Bugungi Ipoteka Foizlari va Ularning O'zgarishi: Narxlar Biroz Ko'tarildi
So'nggi kunlarda ipoteka foizlari biroz oshib, 30 yillik kreditlar bo'yicha o'rtacha foiz stavkasi 6.5% darajasidan yuqoriga chiqdi. Ushbu maqolada ipoteka bozoridagi eng so'nggi tendensiyalar va foizlar o'zgarishining sabablari haqida batafsil ma'lumot beriladi.
30 yillik ipoteka foizlari yana 6.5% darajasidan yuqoriga ko'tarildi.
Dushanba kuni ipoteka foizlari ikkinchi kun davomida oshdi, natijada 30 yillik ipoteka bo'yicha o'rtacha foizlar so'nggi uch oy ichidagi eng past ko'rsatkichdan taxminan 0.2% ga oshib, 6.59% ga yetdi.
Bugungi Milliy Ipoteka Foizlari O'rtachalari
O'tgan payshanba kuni 6.40% ga tushganidan so'ng, ikki kunlik oshish 30 yillik ipoteka foizlarini yana 6.5% darajasidan yuqoriga olib chiqdi. Dushanba kuni foiz stavkasi 0.08% ga oshib, o'rtacha ko'rsatkich 6.59% ni tashkil etdi. Dekabr oyining boshidan beri 30 yillik kreditlar bo'yicha foizlar 6.40% dan 6.66% gacha tebranyapti va hozirgi ko'rsatkichlar oktabr oyida qayd etilgan 7.58% dan taxminan 1 foizga past.
Dushanba kuni 15 yillik ipoteka foizlari ham biroz oshdi — 0.04% ga, hozirgi o'rtacha stavka 5.86% ni tashkil qilmoqda. Bu ko'rsatkich hali ham 7.03% ga yetgan kuzgi cho'qqidan 1.17% pastdir, bu esa so'nggi 15 yil ichidagi eng yuqori foiz stavkasi hisoblanadi.
Jumbo miqdordagi 30 yillik ipoteka foizlari esa uch kunlik barqarorlikdan so'ng 0.125% ga oshdi. Hozirgi o'rtacha foiz 5.77% bo'lib, oktabr oyidagi 6.27% cho'qqisidan 0.5% ga arzonroq. Ushbu daraja 2010 yildan beri kuzatilmagan edi.
Dushanba kuni 30 yillik qayta moliyalashtirish foizlari sezilarli darajada oshdi — 30 yillik qayta moliyalashtirish o'rtacha foizi 0.19% ga ko'tarilib, juma kuni qayd etilgan 0.28% ga qo'shimcha bo'ldi. 15 yillik qayta moliyalashtirish foizi 0.08% ga, Jumbo 30 yillik qayta moliyalashtirish foizi esa 0.12% ga oshdi. Endi 30 yillik qayta moliyalashtirish yangi ipoteka kreditlariga nisbatan 0.60% qimmatga tushmoqda.
2021 yil avgustida tarixiy pastlikka tushgan ipoteka foizlari, 2023 yilning birinchi yarmida keskin oshdi. Xususan, 30 yillik kreditlar bo'yicha iyun oyidagi o'rtacha foiz 6.38% ga yetib, 2021 yil yozidagi 2.89% dan 3.5 foizga ko'tarildi. Kuzgi davrdagi o'sish esa iyun oyidagi cho'qqidan ham 1.2 foizga yuqori bo'ldi.
Muhim Eslatma
Bu yerda keltirilgan foiz stavkalari onlaynda ko'rsatiladigan reklama foizlaridan farq qilishi mumkin, chunki reklama stavkalari eng jozibali variantlar tanlab olinadi. Ular oldindan to'lanadigan punktlar yoki juda yuqori kredit reytingiga ega bo‘lgan yoki uy qiymatiga nisbatan kichikroq kredit olgan mijozlar uchun mo‘ljallangan bo‘lishi mumkin.
Turli kredit shartlari uchun oylik to‘lovlarni hisoblashda bizning Ipoteka Kalkulyatorimizdan foydalanishingiz mumkin.
Ipoteka Foizlari Nima Uchun Ko'tarilib yoki Pasayadi?
Ipoteka foizlari makroiqtisodiy va sanoat omillarining murakkab o'zaro ta'siri natijasida shakllanadi. Bunga obligatsiya bozori, xususan 10 yillik AQSh davlat obligatsiyalari daromadlari; AQSh Markaziy bankining (Federal Reserve) amaldagi pul siyosati, ayniqsa davlat tomonidan kafolatlangan ipoteka kreditlarini moliyalashtirishga ta'siri; shuningdek, kredit beruvchilar o'rtasidagi raqobat kiradi. Ko'pincha foiz stavkasining o'zgarishi bir nechta omillarning birgalikdagi ta'siridan kelib chiqadi, shuning uchun bitta sababni aniq ko'rsatish qiyin.
2021 yil davomida makroiqtisodiy omillar ipoteka bozorini nisbatan past darajada ushlab turdi. Jumladan, Federal Reserve pandemiya sababli yuzaga kelgan iqtisodiy qiyinchiliklarga javoban milliardlab dollar miqdorida obligatsiyalar sotib oldi. Shu siyosat ipoteka foizlariga jiddiy ta'sir ko'rsatdi, federal fondlar stavkasidan ko'ra ko'proq ta'sirga ega bo'ldi.
Ammo 2022 yil noyabridan boshlab, Fed obligatsiyalar sotib olishni kamaytirishni boshlab, mart oyida butunlay to'xtatdi.
Federal Open Market Committee (FOMC) — Markaziy bankning pul siyosati qo'mitasi har 6-8 haftada yig'iladi. Keyingi yig'ilish 2024 yil 1 fevralda bo'lib o'tadi.
Hisoblash Usuli
Yuqorida keltirilgan milliy o'rtacha foiz stavkalari AQShdagi 200 dan ortiq yetakchi kredit beruvchilarning eng past foizlari asosida hisoblangan. Hisoblashda 80% kredit qiymati (LTV) va 700–760 oralig‘idagi FICO kredit reytingiga ega arizachilar uchun mo‘ljallangan. Ushbu foizlar haqiqiy mijozlar olishi mumkin bo‘lgan stavkalarni ko‘rsatadi va reklama maqsadidagi foizlardan farq qilishi mumkin.
Eng yaxshi shtat foizlari xaritasida har bir shtatda so‘nggi o‘rganilgan kredit beruvchidan olingan eng past foiz ko‘rsatkichlari ko‘rsatilgan, shuningdek 80% LTV va 700–760 kredit reytingi parametrlariga asoslangan.
Agar sizda ZAMONA muxbirlariga qiziqarli ma'lumot yoki yangilik mavjud bo'lsa, iltimos, bizga tips@ZAMONA manziliga yozing.
Siz Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha eng so'nggi yangiliklar va aktual voqealarni 25-12-2022 sanasida topdingiz. Maqola sarlavhasi: " Bugungi Ipoteka Foizlari va Ularning O'zgarishi: Narxlar Biroz Ko'tarildi " sizga Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar sohasidagi eng dolzarb va ishonchli ma'lumotlarni taqdim etadi. Har bir yangilik chuqur tahlil qilingan va sizga foydali bilimlar berish uchun tayyorlangan.
Bugungi Ipoteka Foizlari va Ularning O'zgarishi: Narxlar Biroz Ko'tarildi haqidagi ma'lumotlar sizga Shaxsiy Moliyaviy Yangiliklar bo'yicha qarorlaringizni yanada to'g'ri qilishga yordam beradi. Saytimizda yangiliklar doimiy yangilanadi va Jurnalstika standartlariga to'liq javob beradi.