Uy Egalarining Moliyaviy Holati Qiyinlashmoqda: Evro Qadri Pasaymoqda

AQSh bo‘ylab uy egalik qiluvchilar orasida kapital miqdori ikki chorak ketma-ket kamaymoqda, bu esa o‘n chorak davomida kuzatilgan o‘sishdan keyingi o‘zgarishdir.

2023-yilning birinchi choragida ko‘plab amerikaliklarning uylaridagi kapital miqdori pasaygani haqida yangi ma'lumotlar e'lon qilindi.

Asosiy ma'lumotlar

• Bir chorakda kapitalga boy deb hisoblangan ipoteka kreditlarining ulushi 48% dan 47,2% ga tushdi.
• Bu o‘sishdan keyingi 10 oydan so‘nggi ikkinchi ketma-ket pasayish choragi.
• 32 ta shtatda kapitalga boy uy xaridorlarining ulushi to‘rtinchi chorak bilan solishtirganda kamaygan.

Kapitalga boy uylar, ya'ni ipoteka qarzi uyning bozor qiymatining 50% dan kam bo‘lgan holatlar, birinchi chorakda 48% dan 47,2% ga tushdi.

Attom kompaniyasining so‘zlariga ko‘ra, bu uy bozorida 10 ketma-ket o‘sishdan so‘ng yuzaga kelgan ikkinchi ketma-ket pasayishdir.

Uy narxlari o‘sishi sekinlashayotgani yoki aksincha kamayayotganligi sababli, 32 shtatda kapitalga boy xaridorlar soni kamaygan.

"AQShdagi uy egalari hozirgi kunga kelib bir necha yil oldingidan ancha yaxshiroq moliyaviy holatda, ularning mulkidagi boylik darajasi tarixiy jihatdan yuqori", — dedi ATTOM bosh direktori Rob Barber. "Biroq, so‘nggi uy bozoridagi pasayish ularning o‘n yillik narx o‘sishidan olgan foydasini kamaytirmoqda. Uy kapitali biroz pasaygan, bu uy sotuvchilarining daromadlariga salbiy ta'sir ko‘rsatmoqda."

Barberning fikricha, bu tendensiya uzoq muddatli ekanligini hozircha aytish uchun erta. "Bu yili bozor tiklanishiga umid bor, ammo hozircha turli ko‘rsatkichlar shuni ko‘rsatadiki, bozorning eng yuqori cho‘qqisi ortda qoldi."

Uy xaridorlari bozor sharoitlaridan biroz tushkunlikka tushgan, xususan, sotuvda uylarning yetishmasligi muammo bo‘lib qolmoqda. Ko‘plab uy egalari past foiz stavkalaridagi kreditlarini almashtirishni istamasligi sababli, uylar soni kam va tanlov cheklangan. O‘rtacha foiz stavkalari biroz pasayayotgan bo‘lsa-da, inflyatsiyaga qarshi Federal Reservning siyosati, banklarning barqaror emasligi va uy narxlari bo‘yicha xavotirlar xaridorlarni cheklamoqda.

Uy kapitalining eng katta pasayishi G‘arbiy shtatlarda kuzatildi. Arizona shtatida kapitalga boy ipotekalar ulushi birinchi chorakda 59,9% dan 56,4% ga tushdi. Nevada, Idaho, Utah va Washington shtatlari ham keyingi o‘rinlarda.

Janubiy shtatlarda esa kapital miqdori ko‘proq oshdi. New Mexico, Kentucky, Mississippi va Oklahoma shtatlarida ipoteka kreditlari kapitalga boylashdi.

Black Knight ma'lumotlariga ko‘ra, yaqinda uy sotib olganlarning o‘ndan biri o‘z ipoteka qarzidan ko‘proq qarzdor, ya'ni uyning qiymatidan kamroq baholangan kreditga ega. Bu ko‘rsatkich 2021-yildan beri ortib bormoqda, chunki xaridorlar past dastlabki to‘lov talab qiluvchi Federal Housing Authority va Veterans Administration kreditlariga murojaat qilmoqda.

Attom ma'lumotlariga qaraganda, birinchi chorakda uylarning 3% "jiddiy zarar ko‘rgan" holatda bo‘lib, bu uylarda qarzlarning umumiy qiymati mulk bozor qiymatidan kamida 25% ko‘p. Bu ko‘rsatkich 2022-yilning birinchi choragiga nisbatan biroz kamaygan.

Agar sizda ZAMONA muxbirlariga yetkazmoqchi bo‘lgan yangilik bo‘lsa, iltimos, tips@ZAMONA manziliga murojaat qiling.

Siz Iqtisodiy yangiliklar bo'yicha foydali maqolalarni 09-05-2023 sanasida topdingiz. Maqola sarlavhasi: " Uy Egalarining Moliyaviy Holati Qiyinlashmoqda: Evro Qadri Pasaymoqda " sizga Iqtisodiy yangiliklar sohasidagi chuqur tahlil va amaliy maslahatlarni beradi. Har bir maqola ekspertlar tomonidan tayyorlangan va foydalanuvchiga maksimal foyda berishga yo'naltirilgan.

Uy Egalarining Moliyaviy Holati Qiyinlashmoqda: Evro Qadri Pasaymoqda maqolasi sizga Iqtisodiy yangiliklar bo'yicha bilimlaringizni kengaytirish, yangiliklardan xabardor bo'lish va to'g'ri qarorlar qabul qilish imkonini beradi. Har bir maqola unikal kontent asosida yozilgan.