Uy Sotib Olishda Oldindan To‘lovlar Qanday O‘zgarmoqda?
Uy xarid qilish uchun oldindan to‘lovlar pandemiyadan keyingi davrda o‘sishda davom etdi, ammo so‘nggi paytlarda kamayish tendensiyasi kuzatilmoqda. Bu holat xaridorlarning jamg‘armalari va uy bozori sharoitlariga bevosita bog‘liq.
So‘nggi ikki yil ichida birinchi marta uy sotib olish uchun o‘rtacha oldindan to‘lov miqdori kamaydi. Bu holat aholining jamg‘armalari kamayishi, uy narxlarining oshishi va kredit foizlarining yuqorilashi tufayli yuzaga kelmoqda.
Realtor.com ma’lumotlariga ko‘ra, 2023-yil birinchi choragida o‘rtacha oldindan to‘lov uy narxining 13 foizini tashkil etdi, bu 2022-yil ikkinchi choragidagi 14.1 foizdan pasayishni bildiradi. Shunga qaramay, bu ko‘rsatkich pandemiyadan oldingi 2020-yil birinchi choragiga nisbatan 72 foizga yuqori.
Asosiy ma’lumotlar
- Uy kredit foizlarining oshishi, uy narxlarining yuqoriligi va jamg‘armalarning kamayishi oldindan to‘lovlarning pasayishiga olib keldi.
- O‘rtacha va median oldindan to‘lovlar 2022-yil ikkinchi choragida eng yuqori darajaga yetgan.
- 2023-yil mart oyida AQShdagi jamg‘arma darajasi daromadlarning 5.1 foizini tashkil etib, 2021-yil mart oyidagi 26.3 foizga nisbatan sezilarli pasaydi.
2022-yil oxirida aholining jamg‘armalari kamaygan, uy kreditlari foizlari oshgan va uy narxlari yuqori bo‘lib qolgan, bu esa oldindan to‘lovlarning kamayishiga sabab bo‘ldi.
Shunga qaramay, oldindan to‘lovlar pandemiyadan oldingi darajadan ancha yuqori. 2023-yil birinchi choragida median oldindan to‘lov miqdori 2020-yil birinchi choragiga nisbatan 71.8 foizga ko‘tarilgan.
Ikkinchi uylar yoki investitsiya mulklari uchun oldindan to‘lovlar 26.7-27.2 foiz atrofida bo‘lib, bu asosiy uylar uchun odatdagi to‘lovlarning ikki baravariga teng. Ushbu to‘lovlar asosiy uylar uchun oldindan to‘lovdan uch- to‘rt barobar yuqori.
Qulaylik sharoitlari va oldindan to‘lovlarning pasayishi
2022-yil va 2023-yil birinchi choragida xaridorlar pandemiyadan oldingi davrga nisbatan ko‘proq mablag‘ni oldindan to‘lashga tayyor bo‘lgan, ammo jamg‘armalarning kamayishi tufayli bu ko‘rsatkich pasayish bosqichiga kirdi.
Pandemiya davrida cheklangan sayohatlar, kamroq sarf-xarajat va davlat qo‘llab-quvvatlovi sababli ko‘plab amerikaliklar jamg‘armalarini oshirgan. Biroq, 2022-yilda inflyatsiya va foiz stavkalari oshishi jamg‘armalarni kamayishiga olib keldi.
2023-yil mart oyida jamg‘arma darajasi daromadlarning faqat 5.1 foizini tashkil etdi, bu 2021-yil mart oyidagi 26.3 foizdan sezilarli past.
Qulaylikning pasayishi va jamg‘armalarning kamayishi tufayli ko‘plab xaridorlar bozorga chiqishda qiyinchiliklarga duch kelmoqda.
2022-yilda xaridorlar o‘rtacha 13.6 foiz oldindan to‘lov qilgan bo‘lsa, 2023-yil birinchi choragida bu ko‘rsatkich 13 foizga tushgan, bu 2022-yil birinchi choragi darajasiga yaqin va 2021-yil birinchi choragiga nisbatan 1.3 foizga ko‘proqdir.
Oldindan to‘lovlar pasayishining birinchi belgisi sifatida 2023-yil birinchi choragida 16 shtatda median oldindan to‘lov kamaydi, 33 shtatda esa median to‘lov miqdori pasaydi.
2020-yil birinchi choragiga nisbatan uy narxlari o‘rtacha 28.9 foizga ko‘tarilganini hisobga olsak, 2022-yil ikkinchi choragidan boshlab oldindan to‘lovlarning yuqori darajada saqlanib qolishi muhim ahamiyatga ega.
Yuqaridagi sharoitlar natijasida xaridorlar 2023-yil birinchi choragida o‘rtacha 24,100 dollar miqdorida oldindan to‘lov qilgan, bu 2020-yil birinchi choragidagi 14,000 dollardan 71.8 foizga ko‘pdir. Median oldindan to‘lov miqdori 2022-yil ikkinchi choragida 30,400 dollar bilan eng yuqori darajaga yetgan.
Meyn, Tennessi, Janubiy Karolina, Gavayi va Vayoming shtatlari 2022-yilda oldindan to‘lovlar o‘sishida yetakchi bo‘ldi.
Oldindan to‘lovlar eng ko‘p kamaygan shtatlar esa Ayda, Arizona, Nevada, Yuta va Nebraska bo‘ldi.
Siz Iqtisodiy yangiliklar bo'yicha eng so'nggi yangiliklar va aktual voqealarni 17-05-2023 sanasida topdingiz. Maqola sarlavhasi: " Uy Sotib Olishda Oldindan To‘lovlar Qanday O‘zgarmoqda? " sizga Iqtisodiy yangiliklar sohasidagi eng dolzarb va ishonchli ma'lumotlarni taqdim etadi. Har bir yangilik chuqur tahlil qilingan va sizga foydali bilimlar berish uchun tayyorlangan.
Uy Sotib Olishda Oldindan To‘lovlar Qanday O‘zgarmoqda? haqidagi ma'lumotlar sizga Iqtisodiy yangiliklar bo'yicha qarorlaringizni yanada to'g'ri qilishga yordam beradi. Saytimizda yangiliklar doimiy yangilanadi va Jurnalstika standartlariga to'liq javob beradi.