Moliyalashtirishda Suv To‘kilishidan Himoya Sug‘urtasi: Bilishingiz Zarur Bo‘lgan Muhim Ma’lumotlar

Suv toshqinlari tabiiy ofatlar orasida eng xavfli va ko‘p uchraydigan holatlardan biridir. Ular nafaqat mol-mulkka katta zarar yetkazadi, balki ta’mirlash xarajatlari ham tobora oshib bormoqda. Shu sababli, agar siz federal agentlik tomonidan kafolatlangan ipoteka krediti yordamida yuqori xavfli suv to‘kilish zonalarida joylashgan uy sotib olsangiz, qarz beruvchi sizdan maxsus sug‘urta polisini xarid qilishni talab qiladi.

Endi suv toshqiniga qarshi sug‘urtaning asosiy tushunchalari, qachon talab qilinishi, sug‘urta qamrovi va xarajatlari hamda bu xarajatlarni qanday kamaytirish mumkinligi haqida bilib olamiz.

Asosiy Nuqtalar

• Federal hukumat tomonidan qo‘llab-quvvatlangan ipoteka kreditlarida yuqori xavfli suv to‘kilish zonalaridagi mulklar uchun sug‘urta majburiy hisoblanadi.
• Uy sug‘urtasi odatda suv toshqinini qamrab olmaydi.
• Sug‘urta narxi mulkning joylashgan zonasi, balandligi va qamrov miqdoriga bog‘liq.
• Sug‘urta mulk va uning shaxsiy mulklarini himoya qiladi.
• Sug‘urta ehtiyojini kamaytirish uchun past yoki o‘rta xavf zonalarida yoki suv toshqini hududidan tashqarida mulk sotib olish mumkin.

Qarz Beruvchi Talab Qiladigan Suv To‘kilishidan Himoya Sug‘urtasi Nima?

Ba’zi ipoteka krediti beruvchilar suv toshqinidan kelib chiqadigan xarajatlarni kamaytirish va o‘z moliyaviy xavfini cheklash maqsadida bunday sug‘urtani majburiy qiladi. Agar mulkingiz maxsus suv to‘kilish xavfi mavjud hududda joylashgan bo‘lsa, qarz beruvchi sizdan sug‘urta polisini xarid qilishni talab qilishi mumkin.

Oddiy uy sug‘urtasi suv toshqinidan zarar ko‘rishni qamrab olmaydi, shuning uchun qarz beruvchilar o‘z investitsiyalarini himoya qilish uchun sug‘urtasiz ipotekani tasdiqlashmaydi.

Federal Favqulodda Vaziyatlarni Boshqarish Agentligi (FEMA) tomonidan belgilangan maxsus suv toshqin xavfi hududlari mavjud va bu zonalar bepul Flood Insurance Rate Maps (Suv To‘kilishi Xaritalari)da ko‘rsatilgan.

Sug‘urta Qachon Majburiy Bo‘ladi?

Agar mulkingiz FEMA tomonidan belgilangan yuqori xavfli suv toshqin zonalarida joylashgan bo‘lsa va siz hukumat tomonidan qo‘llab-quvvatlangan ipoteka krediti olgan bo‘lsangiz, sug‘urta polisini xarid qilish talab qilinadi. Bunday kreditlar quyidagilardir:

• Federal Uy-joy Boshqaruvi (FHA) sug‘urtalagan kreditlar
• Fannie Mae va Freddie Mac tomonidan qo‘llab-quvvatlangan kreditlar
• Veteranlar Vazirligi (VA) kafolatlagan kreditlar

Bundan tashqari, ba’zi xususiy kredit beruvchilar ham yuqori xavfli hududda bo‘lmasa ham sug‘urta talab qilishi mumkin.

Muhim

Siz uy yoki kondominiy uchun sug‘urta polisini, shuningdek tijorat mulklari uchun ham olishingiz mumkin.

Sug‘urta Qanday Ishlaydi?

Suv toshqiniga qarshi sug‘urta odatiy uy sug‘urtasidan farq qiladi. Uy sug‘urtasi odatda yong‘in, shamol va o‘g‘irlik kabi hodisalarni qamrab oladi, suvdan kelgan zararlar esa faqat cheklangan holatlarda, masalan, quvurlar yorilishi kabi vaziyatlarda qoplanadi.

Suv toshqiniga qarshi sug‘urta esa aynan suv toshqinidan, kuchli yomg‘irdan, daryo suvining ko‘tarilishidan va bo‘ron to‘lqinlaridan keladigan zararlarni qamrab oladi. Majburiy sug‘urtani uy egalari sug‘urta kompaniyalari yoki Milliy Suv To‘kilishi Sug‘urta Dasturi (NFIP) orqali xarid qilishlari mumkin.

Da’vo Qanday Qilinadi?

Agar suv toshqini yuz bersa, quyidagi tartibda da’vo qilishingiz mumkin:

1. Sug‘urta kompaniyangizga murojaat qiling, zarar haqida ma’lumot bering va tekshiruvchi kelishidan oldin zararlangan va sog‘lom mulkni ajrating.
2. Zararlangan mulkning fotosuratlarini oling, jumladan, tashlab ketilgan buyumlar, konstruktsiyaga zarar va suv darajasi.
3. Zararlangan yoki yo‘qolgan buyumlarning ro‘yxatini tuzing, sotib olish sanasi va qiymatini ko‘rsating. Agar kvitansiyalaringiz bo‘lsa, ularni qo‘shing.
4. So‘ng, Sug‘urta Da’vosi Huquqini tasdiqlovchi hujjatni to‘ldiring va imzolang, bu hujjatni tekshiruvchi taqdim etadi va sug‘urta kompaniyasi to‘lovni amalga oshirishi uchun zarur.

Da’vo qilish uchun sug‘urta kompaniyasining telefon raqami va polis raqamingizni xavfsiz va tezkor joyda saqlang.

23,000

Milliy Suv To‘kilishi Sug‘urta Dasturida ishtirok etayotgan taxminiy jamoalar soni.

Suv To‘kilishi Xavfini Qanday Aniqlash Mumkin?

Ko‘pchilik suv toshqinlari faqat qirg‘oqlar yoki daryo, ko‘l yaqinida sodir bo‘ladi deb o‘ylaydi. Aslida esa kuchli yomg‘irlar, drenaj tizimi ishdan chiqishi yoki qurilish ishlari natijasida istalgan joyda suv toshqinlari yuz berishi mumkin.

Potensial mulkning suv toshqin xavfini aniqlash uchun FEMAning onlayn Flood Map Service Center xizmatidan foydalanish tavsiya etiladi. Bu haqida sug‘urta bo‘yicha mutaxassis Lezlee Liljenberg shunday deydi: "Ko‘pincha agentlar yoki ipoteka mutaxassislari bu xaritalarni o‘rganmaydi va ko‘pchilik holatda bu juda kech bo‘lib, xarid jarayonini o‘zgartirish imkoni bo‘lmaydi."

Xarita orqali mulk manzilini kiritib, zonalar va ularning xavf darajalarini bilib olishingiz mumkin. Har bir zona rang, harf va xavf darajasi bilan belgilanadi.

Sug‘urta Narxi Qanday Belgilanadi?

Lezlee Liljenbergga ko‘ra, suv toshqiniga qarshi sug‘urta narxi yuzlab dollardan minglab dollargacha o‘zgaradi. Narxga ta’sir qiluvchi asosiy omillar:

• Suv toshqin zonasi
• Mulkning balandligi
• Mulk turi, uning qurilish sifati, yoshi va foydalanish holati
• Sug‘urta qamrovi miqdori (qamrov kattaligi yuqori bo‘lsa, to‘lov ham ko‘proq bo‘ladi)
• Deduktib (to‘lovdan oldingi o‘z hissangiz) miqdori (deduktib yuqori bo‘lsa, to‘lov kamroq bo‘ladi)

"Sug‘urta polislari odatda bir marotaba to‘lanadi, bu esa suv toshqin zonasida ekanligingizni bilganingizda moliyaviy qiyinchilik tug‘dirishi mumkin," — deydi Liljenberg.

FEMA esa sug‘urta to‘lovlarini oyma-oy qilish imkonini yaratish ustida ish olib bormoqda.

Qiziqarli Fakt

2023 yil ma’lumotlariga ko‘ra, uy uchun o‘rtacha suv toshqiniga qarshi sug‘urta narxi taxminan 786 AQSh dollariga teng.

Sug‘urtaning Qamrovi

Milliy Suv To‘kilishi Sug‘urta Dasturi (NFIP) mulk va shaxsiy mulkni suv toshqini oqibatidagi zararlaridan himoya qiladi.

Uy egalari uchun mulkni ta’mirlash uchun maksimal sug‘urta miqdori 250,000 dollar, shaxsiy mulk uchun esa 100,000 dollarni tashkil qiladi. Tijorat va ko‘p oilaviy binolar uchun esa qamrov 500,000 dollargacha yetishi mumkin.

E'tibor bering, mulkning joylashgan yer maydoni sug‘urta doirasiga kirmaydi.

Shuningdek, xususiy sug‘urta kompaniyalari ko‘proq qamrov va yuqori limitlar bilan sug‘urta xizmatlarini taklif qilishi mumkin. Qarz beruvchingiz bilan uchrashib, siz tanlagan sug‘urta kompaniyasi qabul qilinadimi, aniqlang.

Sug‘urtani Qanday Kamaytirish yoki Oldini Olish Mumkin?

Suv toshqiniga qarshi sug‘urta xarajatlarni oshirishi mumkin, ammo uni kamaytirish yoki umuman bo‘lmasligi uchun quyidagilarni ko‘rib chiqing:

• Suv toshqin zonalaridan tashqarida joylashgan mulkni tanlang.
• Sug‘urta majburiy bo‘lmagan past yoki o‘rta xavf zonalarini tanlang.
• FEMA xaritasini ko‘rib chiqing va qarz beruvchingizning bahosi bilan farq bo‘lsa, murojaat qiling.
• Map Amendment (Xaritani o‘zgartirish) xatini oling, bu mulkning maxsus suv toshqin xavfi hududida emasligini tasdiqlaydi va sug‘urta majburiyatini olib tashlashi mumkin.

Shuningdek, mulkni naqd pul bilan sotib olish orqali ipoteka qarzining yo‘qligi sababli sug‘urta majburiyatidan qochishingiz mumkin.

Ammo shuni unutmangki, oddiy uy sug‘urtasi suv toshqinidan kelib chiqadigan zararlarni qoplamasligi mumkin, shuning uchun ta’mirlash xarajatlari to‘liq sizning zimmasida bo‘ladi.

Xulosa

Suv toshqiniga qarshi sug‘urta olish majburiyati xaridorlarni ko‘pincha hayron qoldiradi. Ammo hukumat tomonidan qo‘llab-quvvatlangan ipoteka krediti yordamida uy sotib olayotgan bo‘lsangiz, bu sug‘urtani olish zarur. Ba’zi xususiy qarz beruvchilar ham bunday talab qo‘yishi mumkin.

Agar mulkingiz suv toshqin zonalarida joylashgan yoki sug‘urta kerakligi haqida shubhangiz bo‘lsa, qarz beruvchingiz bilan maslahatlashib, FEMA xaritasini tekshirib ko‘ring.

Siz Sug\'urta bo'yicha eng so'nggi yangiliklar va aktual voqealarni 26-07-2024 sanasida topdingiz. Maqola sarlavhasi: " Moliyalashtirishda Suv To‘kilishidan Himoya Sug‘urtasi: Bilishingiz Zarur Bo‘lgan Muhim Ma’lumotlar " sizga Sug\'urta sohasidagi eng dolzarb va ishonchli ma'lumotlarni taqdim etadi. Har bir yangilik chuqur tahlil qilingan va sizga foydali bilimlar berish uchun tayyorlangan.

Moliyalashtirishda Suv To‘kilishidan Himoya Sug‘urtasi: Bilishingiz Zarur Bo‘lgan Muhim Ma’lumotlar haqidagi ma'lumotlar sizga Sug\'urta bo'yicha qarorlaringizni yanada to'g'ri qilishga yordam beradi. Saytimizda yangiliklar doimiy yangilanadi va Jurnalstika standartlariga to'liq javob beradi.