosiy mablag‘ingizni uzoq vaqt davomida saqlab qolishi mumkin. Merosxo‘rlar faqat investitsiya daromadlarini olishadi. Ishonch fondining afzalliklari orasida merosni ro‘yxatdan o‘tkazish jarayonini bekor qilish, kreditorlardan himoya va soliqqa oid imtiyozlar mavjud. Ishonch fondlarini tashkil etish murakkab bo‘lib, moliyaviy maslahatchi yordami tavsiya etiladi.

REITlar yaxshi investitsiya hisoblanadimi?

REITlar nisbatan xavfsiz deb hisoblanadi, ammo ular ham bozor o‘zgarishlariga sezgir. Masalan, shahar ofis binolari yoki savdo markazlariga ixtisoslashgan REITlar mulk qiymati pasayganda zarar ko‘rishi mumkin, bu esa aksiyalar narxiga ta’sir qiladi.

Xulosa

Daromad fondlari turli shakllarda bo‘lib, ular shaxsiy investitsiya portfellaridan tortib, boy oilalarning merosni boshqarish vositalarigacha boradi. Tijorat daromad fondlarining eng mashhuri bo‘lgan REITlar esa mulkdan doimiy daromad olishni istagan investorlar uchun jozibador imkoniyatdir.

Siz Boylik bo'yicha foydali maqolalarni 16-08-2024 sanasida topdingiz. Maqola sarlavhasi: " Daromad Fondlari: Nima Uchun Ular Muhim va Qanday Ishlaydi " sizga Boylik sohasidagi chuqur tahlil va amaliy maslahatlarni beradi. Har bir maqola ekspertlar tomonidan tayyorlangan va foydalanuvchiga maksimal foyda berishga yo'naltirilgan.

Daromad Fondlari: Nima Uchun Ular Muhim va Qanday Ishlaydi maqolasi sizga Boylik bo'yicha bilimlaringizni kengaytirish, yangiliklardan xabardor bo'lish va to'g'ri qarorlar qabul qilish imkonini beradi. Har bir maqola unikal kontent asosida yozilgan.