SEC Form S-11: REITlar va Ularning Ishlash Tizimi

Charlene Rhinehart - CPA va CFE, Illinois CPA Jamiyatining qo'mita raisi, DePaul Universitetida buxgalteriya va moliya bo'yicha ta'lim olgan mutaxassis.

SEC Form S-11 Nima?

SEC Form S-11 - bu Qo'shma Shtatlar Qimmatli Qog'ozlar va Birjalar Komissiyasiga (SEC) taqdim etiladigan hujjat bo'lib, u ko'chmas mulk investitsiya ishonchlari (REITlar) qimmatli qog'ozlarini ro'yxatdan o'tkazish uchun ishlatiladi. REITlar asosan ko'chmas mulkni sotib olish, ushlab turish va boshqarish orqali investitsiya daromadi va kapital qiymatini oshirishga qaratilgan faoliyat yuritadi.

Mutual fondlarga o'xshab, REITlar ko'plab investorlarning kapitalini birlashtirib, individual investorlar uchun ko'chmas mulk bozoriga kirishni osonlashtiradi.

Asosiy Ma'lumotlar

• SEC Form S-11, Ichki daromad kodi (IRC)ning 856-bo'limida belgilangan REITlar aksiyalarini ro'yxatdan o'tkazish uchun ishlatiladi.
• REIT - bu daromad keltiruvchi ko'chmas mulkni egalik qiluvchi, boshqaruvchi yoki moliyalashtiruvchi investitsiya kompaniyasi.
• Form S-11 topshirilgandan so'ng, uning ma'lumotlari SECning EDGAR tizimida mavjud bo'ladi.

SEC Form S-11 Haqida Batafsil

SEC Form S-11 1933-yilgi Qimmatli Qog'ozlar Almashinuvi Qonuni doirasida ro'yxatdan o'tkazish bayonnomasi sifatida tanilgan. Ushbu qonun investorlarga muhim ma'lumotlarni oshkor qilishni talab qiladi va firibgarlikning oldini olishni maqsad qiladi.

Form S-11 to'liq to'ldirilgach, kompaniya uni SECning Elektron Ma'lumotlarni To'plash, Tahlil qilish va Qayta Olish (EDGAR) tizimiga onlayn tarzda yuboradi. EDGAR tizimi nafaqat yangi qimmatli qog'ozlarni ro'yxatdan o'tkazishda yordam beradi, balki barcha potentsial investorlarga muhim ma'lumotlarni qulay va ochiq shaklda taqdim etadi.

Form S-11 prospektus tafsilotlarini, kelishuv narxini, REITning mablag'larni qanday sarflash rejasini, moliyaviy ko'rsatkichlari, daromad va foyda tendentsiyalari, operatsion ma'lumotlar hamda boshqa regulatoriya talab qilingan ma'lumotlarni o'z ichiga oladi.

REITlar va SEC Form S-11 Munosabati

REITlar - bu daromad keltiruvchi ko'chmas mulkni egalik qiluvchi, boshqaruvchi yoki moliyalashtiruvchi kompaniyalar. Ko'pincha ular tijorat maydonlari, masalan, savdo markazlari kabi mulklarni o'z ichiga oladi.

REIT sifatida tan olinishi uchun kompaniya quyidagi talablarga javob berishi zarur: jami aktivlarining kamida 75 foizi ko'chmas mulk, naqd pul yoki AQSh davlat obligatsiyalariga sarflanishi, yil davomida soliqqa tortiladigan daromadining 90 foizini aksiyadorlarga dividend sifatida to'lash va 100 dan ortiq aksiyadorlarga ega bo'lish.

REITlar aksariyat hollarda yirik fond birjalarida savdo qilinadi. Ular individual investorlarga ko'chmas mulk bozoriga suyuq va oson kirish imkoniyatini taqdim etadi.

Ko'p REITlar ma'lum bir bozor sektoriga ixtisoslashgan, masalan, ofis REITlari. Umuman olganda, REITlar mulkni ijaraga berish orqali daromad hosil qiladi va to'plangan ijara to'lovlarini dividend sifatida investorlarga taqdim etadi.

Siz Moliyaviy Qonunlar va Mezonlar bo'yicha eng so'nggi yangiliklar va aktual voqealarni 21-02-2021 sanasida topdingiz. Maqola sarlavhasi: " SEC Form S-11: REITlar va Ularning Ishlash Tizimi " sizga Moliyaviy Qonunlar va Mezonlar sohasidagi eng dolzarb va ishonchli ma'lumotlarni taqdim etadi. Har bir yangilik chuqur tahlil qilingan va sizga foydali bilimlar berish uchun tayyorlangan.

SEC Form S-11: REITlar va Ularning Ishlash Tizimi haqidagi ma'lumotlar sizga Moliyaviy Qonunlar va Mezonlar bo'yicha qarorlaringizni yanada to'g'ri qilishga yordam beradi. Saytimizda yangiliklar doimiy yangilanadi va Jurnalstika standartlariga to'liq javob beradi.